Zazidljiva parcela v Hrenci

Maribor , Maribor, Slovenija

20.000€

22 €/m²

Novo 12

Zemljišče, Maribor, prodaja, 882m2, 20000EUR, id3710

Vrsta

Zemljišče

Velikost

882 m²

Podrobnosti

Vrsta: Zemljišče

Cena: 20.000€

Velikost: 882 m² (22 €/m²)

Velikost zemljišča: 882

Posodobljeno: 22.10.2026

ID: 3710

Opis

Hrenca pri Mariboru – stavbno zemljišče na razgledni legi.

V mirnem in zelenem okolju naselja Hrenca pri Mariboru posredujemo pri prodaji stavbnega zemljišča v skupni izmeri 882 m2.

Predmet prodaje predstavljata parceli št. 32/1 in 32/2, k. o. Hrenca. Zemljišče se nahaja na območju razpršene poselitve, obdano z naravo in posameznimi stanovanjskimi objekti, ter ponuja zanimiv potencial za kupca, ki išče zasebnost, mir in bližino Maribora.

Po veljavnem občinskem prostorskem načrtu je zemljišče uvrščeno med površine druge razpršene poselitve. Namenska raba omogoča ureditev oziroma gradnjo objektov, dopustnih znotraj območij razpršene poselitve, ob upoštevanju prostorskih izvedbenih pogojev.

Pomembna značilnost zemljišča je velik naklon. Parcela je strma, zato ni primerljiva z običajnim ravnim stavbnim zemljiščem. Morebitna gradnja bo zahtevala premišljeno arhitekturno zasnovo, prilagojeno terenu.

Zemljišče predstavlja posebno priložnost za kupca, ki zna izkoristiti razgiban teren, naravno okolje in potencial razgledne lokacije.

Za natančne informacije glede dopustne gradnje priporočamo posvet z izbranim arhitektom.

Nudimo brezplačno pomoč in svetovanje pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine, zato ne odlašajte in pokličite na navedeno številko!

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 20.000 € Povprečje: 193.785 € · -90% (pod povprečjem)
Mediana: 68.495 € · -71% (pod mediano)

12.990 € Povprečje · Mediana 1.100.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Povprečje: 80 €/m² · -71% (pod povprečjem)
Mediana: 88 €/m² · -74% (pod mediano)

5 €/m² Povprečje · Mediana 151 €/m²

Povprečna cena

193.785 €

Mediana: 68.495 €

Povprečna površina

2.074,6 m²

Mediana: 1.390,0 m²

Povprečna cena / m²

80 €/m²

Mediana: 88 €/m²

Razpon cen

12.990 – 1.100.000 €

Primerjava mest

Zemljišče v Maribor ima mediano cene 68.495 € (povprečje 193.785 €) in mediano 88 €/m² (povprečje 80 €/m²) — dražje od Ljubljana (912 €/m²), in cenejše od Celje (49 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	445.000 €	912 € +936%	999 €	5
Maribor trenutno	68.495 €	88 €	80 €	10
Koper	99.000 €	88 € 0%	114 €	21
Nova Gorica	105.740 €	85 € -3%	76 €	7
Celje	81.000 €	49 € -44%	57 €	7

Za zemljišče (Maribor) trenutno imamo 10 aktivnih oglasov. Na podlagi 10 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 193.785 €, povprečna površina 2.074,6 m², povprečna cena na m² pa okoli 80 €/m². Cenovni razpon sega od 12.990 – 1.100.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 10 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 10 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: zemljišče, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (60%) ceno v razponu do 100.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), nad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 20%

nad 500.000 € 1 ogl. · 10%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 20.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 193.785 € (90%) in pod mediano mediane 68.495 € (71%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 12.990 do 1.100.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 23 €/m², medtem ko je povprečje za zemljišče v Maribor okoli 80 €/m² (pod povprečjem, 71%), mediana pa 88 €/m² (pod mediano, 74%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 5 do 151 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za zemljišče v Maribor 193.785 €, mediana pa 68.495 €. Cenovni razpon sega od 12.990 do 1.100.000 €, na podlagi 10 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za zemljišče v Maribor znaša okoli 80 €/m², mediana je 88 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 5 do 151 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasov za zemljišče v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 10 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 2.074,6 m² (mediana 1.390,0 m²), z razponom od 377,0 do 8.314,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 10 aktivnih oglasov trg za zemljišče v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 193.785 € (mediana 68.495 €), povprečna površina 2.074,6 m² (mediana 1.390,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.