Maribor, Limbuš

Prostorna hiša s poslovnim potencialom v objemu narave in reke Drave (Laznica)
Iščete nepremičnino, ki ponuja popoln umik v osrčje narave, a hkrati odpira vrata vaši poslovni poti ali nudi udobno bivanje dvem generacijam? V slikoviti Laznici, le korak od pomirjujočega toka reke Drave, vas čaka hiša z izjemno dušo, prostornostjo in zasebnostjo.
Osnovni podatki:

Velikost parcele: 1.602 m² (čudovito, zeleno in urejeno zemljišče)


Bruto površina hiše: 286,1 m²


Neto stanovanjska površina: 208,8 m²


Parkirišče: Urejen prostor pred hišo za 4 vozila


Opremljenost: Hiša se prodaja delno opremljena – pripravljena na vselitev!

Dve ločeni bivalni enoti in poslovni prostor (Izjemna funkcionalnost)
Hiša je zasnovana iz dveh premišljeno povezanih delov, kar omogoča popolno avtonomijo, bivanje dveh družin ali kombinacijo bivanja in dela pod isto streho.
1. DEL: Toplina in tradicija (Zgrajen l. 1979, ločen vhod)
Nahaja se v visokem pritličju in očara s svojo domačnostjo:

Večji, svetel predprostor.


Kopalnica s tuš kabino in ločen WC.


Dve spalnici.


Kuhinja z jedilnico ter prijeten dnevni prostor.


Izhod na teraso, obdano s cvetjem, ki ponuja čudovit, pomirjujoč pogled na zeleno okolico.

2. DEL: Sodobnost in posel (Zgrajen l. 1998, ločen vhod)
Ta del se razprostira čez dve etaži in ponuja bivalne površine ter prostor za vašo dejavnost:

1. nadstropje (Stanovanjski del): Predprostor, prostorna spalnica, otroška soba, ločena dnevna soba ter kuhinja z jedilnico, ki se odpira na lasten balkon.


Pritličje (Poslovni del): Funkcionalen poslovni prostor z lastnim ločenim vhodom – idealno za pisarno, salon, ordinacijo ali mirno obrt.

Posebnost nepremičnine: Vsak balkon in terasa sta obrnjena na svojo stran neba. To hiši daje izjemno arhitekturno dinamiko, predvsem pa stanovalcem zagotavlja popolno intimo in možnost lovljenja sončnih žarkov skozi ves dan.
️ Tehni?