Hiša, Koper, prodaja, 326m2, 1750000EUR, id3666

8

Hiša, Koper, prodaja, 326m2, 1750000EUR, id3666

Vrsta

Hiša

Velikost

326 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 1.750.000€

Velikost: 326 m² (5 368 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 16.10.2026

ID: 3666

Opis

MAREZIGE – EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM RAZGLEDOM NA JADRANSKO MORJE IN ALPE
Cena: 1.750.000 €
248 m² neto bivalne površine | 326,2 m² bruto tlorisne površine | 893 m² zemljišča
V slikovitem zaledju slovenske Istre, na izjemni razgledni lokaciji v Marezigah nad Koprom, predstavljamo sodobno zasnovano samostojno vilo, ki združuje kakovostno gradnjo, prostornost, energetsko učinkovite rešitve in možnost individualnega oblikovanja notranjih prostorov.
Vila ponuja edinstven panoramski pogled na Jadransko morje, Koper, Triglav in Alpe ter italijansko obalo od Trsta do Benetk.
Nepremičnina je namenjena kupcem, ki cenijo zasebnost, sodobno arhitekturo in kakovostno bivanje ter si želijo ustvariti dom po lastnih željah, v neposrednem stiku z naravo in hkrati v bližini obale ter urbanih središč.
ARHITEKTURA IN ZASNOVA
Vila je zasnovana kot samostojna enostanovanjska stavba s kletjo, pritličjem in prvim nadstropjem, nad katerim se nahaja podstrešje.
Sodobna arhitektura, razgibana tlorisna zasnova in premišljena umestitev na zemljišče omogočajo funkcionalno razporeditev prostorov, udobno družinsko bivanje in visoko stopnjo zasebnosti.
Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter ustvarjajo občutek odprtosti in povezanosti notranjih prostorov z okoliško pokrajino.
RAZPOREDITEV PROSTOROV
PRITLIČJE – PROSTOREN DNEVNI BIVALNI DEL
Osrednji del pritličja predstavlja odprt dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike zasteklitve omogočajo neposredno povezavo z zunanjimi površinami.
V pritličju se nahajajo:

Kuhinja z jedilnico.

Prostorna dnevna soba.

Spalnica za goste.

Kopalnica.

Ločen WC.

Predprostor s stopniščem.

Tehnični prostor.

Zunanja terasa.

PRVO NADSTROPJE – ZASEBNI BIVALNI DEL
Prvo nadstropje je namenjeno predvsem počitku, zasebnosti in delu od doma.
V nadstropju so predvideni:

Glavna spalnica z lastno kopalnico.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 1.750.000 € Povprečje: 551.091 € · +218% (nad povprečjem)
Mediana: 499.000 € · +251% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 5.368 €/m² Povprečje: 3.212 €/m² · +67% (nad povprečjem)
Mediana: 3.398 €/m² · +58% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

551.091 €

Mediana: 499.000 €

Povprečna površina

171,2 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.212 €/m²

Mediana: 3.398 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 499.000 € (povprečje 551.091 €) in mediano 3.398 €/m² (povprečje 3.212 €/m²) — cenejše od Maribor (2.322 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	499.000 €	3.398 €	3.212 €	33
Maribor	439.500 €	2.322 € -32%	2.469 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € -52%	1.893 €	14

Za hiša (Koper) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 551.091 €, povprečna površina 171,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.212 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Koper (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za hiša (6 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 57.667 €).

Znižanih oglasov

18%

6/33

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

57.667 €

V Koper ima največ oglasov (48%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 33%

nad 500.000 € 16 ogl. · 48%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (45% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (45%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 39%

nad 150 m² 15 ogl. · 45%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (39%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Terasa 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 1.750.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 551.091 € (+218%) in nad mediano mediane 499.000 € (+251%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 5.368 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.212 €/m² (nad povprečjem, +67%), mediana pa 3.398 €/m² (nad mediano, +58%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 551.091 €, mediana pa 499.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.212 €/m², mediana je 3.398 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 171,2 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 551.091 € (mediana 499.000 €), povprečna površina 171,2 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.