Vič-Rudnik, Brdo
Brdo , Ljubljana, Slovenija
1.250.000€
4 921 €/m²
Vrsta
Hiša
Velikost
254 m²
Podrobnosti
- Vrsta
- Hiša
- Cena
- 1.250.000€
- Velikost
- 254 m² (4 921 €/m²)
- Parkirišče
- Da
- Posodobljeno
- 22.10.2026
- ID
- 3751
Opis
(254,30m2, P+1+2, zgrajeno l. 2017, v celoti prenovljena in vseljena l. 2018)
Prodajamo moderno novejšo vrstno hišo, ki je izredno funkcionalna, lepo opremljena ima praktično razporeditev ter je prostorna in svetla. Hiša je zelo dizajnersko opremljena in se kot taka tudi prodaja. Interier hiše je prejel 2 oblikovalski nagradi .Preživljanje prostega časa je možno na zunanji terasi z letno kuhinjo, garnituro, drevesi, nadstreškom, osvetlitvijo etc. Hiši pripadata dva lastniška parkirna mesta ter garaža.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Število spalnic: 3
Število kopalnic: 2
Terasa: da
Parkirno mesto: 2 lastniška parkirna mesta ter garaža, skupna parkirišča v samem naselju.
Prenovljeno: v celoti 2018
POVRŠINA
Skupne površine: 254,30 m2
Bivalne površine: 148,83 m2
Odprte lože / terasa z letno kuhinjo: 83 m2
Utillity / plinska peč : 3,61 m2
Garaža: 19 m2
Površina zemljišča: 503 m2
RAZPOREDITEV SOB
PRITLIČJE: vstopni hodnik, stopnišče ter garaža
PRVO NADSTROPJE: velik dnevno bivalni prostor z kuhinjo in jedilnico in ločenim WC-jem. Iz samega dnevno bivalnega prostora je tudi izhod na teraso.
DRUGO NADSTROPJE: obsega 3 spalnice, 2 svetli kopalnici z tuš kabinami, utillity room Razporeditev omogoča, da si z nekaj prilagoditvami lahko uredite odprt koncept hiše ali ohranite več ločenih prostorov
OPREMA
Oprema vključena v ceno: da / Vsa oprema je vključena v ceno
Vrstna hiša je opremljena z nadstandardno opremo, kot tudi z po meri narejenimi mizarskimi deli.
Indukcijsko ploščo + Plinski štedilnik (4 polja) in Pečico Barazza,
Jedilna miza v carrara marmorju
Galerijska svetila Erco z dimmer upravljanjem,
Stoli Thonet
B&O TV in ozvočenje,
Bioetaniol kamin v dnevni sobi,
Svileni perzijski tepihi,
Talno gretje garaže,
Terasa z 9 letnimi japonskimi javorji in avtomatskim zalivanjem, ipd.
Celotna notranjost hiše je opleskana z silika
Tržna analiza — Ljubljana
Primerjava tega oglasa s trgom
Mediana: 908.000 € · +38% (nad mediano)
Mediana: 3.767 €/m² · +31% (nad mediano)
Povprečna cena
1.055.699 €
Mediana: 908.000 €
Povprečna površina
268,2 m²
Mediana: 242,0 m²
Povprečna cena / m²
4.253 €/m²
Mediana: 3.767 €/m²
Razpon cen
349.000 – 1.999.990 €
Primerjava mest
Hiša v Ljubljana ima mediano cene 908.000 € (povprečje 1.055.699 €) in mediano 3.767 €/m² (povprečje 4.253 €/m²) — cenejše od Koper (3.474 €/m²) in Maribor (2.522 €/m²).
| Mesto | Med. cena | Med. €/m² | Povp. €/m² | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| Ljubljana trenutno | 908.000 € | 3.767 € | 4.253 € | 10 |
| Koper | 509.500 € | 3.474 € -8% | 3.215 € | 32 |
| Maribor | 439.500 € | 2.522 € -33% | 2.532 € | 6 |
| Celje | 333.000 € | 1.332 € -65% | 2.013 € | 9 |
Za hiša (Ljubljana) trenutno imamo 10 aktivnih oglasov. Na podlagi 10 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 1.055.699 €, povprečna površina 268,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.253 €/m². Cenovni razpon sega od 349.000 – 1.999.990 €.
Statistika primerjave je izračunana na podlagi 10 podobnih oglasov v Ljubljana (skupaj 10 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.
V Ljubljana ima največ oglasov (70%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (30%), nad 500.000 € (70%).
Najpogostejša kvadratura v Ljubljana je nad 150 m² (80% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), nad 150 m² (80%).
Med oglasi za hiša v Ljubljana so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (70%), Terasa (30%), Garaža (10%), Vpisano v ZK (10%).
Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljubljana
Ta oglas stane 1.250.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 1.055.699 € (+18%) in nad mediano mediane 908.000 € (+38%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 349.000 do 1.999.990 €.
Cena na m² tega oglasa znaša 4.921 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Ljubljana okoli 4.253 €/m² (nad povprečjem, +16%), mediana pa 3.767 €/m² (nad mediano, +31%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.580 do 8.597 €/m².
Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Ljubljana 1.055.699 €, mediana pa 908.000 €. Cenovni razpon sega od 349.000 do 1.999.990 €, na podlagi 10 oglasov v vzorcu.
Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Ljubljana znaša okoli 4.253 €/m², mediana je 3.767 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.580 do 8.597 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasov za hiša v Ljubljana. Statistika trga je izračunana na podlagi 10 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.
Povprečna površina znaša 268,2 m² (mediana 242,0 m²), z razponom od 52,0 do 489,0 m² med oglasi v tem iskanju.
Na podlagi 10 aktivnih oglasov trg za hiša v Ljubljana ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 1.055.699 € (mediana 908.000 €), povprečna površina 268,2 m² (mediana 242,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.
Nasveti z bloga
Najnovejši članki
- Obala ali gore: nakup počitniške hiše v letu 2026 – cene, davki in omejitve od Pirana do Bohinja 27.10.2026.
- Kako prodati nepremičnino hitreje in dražje v letu 2026: realna cena, home staging in fotografije, ki prodajajo 26.10.2026.
- Energetska izkaznica v letu 2026: kdaj je obvezna, koliko stane in kaj pomeni energijski razred 25.10.2026.
Kontaktni podatki
- Kontaktna oseba
- Aleš Bernik
- Mobilni telefon
- + 386 51 811... Pokaži številko
Podobne nepremičnine
Vič-Rudnik, Črna vas
- 1.200.000€ 339 m2
Moste-Polje
- 1.650.000€ 489 m2
Bežigrad, Črnuče
- 616.000€ 216 m2
Bežigrad, Bežigrad
- 1.900.000€ 221 m2
MEDNO, TOP LOKACIJA, DVOJČEK
- 599.000€ 150 m2
Moste-Polje, Nove Jarše
- 1.999.990€ 416 m2
Prodaja, Hiša, Samostojna, Ljubljana mesto
- 498.000€ 315 m2
Šiška, Podutik
- 495.000€ 230 m2
Hiša
- 349.000€ 52 m2