Hiša, Maribor, prodaja, 163m2, 599000EUR, id3266

6

Hiša, Maribor, prodaja, 163m2, 599000EUR, id3266

Vrsta

Hiša

Velikost

163 m²

Tip

3 - sobno

Ogrevanje

Etažno

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Tip: 3 sobno

Cena: 599.000€

Velikost: 163 m² (3 674 €/m²)

Velikost zemljišča: 1030

Ogrevanje: Etažno

Garaza: Da

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 26.04.2026

ID: 3266

Opis

MODERNA SAMOSTOJNA HIŠA V MIRNEM OKOLJU HRASTJE POD POHORJEM – MARIBORVseljiva do 1. 4. 2026

V urejenem in mirnem naselju v objemu narave je na voljo sodobno zasnovana enodružinska hiša, ki združuje funkcionalno razporeditev prostorov, kakovostno gradnjo in odlično lokacijo v neposredni bližini Maribora.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje obsega predsobo, kabinet, kopalnico z utilityjem ter prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki ima izhod na vrt.

Nadstropje obsega spalnico, kopalnico ter dve otroški sobi. Možna je prilagoditev tlorisa in izbira ene ali dveh otroških sob glede na želje kupca. Tlorisi so trenutno še prilagodljivi.

ZUNANJA UREDITEV

Hiša ima nadstrešek za vozila, shrambo oziroma lopo ter urejeno okolico s travno rušo in zasaditvami. Parcela je urejena s panelnimi ograjami med parcelami, dovoz do hiše je asfaltiran.

PREDNOSTI LOKACIJE

Odlična sončna lega s pogledom na naravo. Za hišo se nahajata potok in gozd, kar zagotavlja občutek zasebnosti in bivanje v stiku z naravo. Naselje je mirno in urejeno. Šolski avtobus za osnovno šolo in vrtec Limbuš ustavlja pred hišo, do vrtca in šole je približno pet minut vožnje. Center Maribora je oddaljen le deset minut.

TEHNIČNE IN GRADBENE PREDNOSTI

Hiša je grajena v modernem slogu. Opremljena je s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko Daikin ter prezračevanjem z lokalno rekuperacijo Aira Eco Plus, kar zagotavlja udobno in energetsko učinkovito bivanje.

DODATNE MOŽNOSTI

V račun lahko vzamemo vašo obstoječo nepremičnino ali zemljišče. Nudimo tudi pomoč pri ureditvi financiranja.

OGLEDI

Ogledi so možni po predhodni najavi.

Predvidena vselitev je do 1. 4. 2026.

CENA IN FINANCIRANJE

*Cena na ključ – 599.000€ (cene vključujejo 9,5% DDV)!

V račun vzamemo vašo nepremičnino ali zemljišče oz. vam pomagamo urediti financiranje.

Pomagamo vam lahko tudi pri prodaji vaše nepremičnine.

Za vse dodatne informacije ali ogled smo vam na voljo na info@rendera.si ali nas pokličite na 040 544 774... Pokaži številko .

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 599.000 € Povprečje: 512.624 € · +17% (nad povprečjem)
Mediana: 439.500 € · +36% (nad mediano)

290.000 € Povprečje · Mediana 885.000 €

Cena / m²: 3.675 €/m² Povprečje: 2.474 €/m² · +49% (nad povprečjem)
Mediana: 2.329 €/m² · +58% (nad mediano)

1.328 €/m² Povprečje · Mediana 3.674 €/m²

Povprečna cena

512.624 €

Mediana: 439.500 €

Povprečna površina

211,5 m²

Mediana: 190,5 m²

Povprečna cena / m²

2.474 €/m²

Mediana: 2.329 €/m²

Razpon cen

290.000 – 885.000 €

Primerjava mest

Hiša v Maribor ima mediano cene 439.500 € (povprečje 512.624 €) in mediano 2.329 €/m² (povprečje 2.474 €/m²) — dražje od Koper (3.383 €/m²), in cenejše od Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	497.000 €	3.383 € +45%	3.161 €	34
Maribor trenutno	439.500 €	2.329 €	2.474 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € -30%	1.893 €	14

Za hiša (Maribor) trenutno imamo 8 aktivnih oglasov. Na podlagi 8 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.624 €, povprečna površina 211,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 2.474 €/m². Cenovni razpon sega od 290.000 – 885.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 8 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 8 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (38%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (38%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

nad 500.000 € 3 ogl. · 38%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je nad 150 m² (88% oglasov). Razporeditev po površini: 100 – 150 m² (13%), nad 150 m² (88%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

nad 150 m² 7 ogl. · 88%

Med oglasi za hiša v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (50%), Garaža (13%).

Parkirno mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 599.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 512.624 € (+17%) in nad mediano mediane 439.500 € (+36%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 290.000 do 885.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.675 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Maribor okoli 2.474 €/m² (nad povprečjem, +49%), mediana pa 2.329 €/m² (nad mediano, +58%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.328 do 3.674 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Maribor 512.624 €, mediana pa 439.500 €. Cenovni razpon sega od 290.000 do 885.000 €, na podlagi 8 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Maribor znaša okoli 2.474 €/m², mediana je 2.329 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.328 do 3.674 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasov za hiša v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 8 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 211,5 m² (mediana 190,5 m²), z razponom od 140,0 do 288,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 8 aktivnih oglasov trg za hiša v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.624 € (mediana 439.500 €), povprečna površina 211,5 m² (mediana 190,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.