Hiša, Ljubljana, prodaja, 416m2, 1999990EUR, id3730

8

Hiša, Ljubljana, prodaja, 416m2, 1999990EUR, id3730

Vrsta

Hiša

Velikost

416 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 1.999.990€

Velikost: 416 m² (4 807 €/m²)

Posodobljeno: 22.10.2026

ID: 3730

Opis

Ekskluzivna investicijska priložnost v Ljubljani – Nove Jarše
Več stanovanjski objekt s 6 stanovanjskimi enotami in ustvarjanjem prihodkov
(PK+P+1, zgrajena l. 1934, obnovljena l.2025)
Na trgu se redko pojavi nepremičnina, ki združuje odlično lokacijo, urejeno infrastrukturo, več stanovanjskih enot in možnost takojšnjega ustvarjanja prihodkov. Predstavljamo prenovljen večstanovanjski objekt v Ljubljani namenjen investitorjem, ki iščejo varno naložbo z dolgoročnim potencialom rasti in nadpovprečno donosnostjo.
Objekt obsega 416 m2 površin in vključuje 6 stanovanjskih enot, ki omogočajo različne investicijske strategije – od dolgoročnega oddajanja do kratkoročnega turističnega najema.
Nepremičnina ponuja veliko zasebnosti, več udobja in več možnosti za kakovostno preživljanje prostega časa, tako v hiši kot zunaj. Vila je v celoti opremljena z možnostjo takojšnje uporabe oziroma oddajanja. Lokacija nudi nešteto možnosti aktivnega preživljanja prostega časa v naravi.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Obnova leta 2025
6 stanovanjskih enot
Parkirno mesto: da za 6 avtomobilov
Velika terasa: da
Balkon: da
Atrij: da
Ograjeno dvorišče: da
Toplotna črpalka: da
Klimatske naprave: da (6 naprav)
Rekuperacija: da (v polketnih stanovnjih)
Optični internet: da
Letna kuhinja: da
Možnost polnjenja vozil: da
Protivlomna vrata: da
Objekt opremljen in pripravljen za uporabo: da
Vseljivo: po dogovoru
POVRŠINA
Skupne površine: 416,3 m2
Površina zemljišča: 343 m2
RAZPOREDITEV
POLKLET:
1 stanovanje
2 stanovanje
Tehnični prostor
Kurilnica
VISOKO PRITLIČJE
1 stanovanje
2 stanovanje
1 NADSTROPJE:
1 stanovanje z veliko teraso
2 stanovanje z balkonom
SKUPNI KOMUNIKACIJSKI PROSTOR
ZUNANJOST : Po fotografijah je razvidno, da je bila hiša obnovljena v sodobnem minimalističnem slogu.
Veliko zasebnosti
Zaprt prostor za igro otrok
Prostorne terase
Prijetni kotički za druženje
Moderno

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Ljubljana

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 1.999.990 € Povprečje: 1.055.699 € · +89% (nad povprečjem)
Mediana: 908.000 € · +120% (nad mediano)

349.000 € Povprečje · Mediana 1.999.990 €

Cena / m²: 4.808 €/m² Povprečje: 4.253 €/m² · +13% (nad povprečjem)
Mediana: 3.767 €/m² · +28% (nad mediano)

1.580 €/m² Povprečje · Mediana 8.597 €/m²

Povprečna cena

1.055.699 €

Mediana: 908.000 €

Povprečna površina

268,2 m²

Mediana: 242,0 m²

Povprečna cena / m²

4.253 €/m²

Mediana: 3.767 €/m²

Razpon cen

349.000 – 1.999.990 €

Primerjava mest

Hiša v Ljubljana ima mediano cene 908.000 € (povprečje 1.055.699 €) in mediano 3.767 €/m² (povprečje 4.253 €/m²) — cenejše od Koper (3.474 €/m²) in Maribor (2.522 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana trenutno	908.000 €	3.767 €	4.253 €	10
Koper	509.500 €	3.474 € -8%	3.215 €	32
Maribor	439.500 €	2.522 € -33%	2.532 €	6
Celje	333.000 €	1.332 € -65%	2.013 €	9

Za hiša (Ljubljana) trenutno imamo 10 aktivnih oglasov. Na podlagi 10 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 1.055.699 €, povprečna površina 268,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.253 €/m². Cenovni razpon sega od 349.000 – 1.999.990 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 10 podobnih oglasov v Ljubljana (skupaj 10 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Ljubljana ima največ oglasov (70%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (30%), nad 500.000 € (70%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 30%

nad 500.000 € 7 ogl. · 70%

Najpogostejša kvadratura v Ljubljana je nad 150 m² (80% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), nad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

nad 150 m² 8 ogl. · 80%

Med oglasi za hiša v Ljubljana so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (70%), Terasa (30%), Garaža (10%), Vpisano v ZK (10%).

Parkirno mesto 7 od 10 ogl. · 70%

Terasa 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Vpisano v ZK 1 od 10 ogl. · 10%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljubljana

Ta oglas stane 1.999.990 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 1.055.699 € (+89%) in nad mediano mediane 908.000 € (+120%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 349.000 do 1.999.990 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.808 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Ljubljana okoli 4.253 €/m² (nad povprečjem, +13%), mediana pa 3.767 €/m² (nad mediano, +28%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.580 do 8.597 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Ljubljana 1.055.699 €, mediana pa 908.000 €. Cenovni razpon sega od 349.000 do 1.999.990 €, na podlagi 10 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Ljubljana znaša okoli 4.253 €/m², mediana je 3.767 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.580 do 8.597 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasov za hiša v Ljubljana. Statistika trga je izračunana na podlagi 10 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 268,2 m² (mediana 242,0 m²), z razponom od 52,0 do 489,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 10 aktivnih oglasov trg za hiša v Ljubljana ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 1.055.699 € (mediana 908.000 €), povprečna površina 268,2 m² (mediana 242,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.