Hiša, Ljubljana, prodaja, 230m2, 495000EUR, id3727

3

Hiša, Ljubljana, prodaja, 230m2, 495000EUR, id3727

Vrsta

Hiša

Velikost

230 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 495.000€

Velikost: 230 m² (2 152 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 22.10.2026

ID: 3727

Opis

Na lepem delu Podutika, na Glincah, se prodaja samostojna hiša, velika 230 m2 neto tlorisne površine, 153,6 m2 uporabne površine.
Stoji na parceli 490 m2.
Hiša ima vsi priključke, voda, elektrika, javna kanalizacija
Ogrevanje na mestni plin. V 2021 letu je bila zamenjana plinska peč.
Kot je razvidno iz slik je hiša potrebna prenove, vendar je bivalna, delujoča, trenutno oddana v najem.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov za posredovanje pri prodaji v višini 2% + DDV.
Vabljeni na ogled.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Ljubljana

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 495.000 € Povprečje: 1.055.699 € · -53% (pod povprečjem)
Mediana: 908.000 € · -45% (pod mediano)

349.000 € Povprečje · Mediana 1.999.990 €

Cena / m²: 2.152 €/m² Povprečje: 4.253 €/m² · -49% (pod povprečjem)
Mediana: 3.767 €/m² · -43% (pod mediano)

1.580 €/m² Povprečje · Mediana 8.597 €/m²

Povprečna cena

1.055.699 €

Mediana: 908.000 €

Povprečna površina

268,2 m²

Mediana: 242,0 m²

Povprečna cena / m²

4.253 €/m²

Mediana: 3.767 €/m²

Razpon cen

349.000 – 1.999.990 €

Primerjava mest

Hiša v Ljubljana ima mediano cene 908.000 € (povprečje 1.055.699 €) in mediano 3.767 €/m² (povprečje 4.253 €/m²) — cenejše od Koper (3.474 €/m²) in Maribor (2.522 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana trenutno	908.000 €	3.767 €	4.253 €	10
Koper	509.500 €	3.474 € -8%	3.215 €	32
Maribor	439.500 €	2.522 € -33%	2.532 €	6
Celje	333.000 €	1.332 € -65%	2.013 €	9

Za hiša (Ljubljana) trenutno imamo 10 aktivnih oglasov. Na podlagi 10 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 1.055.699 €, povprečna površina 268,2 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.253 €/m². Cenovni razpon sega od 349.000 – 1.999.990 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 10 podobnih oglasov v Ljubljana (skupaj 10 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Ljubljana ima največ oglasov (70%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (30%), nad 500.000 € (70%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 30%

nad 500.000 € 7 ogl. · 70%

Najpogostejša kvadratura v Ljubljana je nad 150 m² (80% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), nad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

nad 150 m² 8 ogl. · 80%

Med oglasi za hiša v Ljubljana so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (70%), Terasa (30%), Garaža (10%), Vpisano v ZK (10%).

Parkirno mesto 7 od 10 ogl. · 70%

Terasa 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Vpisano v ZK 1 od 10 ogl. · 10%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljubljana

Ta oglas stane 495.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 1.055.699 € (53%) in pod mediano mediane 908.000 € (45%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 349.000 do 1.999.990 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.152 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Ljubljana okoli 4.253 €/m² (pod povprečjem, 49%), mediana pa 3.767 €/m² (pod mediano, 43%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.580 do 8.597 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Ljubljana 1.055.699 €, mediana pa 908.000 €. Cenovni razpon sega od 349.000 do 1.999.990 €, na podlagi 10 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Ljubljana znaša okoli 4.253 €/m², mediana je 3.767 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.580 do 8.597 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasov za hiša v Ljubljana. Statistika trga je izračunana na podlagi 10 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 268,2 m² (mediana 242,0 m²), z razponom od 52,0 do 489,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 10 aktivnih oglasov trg za hiša v Ljubljana ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 1.055.699 € (mediana 908.000 €), povprečna površina 268,2 m² (mediana 242,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.