Hiša, Maribor, prodaja, 280m2, 885000EUR, id3636

8

Hiša, Maribor, prodaja, 280m2, 885000EUR, id3636

Vrsta

Hiša

Velikost

280 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 885.000€

Velikost: 280 m² (3 160 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 02.10.2026

ID: 3636

Opis

EKSKLUZIVNO | Izjemna investicijska priložnost pod Pohorjem: Prostorna hiša z urejenimi apartmaji v Zgornjem Radvanju
Na eni izmed najbolj zaželenih, mirnih in prestižnih lokacij v Mariboru – v Zgornjem Radvanju – se prodaja samostojna stanovanjska hiša. Predstavlja popolno kombinacijo udobnega bivanja in pripravljene investicijske priložnosti za kratkoročno ali dolgoročno oddajanje turistom ter obiskovalcem Pohorja.
Ključne lastnosti nepremičnine

Pravno stanje: Urejeno gradbeno in uporabno dovoljenje za stanovanjsko stavbo

Skupna neto tlorisna površina: 280,9 m²

Bivalna površina: 249,5 m²

Shramba: 5,4 m²

Terasa: 7,3 m²

Parkiranje: 6 parkirnih mest pred hišo

Razporeditev: Dve etaži z ločenimi/funkcionalno razdeljenimi bivalnimi enotami ter več spalnimi in kuhinjskimi prostori

Pritličje

Prostorna in svetla osrednja dnevna soba s kuhinjo ter jedilnico

5 sob, pisarniški prostor in kopalnica

neposreden dostop do shrambe (5,4 m²)

1. nadstropje

Apartmajska enota 1 (cca 84 m²):

Samostojen apartma z lastnim vhodom

Urejena kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom

2 prostorni spalnici (15 m² in 14 m²)

Dve kopalnici in dodatna pralnica/utility

Apartmajska enota 2 (cca 97 m²):

Izjemno prostorna enota z odprtim bivalnim delom

Dnevna soba (16 m²) z ločeno jedilnico (11 m²) in veliko kuhinjo (19 m²)

3 spalne sobe in velika kopalnica (6,2 m²)

Izhod na prijetno teraso (7,3 m²), namenjeno sprostitvi

Etažnost: P+1
Tehnične lastnosti in oprema

Ogrevanje objekta: Toplotna črpalka (letnik 2020, redno servisirana)

Ogrevanje vode: Sanitarna toplotna črpalka (letnik 2026)

Hlajenje: 4 klimatske naprave

Streha: Dvokapnica (letnik 2024)

Fasada/izolacija: Stiropor (letnik 2021)

Talne obloge: Vinil v apartmajih, keramika v preostalem delu hiše

Varnost: Vgrajen varnostni s

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 885.000 € Povprečje: 512.624 € · +73% (nad povprečjem)
Mediana: 439.500 € · +101% (nad mediano)

290.000 € Povprečje · Mediana 885.000 €

Cena / m²: 3.161 €/m² Povprečje: 2.474 €/m² · +28% (nad povprečjem)
Mediana: 2.329 €/m² · +36% (nad mediano)

1.328 €/m² Povprečje · Mediana 3.674 €/m²

Povprečna cena

512.624 €

Mediana: 439.500 €

Povprečna površina

211,5 m²

Mediana: 190,5 m²

Povprečna cena / m²

2.474 €/m²

Mediana: 2.329 €/m²

Razpon cen

290.000 – 885.000 €

Primerjava mest

Hiša v Maribor ima mediano cene 439.500 € (povprečje 512.624 €) in mediano 2.329 €/m² (povprečje 2.474 €/m²) — dražje od Koper (3.383 €/m²), in cenejše od Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	497.000 €	3.383 € +45%	3.161 €	34
Maribor trenutno	439.500 €	2.329 €	2.474 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € -30%	1.893 €	14

Za hiša (Maribor) trenutno imamo 8 aktivnih oglasov. Na podlagi 8 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.624 €, povprečna površina 211,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 2.474 €/m². Cenovni razpon sega od 290.000 – 885.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 8 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 8 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (38%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (38%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

nad 500.000 € 3 ogl. · 38%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je nad 150 m² (88% oglasov). Razporeditev po površini: 100 – 150 m² (13%), nad 150 m² (88%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

nad 150 m² 7 ogl. · 88%

Med oglasi za hiša v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (50%), Garaža (13%).

Parkirno mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 885.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 512.624 € (+73%) in nad mediano mediane 439.500 € (+101%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 290.000 do 885.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.161 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Maribor okoli 2.474 €/m² (nad povprečjem, +28%), mediana pa 2.329 €/m² (nad mediano, +36%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.328 do 3.674 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Maribor 512.624 €, mediana pa 439.500 €. Cenovni razpon sega od 290.000 do 885.000 €, na podlagi 8 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Maribor znaša okoli 2.474 €/m², mediana je 2.329 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.328 do 3.674 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasov za hiša v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 8 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 211,5 m² (mediana 190,5 m²), z razponom od 140,0 do 288,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 8 aktivnih oglasov trg za hiša v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.624 € (mediana 439.500 €), povprečna površina 211,5 m² (mediana 190,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.