Zemljišče, Koper, prodaja, 2374m2, 259000EUR, id3696

Novo 8

Zemljišče, Koper, prodaja, 2374m2, 259000EUR, id3696

Vrsta

Zemljišče

Velikost

2374 m²

Podrobnosti

Vrsta: Zemljišče

Cena: 259.000€

Velikost: 2374 m² (109 €/m²)

Posodobljeno: 20.10.2026

ID: 3696

Opis

Izjemna stavbna parcela s potencialom – Cepki (le nekaj minut vožnje iz Kopra)
Če iščete večjo parcelo za gradnjo do štirih stanovanjskih hiš ali ene večje, razkošne vile, ste naleteli na pravi oglas. V mirni in sončni vasici Cepki prodajamo 2.374 m² v celoti stavbnega zemljišča.
INVESTICIJSKI POTENCIAL: Velikost terena omogoča gradnjo razkošne zasebne rezidence ali pa razvoj projekta s 4 samostojnimi hišami.

GLAVNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE:

Odlična lokacija: Popoln podeželski mir v objemu narave, manj kot 10km od Kopra. Prvi večji kraj pa so Dekani, ki so oddaljeni vsega 3km

Sončna & prisojna lega: Terasasto zemljišče z južno orientacijo – idealno za zasebnost ali mediteranski vrt/oljčnik.

Infrastruktura: Elektrika že na parceli, voda takoj ob parceli, asfaltiran dostop do 200m stran, do parcele vozi vrisana občinska parcela, s katero je potrebno dogovoriti služnost za dostop. (pri tem vas seveda lahko pomagamo).

Urejeno stanje: Zemljišče ima urejene meje, lastništvo je čisto.

Pogoji nakupa: Kupec prodajalcu povrne del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV ter strošek sestave pogodbe v višini 305 EUR.
Ne zamudite priložnosti za odličen nakup na slovenski Obali! Za vpogled v dokumentacijo, idejno skico ali ogled na terenu nas kontaktirajte, vaša ponudba za nakup nepremičnine je dobrodošla.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 259.000 € Povprečje: 207.881 € · +25% (nad povprečjem)
Mediana: 100.000 € · +159% (nad mediano)

27.000 € Povprečje · Mediana 1.260.000 €

Cena / m²: 109 €/m² Povprečje: 112 €/m² · -3% (v povprečju)
Mediana: 84 €/m² · +30% (nad mediano)

8 €/m² Povprečje · Mediana 315 €/m²

Povprečna cena

207.881 €

Mediana: 100.000 €

Povprečna površina

2.779,4 m²

Mediana: 1.217,0 m²

Povprečna cena / m²

112 €/m²

Mediana: 84 €/m²

Razpon cen

27.000 – 1.260.000 €

Primerjava mest

Zemljišče v Koper ima mediano cene 100.000 € (povprečje 207.881 €) in mediano 84 €/m² (povprečje 112 €/m²) — dražje od Maribor (88 €/m²), in cenejše od Celje (49 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Maribor	68.495 €	88 € +5%	81 €	8
Nova Gorica	105.740 €	85 € +1%	76 €	7
Koper trenutno	100.000 €	84 €	112 €	26
Celje	81.000 €	49 € -42%	57 €	7

Za zemljišče (Koper) trenutno imamo 26 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 207.881 €, povprečna površina 2.779,4 m², povprečna cena na m² pa okoli 112 €/m². Cenovni razpon sega od 27.000 – 1.260.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 26 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: zemljišče, prodaja.

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu do 100.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), nad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 18%

nad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 259.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 207.881 € (+25%) in nad mediano mediane 100.000 € (+159%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 27.000 do 1.260.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 109 €/m², medtem ko je povprečje za zemljišče v Koper okoli 112 €/m² (v povprečju, 3%), mediana pa 84 €/m² (nad mediano, +30%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 8 do 315 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za zemljišče v Koper 207.881 €, mediana pa 100.000 €. Cenovni razpon sega od 27.000 do 1.260.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za zemljišče v Koper znaša okoli 112 €/m², mediana je 84 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 8 do 315 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasov za zemljišče v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 2.779,4 m² (mediana 1.217,0 m²), z razponom od 413,0 do 14.000,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 26 aktivnih oglasov trg za zemljišče v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 207.881 € (mediana 100.000 €), povprečna površina 2.779,4 m² (mediana 1.217,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.