Hiša, Koper, prodaja, 78m2, 410000EUR, id3344

8

Hiša, Koper, prodaja, 78m2, 410000EUR, id3344

Vrsta

Hiša

Velikost

78 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 410.000€

Velikost: 78 m² (5 256 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 26.05.2026

ID: 3344

Opis

V mirni in prijetni soseski na koncu slepe ulice v Šalari pri Kopru, v neposredni bližini trgovine Merkator, ekskluzivno posredujemo pri prodaji lepo vzdrževane vrstne hiške, ki je bila leta 2012 kompletno obnovljena.
Ob prenovi so bila zamenjana:

streha

PVC 2-slojna okna

vodovodne in elektro inštalacije

izdelan nadstrešek na terasi

urejena fasada z 7 cm izolacije (stirodur)

Hiša obsega 79 m² bivalne površine in stoji na parceli velikosti 137 m². Razporeditev prostorov je funkcionalna in prijetna za vsakodnevno bivanje:

3 spalnice

hodnik

prostorna dnevna soba z jedilnim kotom

kuhinja z otokom

velika kopalnica

ločen WC

terasa za sproščanje in druženje

Ogrevanje je urejeno centralno na pelete. Po tleh je položena keramika, v spalnicah pa parket, ki prostoru doda toplino domačnosti.
Velika prednost nepremičnine sta tudi 2 garaži neposredno ob hiši ter izjemno mirna lokacija brez prometa, primerna za družine ali vse, ki si želijo mirnega bivanja v bližini mesta.
Nepremičnina se prodaja ekskluzivno preko agencije Keller Williams Slovenia.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.
Za ogled pokličite na 040/589-... Pokaži številko ali pišite na maja.marusic@kwslovenia.com

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 410.000 € Povprečje: 506.513 € · -19% (pod povprečjem)
Mediana: 497.000 € · -18% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 5.256 €/m² Povprečje: 3.123 €/m² · +68% (nad povprečjem)
Mediana: 3.348 €/m² · +57% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

506.513 €

Mediana: 497.000 €

Povprečna površina

166,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.123 €/m²

Mediana: 3.348 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 497.000 € (povprečje 506.513 €) in mediano 3.348 €/m² (povprečje 3.123 €/m²) — cenejše od Maribor (1.873 €/m²) in Celje (1.691 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	497.000 €	3.348 €	3.123 €	32
Maribor	380.000 €	1.873 € -44%	2.372 €	7
Celje	319.500 €	1.691 € -49%	1.908 €	18

Za hiša (Koper) trenutno imamo 32 aktivnih oglasov. Na podlagi 32 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 506.513 €, povprečna površina 166,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.123 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 32 podobnih oglasov v Koper (skupaj 32 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 16% oglasov za hiša (5 od 32 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 60.000 €).

Znižanih oglasov

16%

5/32

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

60.000 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 38%

nad 500.000 € 15 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (41%), nad 150 m² (44%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 41%

nad 150 m² 14 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (34%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 11 od 32 ogl. · 34%

Terasa 1 od 32 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 410.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 506.513 € (19%) in pod mediano od mediane 497.000 € (18%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 5.256 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.123 €/m² (nad povprečjem povprečja, +68%), mediana pa 3.348 €/m² (nad mediano mediane, +57%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 506.513 €, mediana pa 497.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 32 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.123 €/m², mediana je 3.348 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 32 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 166,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 32 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 506.513 € (mediana 497.000 €), povprečna površina 166,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.