Hiša, Koper, prodaja, 190m2, 839000EUR, id256

8

Hiša, Koper, prodaja, 190m2, 839000EUR, id256

Vrsta

Hiša

Velikost

190 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 839.000€

Velikost: 190 m² (4 415 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 28.06.2025

ID: 256

Opis

Na mirni južni sončni lokaciji, v bližini narave in z enkratnim pogledom na Koprski zaliv, Izolski polotok in punto v Piranu prodamo dvostanovanjsko hišo - enoto dvojčka.
V tej čudoviti nepremičnini boste našli popolno zatočišče, kjer se lahko umaknete od vsakodnevnega vrveža in uživate v spokojnosti ter lepoti narave. Velika okna v bivalnem delu dopuščajo, da naravna svetloba napolni prostor, hkrati pa omogočajo čudovite poglede na Koprski zaliv, sončne zahode in slikovito Istro. Iz hiše lahko vsak večer občudojete sončnin zahod nad morjem.
Hiša ponuja:
Lokacija: Hrvatini
Pogled: Na morje in okoliške griče
Udobje in funkcionalnost: Popolnoma opremljena
Oddaljenost do Kopra: 10 minut vožnje, ravno toliko je tudi do Italije
Oddaljenost do avotcestnega priključka za Italijo in Hrvaško je 5 minut
Parkirišče: Lastniško, za 4 avtomobile
Zasebnost in varnost: Popolnoma ograjena
Značilnosti spodnjega stanovanja:
Velikost: 69 m²
Oprema: Popolnoma opremljeno
Okna: Nova PVC okna
Gretje in hlajenje: Klima
Razporeditev:

Stopnišče in prehod do zgornjega stanovanja
Kuhinja z vsemi aparati
Dnevna soba in jedilnica
Ločena spalnica
Kopalnica
Ograjena terasa s pogledom na morje in prostorom za druženje (drugi vhod v stanovanje)

Dodatki: Terasa z razgledom, lasten vhod, lastniško parkirišče, možnost oddajanja
Značilnosti zgornjega stanovanja:
Velikost: 117 m²
Oprema: Popolnoma opremljeno
Okna: Nova PVC okna
Gretje in hlajenje: Klima
Talne obloge: Keramika v spodnji etaži, parket v sobah
Razporeditev prva etaža:

Predprostor s pohištvom po meri
Zelo funkcionalna kuhinja z vsemi aparati
Prostorna jedilnica
Dnevna soba s pogledom na morje
Pokrita terasa s prostorom za druženje

Razporeditev druga etaža:

Hodnik
Kopalnica s kadjo
Tri spalnice

Opis in ureditev zelenih površin:
Peš pot: Tlakovana s pohodnimi tlakovci med travnato površino
Dvorišče: Ure

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 839.000 € Povprečje: 512.824 € · +64% (nad povprečjem)
Mediana: 489.500 € · +71% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 4.416 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · +37% (nad povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · +28% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 839.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 512.824 € (+64%) in nad mediano od mediane 489.500 € (+71%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.416 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (nad povprečjem povprečja, +37%), mediana pa 3.462 €/m² (nad mediano mediane, +28%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.