Hiša, Koper, prodaja, 196m2, 421000EUR, id1827

8

Hiša, Koper, prodaja, 196m2, 421000EUR, id1827

Vrsta

Hiša

Velikost

196 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 421.000€

Velikost: 196 m² (2 147 €/m²)

Posodobljeno: 03.11.2025

ID: 1827

Opis

Prodamo enodružinsko hišo velikosti 145 m2, ki ima 3 prostorne spalnice. K prodaji sta vključena še dva gospodarska poslopja velikosti 51.3 m2 ter 28.8 m2.
Večje gospodarsko poslopje vsebuje prostor za druženje, z možnostjo ureditve prvega nadstropja, ki trenutno služi kot zgornji del obnovljenega senika. To je odličen prostor za sprostitev in druženje s prijatelji ali družino. Ta del lahko z manjšo investicijo preuredite v dva ločena apartmaja.
Pred hišo, na stavbni parceli velikosti 1.532 m2, se nahaja obsežno dvorišče ter vrt in sadovnjak. Na vrtu so drevesa, kot so murva, lipa in oreh, ki imajo v regiji slovenske Istre še posebej pomembno vlogo, saj so del njene naravne dediščine in prispevajo k idiličnemu vzdušju. Na tem delu je možnost postavitve bazena ali gradnje dodatnega objekta.
V okolici je še 95.132 m2 površine za obdelavo oz samooskrbo.
Ta nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost za investicijo ali pa za življenje v čarobni istrski idili. Nahaja se 20 km stran od Kopra, kar omogoča mirno bivanje stran od mestnega vrveža. Hkrati pa je dovolj blizu urbanih središč, kar omogoča enostaven dostop do vseh storitev, ki jih ponujajo mesta.
Lastnosti:
Gretje: peč na drva in klima
Okna in vrata: dvoslojna okna in vrata so stara 10 let v istrskem stilu
Kanalizacija: da
Streha: starost 15 let
Parkirišče: 4x pred hišo
Uporabno dovoljenje: da
Hiša je prosta vseh bremen in pripravljena za takojšnjo vselitev.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna davek na promet z nepremičninami v znesku 2% od prodajne cene ter stroške sestave pogodbe po ceniku.
Za ogled pokličite na 040589... Pokaži številko ali pišite na maja.marusic@kwslovenia.com
Preverite še ostalo ponudbo nepremičnin na: https://www.kwslovenia.com/oglasi
KW Slovenia - Keller Williams Slovenia

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 421.000 € Povprečje: 512.824 € · -18% (pod povprečjem)
Mediana: 489.500 € · -14% (pod mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 2.148 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · -33% (pod povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · -38% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 421.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 512.824 € (18%) in pod mediano od mediane 489.500 € (14%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.148 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (pod povprečjem povprečja, 33%), mediana pa 3.462 €/m² (pod mediano mediane, 38%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.