Hiša, Koper, prodaja, 316m2, 990000EUR, id3137

8

Hiša, Koper, prodaja, 316m2, 990000EUR, id3137

Vrsta

Hiša

Velikost

316 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 990.000€

Velikost: 316 m² (3 132 €/m²)

Posodobljeno: 06.03.2026

ID: 3137

Opis

PRODAJA: Prostorna večstanovanjska hiša – Semedela, Koper
Na izjemni lokaciji v priljubljenem delu Koper – Semedela je naprodaj prostorna samostojna hiša, ki ponuja odlično priložnost za večjo družino, večgeneracijsko bivanje ali investicijo (možnost ureditve več ločenih enot za oddajo).
Osnovni podatki:
Parcela: 549 m²
Skupna stanovanjska površina: 316 m²
Dodatno: garaža cca 45 m² (preurejena v stanovanjsko enoto)
Letnik gradnje: 1965
Razporeditev:
Pritličje:
4-sobno stanovanje (67,70 m²)
Nekdanja garaža (cca 45 m²) preurejena v dodatno stanovanje
Nadstropje (146,80 m²):
Prostorno 4-sobno stanovanje
2 balkona
1 terasa
Mansarda (102,30 m²):
4-sobno stanovanje
2 x balkon
Tehnične značilnosti:
Radiatorsko ogrevanje – toplotna črpalka
3 klimatske naprave
Okna PVC/les
Prednosti nepremičnine:
Odlična, mirna in hkrati dostopna lokacija v Semedeli
Velika uporabna površina
Možnost več ločenih stanovanjskih enot
Primerno za investicijo ali večgeneracijsko bivanje
Urejena parcela z dovolj prostora za parkiranje
Hiša ponuja izjemen potencial – bodisi kot udoben dom za večjo družino bodisi kot donosna naložba na eni najbolj zaželenih lokacij v Kopru.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte. Takšne priložnosti v Semedeli so redke.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 40 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 200.000 partnerjev.
Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.
Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kwslovenia.com.
Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.
ZK stanje: urejeno
Pogoji nakupa: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + strošek sestave pogodbe v vi?

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 990.000 € Povprečje: 551.091 € · +80% (nad povprečjem)
Mediana: 499.000 € · +98% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 3.133 €/m² Povprečje: 3.212 €/m² · -2% (v povprečju)
Mediana: 3.398 €/m² · -8% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

551.091 €

Mediana: 499.000 €

Povprečna površina

171,2 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.212 €/m²

Mediana: 3.398 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper ima mediano cene 499.000 € (povprečje 551.091 €) in mediano 3.398 €/m² (povprečje 3.212 €/m²) — cenejše od Maribor (2.322 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	499.000 €	3.398 €	3.212 €	33
Maribor	439.500 €	2.322 € -32%	2.469 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € -52%	1.893 €	14

Za hiša (Koper) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 551.091 €, povprečna površina 171,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.212 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Koper (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za hiša (6 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 57.667 €).

Znižanih oglasov

18%

6/33

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

57.667 €

V Koper ima največ oglasov (48%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 33%

nad 500.000 € 16 ogl. · 48%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (45% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (39%), nad 150 m² (45%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 39%

nad 150 m² 15 ogl. · 45%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (39%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Terasa 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 990.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 551.091 € (+80%) in nad mediano mediane 499.000 € (+98%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.133 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.212 €/m² (v povprečju, 2%), mediana pa 3.398 €/m² (pod mediano, 8%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 551.091 €, mediana pa 499.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.750.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.212 €/m², mediana je 3.398 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 171,2 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 551.091 € (mediana 499.000 €), povprečna površina 171,2 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.