Hiša, Koper, prodaja, 65m2, 325000EUR, id3524

8

Hiša, Koper, prodaja, 65m2, 325000EUR, id3524

Vrsta

Hiša

Velikost

65 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 325.000€

Velikost: 65 m² (5 000 €/m²)

Posodobljeno: 18.08.2026

ID: 3524

Opis

Vrstna hiša v Šalari - urejen in prijeten dom z zasebnim zunanjim prostorom
Šalara, Koper | Vrstna hiša | 65,25 m² neto tlorisne površine | parcela 111 m²
Iščete prijeten, urejen in funkcionalen dom v bližini Kopra? V Šalari je naprodaj obnovljena vrstna hiša, ki s svojo premišljeno razporeditvijo, prijetnim ambientom in zasebnim zunanjim prostorom ponuja odlično priložnost za udobno bivanje v neposredni bližini mesta. Hiši pripada tudi zidana garaža.
Hiša je bila leta 2019 temeljito obnovljena, pri čemer so bile obnovljene električne in vodovodne inštalacije, stene ter talne površine. Za dodatno udobje je poskrbljeno s tremi klimatskimi napravami, ki omogočajo ogrevanje in hlajenje prostorov skozi vse leto. Hiša ima tudi zvočno izolacijo, kar zagotavlja prijetnejše in mirnejše bivanje.
Funkcionalna razporeditev
Hiša ponuja 51,95 m² uporabne površine, razporejene tako, da je vsak prostor dobro izkoriščen:
dnevni prostor s kuhinjo in jedilnim kotom - 27,25 m², ki predstavlja osrednji in svetel bivalni del doma,
spalnica - 11,60 m²,
kabinet oziroma otroška soba - 6,70 m²,
kopalnica - 3,20 m²,
utility - 3,20 m².
Posebna prednost hiše je tudi zaprta terasa v velikosti 13,31 m², ki predstavlja prijeten podaljšek bivalnega prostora. Uporabna je lahko kot jedilnica, prostor za druženje, zimski vrt, kotiček za sprostitev ali domača pisarna.
Zunanji prostor za vaše uživanje
Hiši pripada zemljišče, kar je glede na lokacijo in tip nepremičnine zelo prijetna dodana vrednost. Zunanji prostor omogoča ureditev kotička za počitek, druženje, zelenico ali manjši vrt - skratka, dovolj prostora, da si ustvarite svoj zasebni kotiček.
Zakaj je ta hiša vredna ogleda?
obnovljena leta 2019
obnovljene električne in vodovodne inštalacije
zvočna izolacija
tri klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje
funkcionalna razporeditev prostorov
spalnica + kabinet/otroška soba
velika zaprta terasa 13,31 m²
lastno

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 325.000 € Povprečje: 512.824 € · -37% (pod povprečjem)
Mediana: 489.500 € · -34% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · +55% (nad povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · +44% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 325.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 512.824 € (37%) in pod mediano od mediane 489.500 € (34%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 5.000 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (nad povprečjem povprečja, +55%), mediana pa 3.462 €/m² (nad mediano mediane, +44%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.