Hiša, Maribor, prodaja, 163m2, 599000EUR, id3266

6

Hiša, Maribor, prodaja, 163m2, 599000EUR, id3266

Vrsta

Hiša

Velikost

163 m²

Tip

3 - sobno

Ogrevanje

Etažno

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Tip: 3 sobno

Cena: 599.000€

Velikost: 163 m² (3 674 €/m²)

Velikost zemljišča: 1030

Ogrevanje: Etažno

Garaza: Da

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 26.04.2026

ID: 3266

Opis

MODERNA SAMOSTOJNA HIŠA V MIRNEM OKOLJU HRASTJE POD POHORJEM – MARIBORVseljiva do 1. 4. 2026

V urejenem in mirnem naselju v objemu narave je na voljo sodobno zasnovana enodružinska hiša, ki združuje funkcionalno razporeditev prostorov, kakovostno gradnjo in odlično lokacijo v neposredni bližini Maribora.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje obsega predsobo, kabinet, kopalnico z utilityjem ter prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki ima izhod na vrt.

Nadstropje obsega spalnico, kopalnico ter dve otroški sobi. Možna je prilagoditev tlorisa in izbira ene ali dveh otroških sob glede na želje kupca. Tlorisi so trenutno še prilagodljivi.

ZUNANJA UREDITEV

Hiša ima nadstrešek za vozila, shrambo oziroma lopo ter urejeno okolico s travno rušo in zasaditvami. Parcela je urejena s panelnimi ograjami med parcelami, dovoz do hiše je asfaltiran.

PREDNOSTI LOKACIJE

Odlična sončna lega s pogledom na naravo. Za hišo se nahajata potok in gozd, kar zagotavlja občutek zasebnosti in bivanje v stiku z naravo. Naselje je mirno in urejeno. Šolski avtobus za osnovno šolo in vrtec Limbuš ustavlja pred hišo, do vrtca in šole je približno pet minut vožnje. Center Maribora je oddaljen le deset minut.

TEHNIČNE IN GRADBENE PREDNOSTI

Hiša je grajena v modernem slogu. Opremljena je s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko Daikin ter prezračevanjem z lokalno rekuperacijo Aira Eco Plus, kar zagotavlja udobno in energetsko učinkovito bivanje.

DODATNE MOŽNOSTI

V račun lahko vzamemo vašo obstoječo nepremičnino ali zemljišče. Nudimo tudi pomoč pri ureditvi financiranja.

OGLEDI

Ogledi so možni po predhodni najavi.

Predvidena vselitev je do 1. 4. 2026.

CENA IN FINANCIRANJE

*Cena na ključ – 599.000€ (cene vključujejo 9,5% DDV)!

V račun vzamemo vašo nepremičnino ali zemljišče oz. vam pomagamo urediti financiranje.

Pomagamo vam lahko tudi pri prodaji vaše nepremičnine.

Za vse dodatne informacije ali ogled smo vam na voljo na info@rendera.si ali nas pokličite na 040 544 774... Pokaži številko .

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 599.000 € Povprečje: 444.284 € · +35% (nad povprečjem)
Mediana: 380.000 € · +58% (nad mediano)

169.000 € Povprečje · Mediana 798.990 €

Cena / m²: 3.675 €/m² Povprečje: 2.291 €/m² · +60% (nad povprečjem)
Mediana: 1.823 €/m² · +102% (nad mediano)

1.207 €/m² Povprečje · Mediana 3.674 €/m²

Povprečna cena

444.284 €

Mediana: 380.000 €

Povprečna površina

199,7 m²

Mediana: 189,0 m²

Povprečna cena / m²

2.291 €/m²

Mediana: 1.823 €/m²

Razpon cen

169.000 – 798.990 €

Primerjava mest

Hiša v Maribor imajo mediano cene 380.000 € (povprečje 444.284 €) in mediano 1.823 €/m² (povprečje 2.291 €/m²) — dražje od Koper (3.458 €/m²), in cenejše od Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	489.500 €	3.458 € +90%	3.212 €	34
Maribor trenutno	380.000 €	1.823 €	2.291 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -10%	1.884 €	17

Za hiša (Maribor) trenutno imamo 7 aktivnih oglasov. Na podlagi 7 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 444.284 €, povprečna površina 199,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 2.291 €/m². Cenovni razpon sega od 169.000 – 798.990 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 7 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 7 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (57%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (57%), nad 500.000 € (29%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 57%

nad 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je nad 150 m² (71% oglasov). Razporeditev po površini: 100 – 150 m² (29%), nad 150 m² (71%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 29%

nad 150 m² 5 ogl. · 71%

Med oglasi za hiša v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (57%), Garaža (29%).

Parkirno mesto 4 od 7 ogl. · 57%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 599.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 444.284 € (+35%) in nad mediano od mediane 380.000 € (+58%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 169.000 do 798.990 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.675 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Maribor okoli 2.291 €/m² (nad povprečjem povprečja, +60%), mediana pa 1.823 €/m² (nad mediano mediane, +102%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.207 do 3.674 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Maribor 444.284 €, mediana pa 380.000 €. Cenovni razpon sega od 169.000 do 798.990 €, na podlagi 7 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Maribor znaša okoli 2.291 €/m², mediana je 1.823 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.207 do 3.674 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasov za hiša v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 7 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 199,7 m² (mediana 189,0 m²), z razponom od 140,0 do 288,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 7 aktivnih oglasov trg za hiša v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 444.284 € (mediana 380.000 €), povprečna površina 199,7 m² (mediana 189,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.