Vič-Rudnik, Brdo

Brdo , Ljubljana, Slovenija

1.250.000€

4 921 €/m²

Vrsta

Hiša

Velikost

254 m²

Podrobnosti

Vrsta
Hiša
Cena
1.250.000€
Velikost
254 m² (4 921 €/m²)
Parkirišče
Da
Posodobljeno
22.10.2026
ID
3751

Opis

Moderna vrstna hiša v naselju Zeleni Gaj
(254,30m2, P+1+2, zgrajeno l. 2017, v celoti prenovljena in vseljena l. 2018) 
Prodajamo moderno novejšo vrstno hišo, ki je izredno funkcionalna, lepo opremljena ima praktično razporeditev ter je prostorna in svetla. Hiša je zelo dizajnersko opremljena in se kot taka tudi prodaja. Interier hiše je prejel 2 oblikovalski nagradi .Preživljanje prostega časa je možno na zunanji terasi z letno kuhinjo, garnituro, drevesi, nadstreškom, osvetlitvijo etc. Hiši pripadata dva lastniška parkirna mesta ter garaža.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Število spalnic: 3
Število kopalnic: 2 
Terasa: da
Parkirno mesto: 2 lastniška parkirna mesta ter garaža, skupna parkirišča v samem naselju.
Prenovljeno: v celoti 2018
POVRŠINA
Skupne površine: 254,30 m2
Bivalne površine: 148,83 m2
Odprte lože / terasa z letno kuhinjo:  83 m2
Utillity / plinska peč : 3,61 m2
Garaža: 19 m2
Površina zemljišča: 503 m2
 
RAZPOREDITEV SOB
PRITLIČJE: vstopni hodnik, stopnišče ter garaža
PRVO NADSTROPJE: velik dnevno bivalni prostor z kuhinjo in jedilnico in ločenim WC-jem. Iz samega dnevno bivalnega prostora je tudi izhod na teraso.
DRUGO NADSTROPJE: obsega 3 spalnice, 2 svetli kopalnici z tuš kabinami, utillity room  Razporeditev omogoča, da si z nekaj prilagoditvami lahko uredite odprt koncept hiše ali ohranite več ločenih prostorov
OPREMA
Oprema vključena v ceno: da / Vsa oprema je vključena v ceno 
Vrstna hiša je opremljena z nadstandardno opremo, kot tudi z po meri narejenimi mizarskimi deli.
Indukcijsko ploščo + Plinski štedilnik (4 polja) in Pečico Barazza,
Jedilna miza v carrara marmorju
Galerijska svetila Erco z dimmer upravljanjem,
Stoli Thonet
B&O TV in ozvočenje,
Bioetaniol kamin v dnevni sobi,
Svileni perzijski tepihi,
Talno gretje garaže,
Terasa z 9 letnimi japonskimi javorji in avtomatskim zalivanjem, ipd.
Celotna  notranjost hiše je opleskana z silika

Tržna analiza — Ljubljana

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 1.250.000 € Povprečje: 1.055.699 € · +18% (nad povprečjem)
Mediana: 908.000 € · +38% (nad mediano)
349.000 € Povprečje · Mediana 1.999.990 €
Cena / m²: 4.921 €/m² Povprečje: 4.253 €/m² · +16% (nad povprečjem)
Mediana: 3.767 €/m² · +31% (nad mediano)
1.580 €/m² Povprečje · Mediana 8.597 €/m²

Povprečna cena

1.055.699 €

Mediana: 908.000 €

Povprečna površina

268,2 m²

Mediana: 242,0 m²

Povprečna cena / m²

4.253 €/m²

Mediana: 3.767 €/m²

Razpon cen

349.000 – 1.999.990 €

Primerjava mest

Hiša v Ljubljana ima mediano cene 908.000 € (povprečje 1.055.699 €) in mediano 3.767 €/m² (povprečje 4.253 €/m²) — cenejše od Koper (3.474 €/m²) in Maribor (2.522 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Ljubljana trenutno 908.000 € 3.767 € 4.253 € 10
Koper 509.500 € 3.474 € -8% 3.215 € 32
Maribor 439.500 € 2.522 € -33% 2.532 € 6
Celje 333.000 € 1.332 € -65% 2.013 € 9

Za hiša (Ljubljana) trenutno imamo 10 aktivnih oglasov. Na podlagi 10 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 1.055.699 €, povprečna površina 268,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.253 €/m². Cenovni razpon sega od 349.000 – 1.999.990 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 10 podobnih oglasov v Ljubljana (skupaj 10 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Ljubljana ima največ oglasov (70%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (30%), nad 500.000 € (70%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 30%
nad 500.000 € 7 ogl. · 70%

Najpogostejša kvadratura v Ljubljana je nad 150 m² (80% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), nad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 1 ogl. · 10%
nad 150 m² 8 ogl. · 80%

Med oglasi za hiša v Ljubljana so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (70%), Terasa (30%), Garaža (10%), Vpisano v ZK (10%).

Parkirno mesto 7 od 10 ogl. · 70%
Terasa 3 od 10 ogl. · 30%
Garaža 1 od 10 ogl. · 10%
Vpisano v ZK 1 od 10 ogl. · 10%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljubljana

Ta oglas stane 1.250.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 1.055.699 € (+18%) in nad mediano mediane 908.000 € (+38%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 349.000 do 1.999.990 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.921 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Ljubljana okoli 4.253 €/m² (nad povprečjem, +16%), mediana pa 3.767 €/m² (nad mediano, +31%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.580 do 8.597 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Ljubljana 1.055.699 €, mediana pa 908.000 €. Cenovni razpon sega od 349.000 do 1.999.990 €, na podlagi 10 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Ljubljana znaša okoli 4.253 €/m², mediana je 3.767 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.580 do 8.597 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasov za hiša v Ljubljana. Statistika trga je izračunana na podlagi 10 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 268,2 m² (mediana 242,0 m²), z razponom od 52,0 do 489,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 10 aktivnih oglasov trg za hiša v Ljubljana ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 1.055.699 € (mediana 908.000 €), povprečna površina 268,2 m² (mediana 242,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.

Nasveti z bloga

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Aleš Bernik
Mobilni telefon
+ 386 51 811... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine

Hiša, Ljubljana, prodaja, 339m2, 1200000EUR, id3737
Vič-Rudnik, Črna vas
  • 1.200.000€ 339 m2
Hiša, Ljubljana, prodaja, 489m2, 1650000EUR, id3755
Moste-Polje
  • 1.650.000€ 489 m2
Hiša, Ljubljana, prodaja, 216m2, 616000EUR, id3726
Bežigrad, Črnuče
  • 616.000€ 216 m2
Hiša, Ljubljana, prodaja, 221m2, 1900000EUR, id3731
Bežigrad, Bežigrad
  • 1.900.000€ 221 m2
Hiša, Ljubljana, prodaja, 416m2, 1999990EUR, id3730
Moste-Polje, Nove Jarše
  • 1.999.990€ 416 m2
Hiša, Ljubljana, prodaja, 230m2, 495000EUR, id3727
Šiška, Podutik
  • 495.000€ 230 m2
Hiša, Ljubljana, prodaja, 52m2, 349000EUR, id3625
Hiša
  • 349.000€ 52 m2