Hiša, Ljubljana, prodaja, 221m2, 1900000EUR, id3731

8

Hiša, Ljubljana, prodaja, 221m2, 1900000EUR, id3731

Vrsta

Hiša

Velikost

221 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 1.900.000€

Velikost: 221 m² (8 597 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 22.10.2026

ID: 3731

Opis

Ekskluzivna moderna hiša z wellnessom in zasebnim vrtom - Bežigrad, Ljubljana
(K+P, zgrajena l. 2019)
Na izjemni lokaciji v Bežigradu prodamo prestižno, sodobno zasnovano atrijsko hišo, ki združuje vrhunsko arhitekturo, popolno zasebnost in nadstandardno udobje bivanja. Hiša obsega 221 m2 bivalnih površin in stoji na urejeni parceli velikosti 369 m2. Zgrajena in celovito opremljena je bila z veliko mero estetike, funkcionalnosti ter poudarkom na kakovostnih materialih in energetski učinkovitosti. Zasnovana je na način, ki nudi veliko udobja v hiši kot zunaj prav tako zagotavlja zasebnost. Opremljena je v celoti z možnostjo takojšnje vselitve. Lokacija nudi nešteto možnosti aktivnega preživljanja prostega časa.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Parkirno mesto: da, garaža za 2 avtomobila
Število spalnic: 3
Število kopalnic: 2
Kamin
Terasa
Wellness
Električna polnilnica: da
Vrt/zelene površine
POVRŠINA
Bivalne površine: 221 m2
Površina zemljišča: 369 m2
RAZPOREDITEV
PRITLIČJE:
Svetel in prostoren dnevno bivalni prostor povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z velikimi steklenimi površinami, ki prostor odpirajo proti tersai in intimnemu atriju. Naravna svetloba, odprt koncept in izbrano dizajnersko pohištvo ustvarjajo izjemen prijeten ambient za vsakodnevno bivanje ali druženje.
Spalni del je ločen in nudi popolno zasebnost:
Glavna spalnica z lastno kopalnico in izhodom na atrij.
Spalnica
Otroška soba
Delovna soba ali kabinet
Dodatna kopalnica
Ločen WC
Utility in shramba

SPODNJA ETAŽA/POLKLET:
V spodnji etaži se nahaja ekskluzivni wellness in deuđabni del:
Savna s prostorom za sprostitev
Vinska soba
Večnamenski prostor za druženje ali rekreacijo
Pralnica in tehnični prostor ter shramba

STOPNIŠČE: Stopnišče vodi v polkletni prostor.
ZUNANJOST: Hišo obdaja skrbno urejen vrt, ki omogoča popolno zasebnost in prijetno bivanje na prostem. Terasa z letno kuhinjo in ža

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Ljubljana

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 1.900.000 € Povprečje: 1.055.699 € · +80% (nad povprečjem)
Mediana: 908.000 € · +109% (nad mediano)

349.000 € Povprečje · Mediana 1.999.990 €

Cena / m²: 8.597 €/m² Povprečje: 4.253 €/m² · +102% (nad povprečjem)
Mediana: 3.767 €/m² · +128% (nad mediano)

1.580 €/m² Povprečje · Mediana 8.597 €/m²

Povprečna cena

1.055.699 €

Mediana: 908.000 €

Povprečna površina

268,2 m²

Mediana: 242,0 m²

Povprečna cena / m²

4.253 €/m²

Mediana: 3.767 €/m²

Razpon cen

349.000 – 1.999.990 €

Primerjava mest

Hiša v Ljubljana ima mediano cene 908.000 € (povprečje 1.055.699 €) in mediano 3.767 €/m² (povprečje 4.253 €/m²) — cenejše od Koper (3.474 €/m²) in Maribor (2.522 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana trenutno	908.000 €	3.767 €	4.253 €	10
Koper	509.500 €	3.474 € -8%	3.215 €	32
Maribor	439.500 €	2.522 € -33%	2.532 €	6
Celje	333.000 €	1.332 € -65%	2.013 €	9

Za hiša (Ljubljana) trenutno imamo 10 aktivnih oglasov. Na podlagi 10 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 1.055.699 €, povprečna površina 268,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.253 €/m². Cenovni razpon sega od 349.000 – 1.999.990 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 10 podobnih oglasov v Ljubljana (skupaj 10 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Ljubljana ima največ oglasov (70%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (30%), nad 500.000 € (70%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 30%

nad 500.000 € 7 ogl. · 70%

Najpogostejša kvadratura v Ljubljana je nad 150 m² (80% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), nad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

nad 150 m² 8 ogl. · 80%

Med oglasi za hiša v Ljubljana so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (70%), Terasa (30%), Garaža (10%), Vpisano v ZK (10%).

Parkirno mesto 7 od 10 ogl. · 70%

Terasa 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Vpisano v ZK 1 od 10 ogl. · 10%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljubljana

Ta oglas stane 1.900.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 1.055.699 € (+80%) in nad mediano mediane 908.000 € (+109%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 349.000 do 1.999.990 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 8.597 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Ljubljana okoli 4.253 €/m² (nad povprečjem, +102%), mediana pa 3.767 €/m² (nad mediano, +128%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.580 do 8.597 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Ljubljana 1.055.699 €, mediana pa 908.000 €. Cenovni razpon sega od 349.000 do 1.999.990 €, na podlagi 10 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Ljubljana znaša okoli 4.253 €/m², mediana je 3.767 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.580 do 8.597 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasov za hiša v Ljubljana. Statistika trga je izračunana na podlagi 10 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 268,2 m² (mediana 242,0 m²), z razponom od 52,0 do 489,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 10 aktivnih oglasov trg za hiša v Ljubljana ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 1.055.699 € (mediana 908.000 €), povprečna površina 268,2 m² (mediana 242,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.