Ankaran, Ankaran

Hrvatini , Koper, Slovenija

1.262.000€

3 835 €/m²

Vrsta

Hiša

Velikost

329 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 1.262.000€

Velikost: 329 m² (3 835 €/m²)

Balkon/Terasa: Da

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 22.07.2025

ID: 400

Opis

Čudovita trostanovanjska hiša z razgledom na morje in veliko parcelo – Hrvatini
Na izjemni lokaciji v Hrvatinih, na robu naselja in s popolnim mirom ter zasebnostjo, se prodaja nekdanja italijanska vila, danes preurejena v trostanovanjsko hišo, ki stoji na prostrani parceli velikosti 3.650 m². Nepremičnina nudi čudovit razgled na morje, naravo in oljčnik ter številne možnosti za bivanje ali investicijo.
Lastnosti hiše:

Hiša obsega tri etaže, vsako etažo predstavlja ločeno stanovanje z lastnim vhodom.

Možnost ureditve še dveh dodatnih enot (npr. dveh garsonjer).

Ogrevanje je urejeno s klimo, IR paneli in kaminom na drva, možna je tudi priključitev na plinsko centralno kurjavo. V hiši sta dve kurišči - kamin na drva in v zgornjem stanovanju peč oz. kvaliteten štedilnik na drva.

Inštalacije (voda, elektrika) so bile obnovljene leta 1996, streha je bila prenovljena leta 1990.

Parkirišče pred hišo za do 5 avtomobilov.

Kanalizacija je trenutno urejena preko greznice, predvidena je priključitev na javna kanalizacijo.

Optični priključek

Stanovanje št 1. se nahaja v pritličju velikosti 111.4 m2.
Stanovanje št 2. v prvem nadstropju velikosti 90.9 m2.
Stanovanje št 3. v drugem nadstropju velikosti 76.1 bivalne površine, 8.6 balkon in 42.2 klet, ki se nahaja v pritličju in jo je možno preurediti v dodatno bivalno enoto (skupno 126.9 m2)
Zemljišče in okolica:

Okoli hiše se razprostira urejen vrt z bogatim sadnim nasadom:

27 oljk (starih 25 let),

kakiji, češnje, fige, murva, leska, višnja, mandlji, sliva, nešplja.

Kamnito dvorišče, ograjeno in namenjeno druženju, z veliko mero zasebnosti.

V bližini hiše je ograjen zelenjavni vrt.

Na parceli stoji tudi dodatno poslopje, ki lahko služi kot bivalni objekt, delavnica ali shramba.

Velikost stavbnega zemljišča: 2.128 m2

Velikost gozdnega zemljišča: 1

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 1.262.000 € Povprečje: 512.824 € · +146% (nad povprečjem)
Mediana: 489.500 € · +158% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 3.836 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · +19% (nad povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · +11% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 1.262.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 512.824 € (+146%) in nad mediano od mediane 489.500 € (+158%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.836 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (nad povprečjem povprečja, +19%), mediana pa 3.462 €/m² (nad mediano mediane, +11%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.