HIŠA Z RAZGLEDOM

Gaj nad Mariborom, Maribor: Prodamo večjo posest v skupni izmeri 67.791 m2, ki obsega tudi dvostanovanjsko hišo, gospodarski objekt in pomožni kmetijski objekt.

Nepremičnina je zanimiva predvsem za kupca, ki išče večjo stanovanjsko-kmetijsko posest z obstoječimi objekti in veliko zemljišča. Stanovanjska hiša obsega tri etaže, v njej pa sta dve stanovanji. Skupna neto tlorisna površina znaša 255,9 m2, skupna uporabna površina pa 154,3 m2.

Skupaj se prodaja zemljišče v skupni izmeri 67.791 m2, od tega približno 1.384,8 m2 stavbnih, 44.459,2 m2 kmetijskih in 21.947 m2 gozdnih zemljišč.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Leto gradnje: 1950
• Finalizacija: fasada in streha obnovljeni 1998, inštalacije 2015; neizdelana mansarda
• Parcela skupaj: skupaj 67.791 m2
• Neto tlorisna površina hiše: 255,9 m2 (del 1: 176,9 m2, del 2: 79,0 m2)
• Etaže: 3 etaže; 2 stanovanji
• Okna: PVC
• Vhodna vrata: PVC
• Talne obloge: keramika, parket
• Fasada: obnovljena 1998
• Streha: obnovljena 1998
• Gradnja: beton, železobeton
• Ogrevanje: centralno ogrevanje z radiatorji
• Dostop: urejen
• Oprema: oprema ostane
• Vseljivo: v dveh mesecih oziroma po dogovoru

STANOVANJSKA HIŠA

Stanovanje 1:

• neto tlorisna površina: 176,9 m2
• uporabna površina: 98,2 m2
• klet: 58,0 m2
• odprta terasa/balkon/loža: 9,5 m2

Stanovanje 2:

• neto tlorisna površina: 79,0 m2
• uporabna površina: 56,1 m2
• zaprta terasa/balkon/loža: 6,0 m2

Skupaj:

• neto tlorisna površina: 255,9 m2
• uporabna površina: 154,3 m2.

GOSPODARSKI IN POMOŽNI OBJEKTI

V sklopu posesti se nahaja tudi samostoječ gospodarski objekt, evidentiran kot pomožni kmetijski del stavbe.

ZEMLJIŠČA

Celotna posest meri 67.791 m2 oziroma približno 6,78 ha:

• stavbna zemljišča: 1.384,78 m2
• kmetijska zemljišča: 44.459,22 m2
• gozdna zemljišča: 21.947 m2.

KLJUČNE PREDNOSTI

• 67.791 m2 oziroma približno 6,8 ha zemljišč
• dvostanovanjska hiša s tremi etažami
• 255,9 m2 neto tlorisne površine stanovanjske hiše
• dve ločeni stanovanji
• neizdelana mansarda
• gospodarski objekt 124,6 m2
• dodatni pomožni kmetijski objekt 30,0 m2
• približno 4,45 ha kmetijskih zemljišč
• približno 2,19 ha gozda
• 1.384,78 m2 stavbnih zemljišč
• centralno ogrevanje z radiatorji
• trifazna elektrika
• urejen dostop
• oprema ostane
• vseljivo v dveh mesecih oziroma po dogovoru

Nudimo brezplačno pomoč in svetovanje pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine, zato ne odlašajte in pokličite na navedeno številko!