Maribor, center mesta, 5 etaž, 3. gradbena faza – pripravljeno za razvoj

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

990.990€

Velikost

1319 m² (751 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2173

Opis

NEPONOVLJIVA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V SRCU MARIBORA
 
UGODNA cena: le približno 751 € na m²! Skupaj 1.319 m² za 990.990 €.
Zgodovinska lokacija I Velik potencial I Hitra donosnost.
 
Lokacija: Koroška cesta – peš cona, Maribor
Površina: 1.319 m² (štirje povezani objekti)
Status: 3. gradbena faza – pripravljeno za razvoj
 
Ključni razlogi, zakaj je ta nepremičnina top investicija leta:
1. ELITNA LOKACIJA
V samem zgodovinskem jedru Maribora, ob glavni sprehajalni osi mesta. V neposredni bližini Lenta, trga, univerze, kavarn in restavracij. Visoka frekvenca obiskovalcev vsak dan.
2. UNIKATNA ZGRADBA Z ZGODBO
Skupaj štirje medsebojno povezani objekti, ki združujejo zgodovinsko arhitekturo s sodobnim potencialom.
Ambient z značajem. Idealno za razvoj projekta z identiteto in dušo.
3. FLEKSIBILEN RAZVOJ
Možnost razvoja:
- Butičnega hotela ali hostla
- Vrhunskega gastronomskega koncepta (fine dining, restavracija, bistro)
- Vinske kleti, vinoteke ali cocktail/jazz bara
- Kreativnega prostora, coworkinga ali kulturnega središča
- Ali kombinacije vsega naenkrat – tvoj lasten "urban lifestyle kompleks"
4. PRIHRANEK ČASA IN STROŠKOV
Nepremičnina je že v 3. gradbeni fazi – kar pomeni, da preskočiš dolgotrajne začetne faze in greš direktno v realizacijo svoje vizije.
5. DOKAZANO POVPRAŠEVANJE
Maribor kot destinacija raste – domači in tuji turisti, kulinarična scena, vinske zgodbe in kulturni dogodki ustvarjajo konstantno potrebo po unikatnih vsebinah. Ta lokacija ponuja točno to, kar trg išče.
IDEALNA ZA:
- Investitorje, ki iščejo visok ROI
- Tujce, ki želijo vstopno točko v regijo
- Podjetnike s turistično ali kulinarično vizijo
- Arhitekte ali kreativce, ki vidijo več kot samo kvadrate
 
Vizija je VAŠA – prostor že čaka.
 
Po projektu je v pritličju in prvem nadstropju glavnega objekta predvidena restavracija, v kleti se nahaja vinska klet ali jazz club, v 2 in 3. nadstropj