Zemljišče, Maribor, prodaja, 8314m2, 1100000EUR, id3268

10

Zemljišče, Maribor, prodaja, 8314m2, 1100000EUR, id3268

Vrsta

Zemljišče

Velikost

8314 m²

Podrobnosti

Vrsta: Zemljišče

Cena: 1.100.000€

Velikost: 8314 m² (132 €/m²)

Velikost zemljišča: 8314

Posodobljeno: 26.04.2026

ID: 3268

Opis

PRODAJA – ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE ZA ŠPORTNO-POSLOVNI ALI HOTELSKI KOMPLEKS POD POHORJEM

Na izjemni lokaciji pod Pohorjem, v enem najbolj priljubljenih rekreacijskih predelov Maribora, je naprodaj zazidljivo zemljišče v velikosti 8.314 m², namenjeno razvoju vrhunskega športno-hotelskega ali poslovnega centra.

Osnovni podatki Cena: 1.100.000 EUR + 22 % DDV Možnost gradnje: približno 4.000 m² bruto tlorisnih površin Veljaven OPPN – sprejet podrobni občinski prostorski načrt Izdelan idejni projekt, vključno s tlorisi Predvideno parkirišče za cca. 100 vozil neposredno ob objektih PROSTORSKA ZASNOVA (OPPN) – MOŽNOST GRADNJE

Na podlagi sprejetega OPPN je na parceli predvidena gradnja dveh med seboj povezanih objektov:

Objekt A Dimenzije: 25 m x 33 m Etažnost: K + P + 1 Objekt B Dimenzije: 16 m x 36 m Etažnost: K + P + 2 NAMEMBNOST / POTENCIALNE VSEBINE KOMPLEKSA

Zasnovani prostori omogočajo razvoj številnih atraktivnih vsebin, kot so:

Kavarna ali restavracija z moderno kuhinjo Prostori za otroške aktivnosti in rojstnodnevne zabave Zdravstveni, lepotni in wellness center (kozmetika, fizioterapija ipd.) Trgovski lokali Večnamenske dvorane Fitnes center Prostori za ples, jogo, meditacijo in borilne veščine Konferenčni in seminarni prostori Hotelski objekt ali apartmajski del PREDNOSTI LOKACIJE Neposredna bližina Pohorja – osrednje športno-turistično območje Maribora Tik ob Pekrski gorci, priljubljeni izletniški in rekreacijski točki V bližini novega Krajinskega parka z urejenimi sprehajalnimi potmi Čudovita sprehajalna pot ob Pekrskem potoku poteka v neposredni bližini Velik, funkcionalno zasnovan parkirni prostor za cca. 100 vozil Mirno, zeleno okolje z odličnim cestnim dostopom in razvito infrastrukturo Izjemen investicijski, turistični in poslovni potencial

Zemljišče predstavlja izjemno priložnost za investitorje, podjetnike in razvijalce, ki iščejo prostor za sodoben športno-poslovni ali hotelski kompleks – v neposrednem stiku z naravo, a hkrati znotraj urbanega okolja in v bližini vseh ključnih turističnih točk Maribora.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte na info@rendera.si ali po telefonu + 386 40 544 774... Pokaži številko .

Nudimo pomoč pri financiranju in izpeljavi projekta.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 1.100.000 € Povprečje: 208.494 € · +428% (nad povprečjem)
Mediana: 68.495 € · +1506% (nad mediano)

12.990 € Povprečje · Mediana 1.100.000 €

Cena / m²: 132 €/m² Povprečje: 81 €/m² · +63% (nad povprečjem)
Mediana: 88 €/m² · +50% (nad mediano)

5 €/m² Povprečje · Mediana 151 €/m²

Povprečna cena

208.494 €

Mediana: 68.495 €

Povprečna površina

2.236,8 m²

Mediana: 1.390,0 m²

Povprečna cena / m²

81 €/m²

Mediana: 88 €/m²

Razpon cen

12.990 – 1.100.000 €

Primerjava mest

Zemljišče v Maribor ima mediano cene 68.495 € (povprečje 208.494 €) in mediano 88 €/m² (povprečje 81 €/m²) — cenejše od Koper (79 €/m²) in Celje (49 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Maribor trenutno	68.495 €	88 €	81 €	8
Nova Gorica	105.740 €	85 € -3%	76 €	7
Koper	92.500 €	79 € -10%	99 €	20
Celje	81.000 €	49 € -44%	57 €	7

Za zemljišče (Maribor) trenutno imamo 8 aktivnih oglasov. Na podlagi 8 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 208.494 €, povprečna površina 2.236,8 m², povprečna cena na m² pa okoli 81 €/m². Cenovni razpon sega od 12.990 – 1.100.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 8 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 8 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: zemljišče, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (63%) ceno v razponu do 100.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), nad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

nad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 1.100.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 208.494 € (+428%) in nad mediano mediane 68.495 € (+1.506%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 12.990 do 1.100.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 132 €/m², medtem ko je povprečje za zemljišče v Maribor okoli 81 €/m² (nad povprečjem, +63%), mediana pa 88 €/m² (nad mediano, +50%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 5 do 151 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za zemljišče v Maribor 208.494 €, mediana pa 68.495 €. Cenovni razpon sega od 12.990 do 1.100.000 €, na podlagi 8 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za zemljišče v Maribor znaša okoli 81 €/m², mediana je 88 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 5 do 151 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasov za zemljišče v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 8 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 2.236,8 m² (mediana 1.390,0 m²), z razponom od 377,0 do 8.314,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 8 aktivnih oglasov trg za zemljišče v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 208.494 € (mediana 68.495 €), povprečna površina 2.236,8 m² (mediana 1.390,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.