Nova Gorica, Nova Gorica

Nepremičnina se nahaja na naslovu Cesta IX. korpusa 87, 5250 Solkan. Stavba je evidentirana v katastru stavb kot stavba št. 1849, del stavbe št. 1, v katastrski občini 2303 Solkan. Po razpoložljivih podatkih znaša neto tlorisna površina 325,40 m², uporabna površina pa 152,80 m². Leto izgradnje objekta je 1921.
Hiša stoji na parceli velikosti 394 m² in je orientirana proti jugozahodu, kar ji zagotavlja prijetno naravno svetlobo skozi večji del dneva. Zaradi svoje zasnove, velikosti, lege in lokacije predstavlja redko priložnost za oblikovanje prostornega družinskega doma, mestne rezidence ali dolgoročne nepremičninske investicije.
Razporeditev in osnovne značilnosti
Hiša obsega bivalni del s tremi spalnicami, kopalnico, dodatno shrambo, kletjo in garažo. Pred hišo je možnost dodatnega parkiranja na površini, ki je opredeljena kot javno dobro.
Nepremičnina ima priključke na osnovno komunalno infrastrukturo, in sicer vodovod, kanalizacijo, elektriko in plin. Dodatno so evidentirani garaža, klet, terasa oziroma zunanje površine ter vrt, kar še povečuje uporabnost nepremičnine in njen razvojni potencial.
Stanje nepremičnine – izziv in priložnost hkrati
Nepremičnina je starejša in potrebuje celovito obnovo, vključno z obnovo oziroma menjavo strehe. Notranjost hiše je zastarela, ni sodobno obnovljena in zahteva temeljit pristop k prenovi. Potrebna je ureditev bivalnih prostorov, instalacij, stavbnega pohištva, notranje opreme, energetske učinkovitosti ter zunanjih in funkcionalnih elementov objekta.
Prav zaradi tega je nepremičnina še posebej zanimiva za kupce, ki ne iščejo že dokončanega in takoj vseljivega objekta, temveč želijo hišo urediti od začetka – po lastnih estetskih, funkcionalnih in tehničnih standardih.
Gre za nepremičnino za vizionarje, ustvarjalne posameznike, družine ali investitorje, ki prepoznajo vrednost odlične lokacije ter potencial starejše stavbe z značajem.
Posebej poudarjamo, da je