Zemljišče, Koper, prodaja, 2753m2, 119770EUR, id3456

5

Zemljišče, Koper, prodaja, 2753m2, 119770EUR, id3456

Vrsta

Zemljišče

Velikost

2753 m²

Podrobnosti

Vrsta: Zemljišče

Cena: 119.770€

Velikost: 2753 m² (43 €/m²)

Posodobljeno: 15.07.2026

ID: 3456

Opis

V avtentični in slikoviti istrski vasici Poletiči posredujemo pri prodaji dveh zemljišč, ki se prodajata v paketu. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki si želijo ustvariti svoj dom v mirnem naravnem okolju, hkrati pa ostati dobro povezani z obalo in bližnjimi kraji. Vas je od Kopra oddaljena približno 16 km. V oddaljenosti približno 1 kilometra se nahajajo trgovina Mercator, bencinska črpalka, osnovna šola.
Predmet prodaje sta:
zazidljivo zemljišče v izmeri 463 m² ter kmetijsko zemljišče v izmeri 2.290 m². Skupna površina obeh zemljišč znaša 2.753 m².
Meje parcele so urejene. Dostop je urejen neposredno z javne ceste, prav tako je v bližini komunalna infrastruktura (elektrika, vodovod in ostali priključki). Preko kmetijskega zemljišča poteka trasa kanalizacijskega voda.
ZK stanje: urejeno
POGOJI IN OSTALO: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatnih stroškov prodaje po ceniku.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 119.770 € Povprečje: 200.624 € · -40% (pod povprečjem)
Mediana: 95.000 € · +26% (nad mediano)

24.980 € Povprečje · Mediana 1.260.000 €

Cena / m²: 44 €/m² Povprečje: 99 €/m² · -56% (pod povprečjem)
Mediana: 81 €/m² · -46% (pod mediano)

2 €/m² Povprečje · Mediana 315 €/m²

Povprečna cena

200.624 €

Mediana: 95.000 €

Povprečna površina

3.226,2 m²

Mediana: 1.275,0 m²

Povprečna cena / m²

99 €/m²

Mediana: 81 €/m²

Razpon cen

24.980 – 1.260.000 €

Primerjava mest

Zemljišče v Koper ima mediano cene 95.000 € (povprečje 200.624 €) in mediano 81 €/m² (povprečje 99 €/m²) — dražje od Ljubljana (912 €/m²) in Nova Gorica (85 €/m²), in cenejše od Celje (52 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	445.000 €	912 € +1026%	999 €	5
Nova Gorica	105.740 €	85 € +5%	76 €	7
Koper trenutno	95.000 €	81 €	99 €	27
Maribor	39.990 €	80 € -1%	78 €	9
Celje	90.000 €	52 € -36%	56 €	6

Za zemljišče (Koper) trenutno imamo 27 aktivnih oglasov. Na podlagi 23 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 200.624 €, povprečna površina 3.226,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 99 €/m². Cenovni razpon sega od 24.980 – 1.260.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 23 podobnih oglasov v Koper (skupaj 27 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: zemljišče, prodaja.

V Koper ima največ oglasov (57%) ceno v razponu do 100.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), nad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

nad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 119.770 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 200.624 € (40%) in nad mediano mediane 95.000 € (+26%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 24.980 do 1.260.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 44 €/m², medtem ko je povprečje za zemljišče v Koper okoli 99 €/m² (pod povprečjem, 56%), mediana pa 81 €/m² (pod mediano, 46%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2 do 315 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za zemljišče v Koper 200.624 €, mediana pa 95.000 €. Cenovni razpon sega od 24.980 do 1.260.000 €, na podlagi 23 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za zemljišče v Koper znaša okoli 99 €/m², mediana je 81 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2 do 315 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasov za zemljišče v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 23 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 3.226,2 m² (mediana 1.275,0 m²), z razponom od 436,0 do 14.000,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 27 aktivnih oglasov trg za zemljišče v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 200.624 € (mediana 95.000 €), povprečna površina 3.226,2 m² (mediana 1.275,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.