Maribor, Maribor
Maribor , Maribor, Slovenija
39.990€
62 €/m²
Vrsta
Zemljišče
Velikost
644 m²
Podrobnosti
- Vrsta
- Zemljišče
- Cena
- 39.990€
- Velikost
- 644 m² (62 €/m²)
- Posodobljeno
- 25.05.2026
- ID
- 3342
Opis
PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO – ZAZIDLJIVE PARCELE V NEBOVI, LE KORAK OD MARIBORA
Skupna površina gradbenih parcel: 2.516 m² (4 parcele)
– Parcela 1: 640 m² (PRODANO!)
– Parcela 2: 604 m² (PRODANO!)
– Parcela 3: 628 m² (PRODANO!)
– Parcela 4: 644 m²
+ dodatna parcela za dovoz: 220 m²
V slikoviti, mirni in z naravo obdani Nebovi, tik ob Mariboru, predstavljamo izjemno priložnost za vse, ki iščejo kakovostno zazidljivo zemljišče v urejeni okolici. Na voljo je še ena od štirih zazidljivih parcel s skupno površino 2.516 m² (prostih še 644 m2), poleg tega pa še pripadajoča posebna parcela velikosti 220 m², namenjena ureditvi dovoza do zemljišč, ki se razdeli med kupce po enakih delih (brez dodatnega plačila).
PREMIUM LOKACIJA
Zemljišča se nahajajo na sončni in razgledni lokaciji, v urejenem naselju, kjer prevladuje mir in zelenje. Maribor je oddaljen le nekaj minut vožnje, kar omogoča idealno kombinacijo narave in urbanosti.
GLAVNA INFRASTRUKTURA
Dostop do parcel je urejen preko asfaltirane glavne ceste, ob kateri je že na voljo najpomembnejša komunalna infrastruktura (voda, elektrika, elektronske komunikacije), na tem območju pa ni kanalizacijskega omrežja, zato so v uporabi (skladno z aktualnimi standardi) biološke čistilne naprave. Parcela za dovoz dodatno zagotavlja optimalno ureditev dostopnih poti in parkirnih površin.
IZJEMEN GRADBENO-PROJEKTNI POTENCIAL
Skupna velikost in razporeditev parcel omogočata raznovrstne gradbene možnosti – od gradnje ene večje družinske hiše do več stanovanjskih objektov, kar predstavlja odličen potencial. S tremi ločenimi parcelami podobnih velikosti je možna gradnja več stanovanjskih objektov ali večje družinske posesti, zasnova omogoča fleksibilnost tako za individualne investitorje kot za razvojni projekt.
MIR, NARAVA IN BLIŽINA MESTA
Lepa pokrajina, zelenje, odprti razgledi in hitra dost
Tržna analiza — Maribor
Primerjava tega oglasa s trgom
Mediana: 39.990 € · 0% (pri mediani)
Mediana: 80 €/m² · -23% (pod mediano)
Povprečna cena
204.539 €
Mediana: 39.990 €
Povprečna površina
2.193,4 m²
Mediana: 1.443,0 m²
Povprečna cena / m²
78 €/m²
Mediana: 80 €/m²
Razpon cen
12.990 – 1.100.000 €
Primerjava mest
Zemljišče v Maribor ima mediano cene 39.990 € (povprečje 204.539 €) in mediano 80 €/m² (povprečje 78 €/m²) — dražje od Ljubljana (912 €/m²) in Nova Gorica (85 €/m²), in cenejše od Celje (52 €/m²).
| Mesto | Med. cena | Med. €/m² | Povp. €/m² | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| Ljubljana | 445.000 € | 912 € +1040% | 999 € | 5 |
| Nova Gorica | 105.740 € | 85 € +6% | 76 € | 7 |
| Koper | 95.000 € | 81 € +1% | 99 € | 23 |
| Maribor trenutno | 39.990 € | 80 € | 78 € | 9 |
| Celje | 90.000 € | 52 € -35% | 56 € | 6 |
Za zemljišče (Maribor) trenutno imamo 9 aktivnih oglasov. Na podlagi 9 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 204.539 €, povprečna površina 2.193,4 m², povprečna cena na m² pa okoli 78 €/m². Cenovni razpon sega od 12.990 – 1.100.000 €.
Statistika primerjave je izračunana na podlagi 9 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 9 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: zemljišče, prodaja.
V Maribor ima največ oglasov (56%) ceno v razponu do 100.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), nad 500.000 € (11%).
Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor
Ta oglas stane 39.990 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 204.539 € (80%) in pri mediani mediane 39.990 € (0%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 12.990 do 1.100.000 €.
Cena na m² tega oglasa znaša 62 €/m², medtem ko je povprečje za zemljišče v Maribor okoli 78 €/m² (pod povprečjem, 21%), mediana pa 80 €/m² (pod mediano, 23%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 5 do 151 €/m².
Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za zemljišče v Maribor 204.539 €, mediana pa 39.990 €. Cenovni razpon sega od 12.990 do 1.100.000 €, na podlagi 9 oglasov v vzorcu.
Povprečna cena na kvadratni meter za zemljišče v Maribor znaša okoli 78 €/m², mediana je 80 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 5 do 151 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasov za zemljišče v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 9 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.
Povprečna površina znaša 2.193,4 m² (mediana 1.443,0 m²), z razponom od 377,0 do 8.314,0 m² med oglasi v tem iskanju.
Na podlagi 9 aktivnih oglasov trg za zemljišče v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 204.539 € (mediana 39.990 €), povprečna površina 2.193,4 m² (mediana 1.443,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.
Nasveti z bloga
Najnovejši članki
- Posplošena vrednost GURS in tržna cena 2026: zakaj se razlikujeta in kdaj katero uporabiti 06.11.2026.
- Ara, predpogodba in plačilo kupnine v letu 2026: kako pri nakupu nepremičnine ne izgubiti denarja 04.11.2026.
- Prenova starejšega stanovanja v letu 2026: koliko stane, katera dela potrebujejo soglasje ali dovoljenje in kaj krije Eko sklad 03.11.2026.
Kontaktni podatki
- Kontaktna oseba
- Denis Luthar
- Mobilni telefon
- + 386 40 563... Pokaži številko
Podobne nepremičnine
Maribor, Vodole
- 29.990€ 377 m2
Maribor, Bresternica
- 20.000€ 2194 m2
Zazidljiva parcela v Hrenci
- 20.000€ 882 m2
Maribor, Ruperče
- 12.990€ 2580 m2
Maribor, Spodnje Radvanje
- 148.980€ 1337 m2
ZEMLJIŠČE Z GRADBENIM DOVOLJENJEM – KOŠAKI, MARIBOR
- 219.000€ 1443 m2
ZAZIDLJIVA PARCELA
- 249.900€ 1970 m2
STAVBNO ZEMLJIŠČE ZG. RADVANJE, POD POHORJEM
- 1.100.000€ 8314 m2