3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 52m2, 225000EUR, id1898

7

3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 52m2, 225000EUR, id1898

Vrsta

Stanovanje

Velikost

52 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 225.000€

Velikost: 52 m² (4 326 €/m²)

Nadstropje: 3/4

Posodobljeno: 14.11.2025

ID: 1898

Opis

V Piranu, le nekaj korakov od plaže in Tartinijevega trga, posredujemo pri prodaji prijetnega 3-sobnega stanovanja, razporejenega v dveh etažah. Stanovanje nudi popolno kombinacijo udobja, svetlobe in pristnega primorskega značaja.
Stanovanje je bilo delno prenovljeno leta 2016 (in redno vzdrževano). Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s klimatsko napravo.
Razporeditev prostorov:
kopalnica
dve spalnici
v nadstropju: bivalni del s kuhinjo in jedilnico
iz prostorov se odpira prekrasen pogled na Tartinijev trg
Lokacija:
le 100 m od plaže
v neposredni bližini Tartinijevega trga, restavracij, tržnice in sprehajalnih poti
odličen dostop do vseh mestnih vsebin
Prednosti nepremičnine:
urejeno in delno prenovljeno stanovanje
dvoetažna zasnova – ločen bivalni in spalni del
atraktivna lokacija v samem središču Pirana
primerno za bivanje, počitniško uporabo ali turistično oddajanje z dobrimi donosi
Priložnost za vse, ki si želite svoj kotiček ob morju, brez dodatnih vlaganj!
Doživite pristno atmosfero Pirana – kjer se srečata morje in zgodovina.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 50 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 200.000 partnerjev.
Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.
Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kwslovenia.com.
Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.
ZK stanje: urejeno
Pogoji nakupa: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + strošek sestave pogodbe v višini 200,00eur + DDV.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 225.000 € Povprečje: 430.526 € · -48% (pod povprečjem)
Mediana: 361.000 € · -38% (pod mediano)

147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.327 €/m² Povprečje: 6.403 €/m² · -32% (pod povprečjem)
Mediana: 6.566 €/m² · -34% (pod mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 9.615 €/m²

Povprečna cena

430.526 €

Mediana: 361.000 €

Povprečna površina

69,4 m²

Mediana: 65,0 m²

Povprečna cena / m²

6.403 €/m²

Mediana: 6.566 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje, stanovanje v Piran imajo mediano cene 361.000 € (povprečje 430.526 €) in mediano 6.566 €/m² (povprečje 6.403 €/m²) — cenejše od Koper (4.586 €/m²) in Maribor (3.066 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	361.000 €	6.566 €	6.403 €	19
Koper	340.000 €	4.586 € -30%	4.489 €	22
Maribor	260.000 €	3.066 € -53%	3.048 €	9
Celje	183.000 €	2.663 € -59%	2.448 €	10

Za trisobno stanovanje, stanovanje (Piran) trenutno imamo 19 aktivnih oglasov. Na podlagi 19 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 430.526 €, povprečna površina 69,4 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.403 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 19 podobnih oglasov v Piran (skupaj 19 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 21% oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje (4 od 19 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 56.500 €).

Znižanih oglasov

21%

4/19

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

56.500 €

V Piran ima največ oglasov (47%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (47%), nad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 47%

nad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 50 – 70 m² (32% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 16%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 32%

70 – 100 m² 6 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Piran je največ trisobno stanovanje (56% ponudbe, povprečno 6.268 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (2 oglasov, povprečje 8.042 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 7.228 €/m²), trisobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.268 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.152 €/m²).

Garsonjera 8.042 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvosobno stanovanje 7.228 €/m² · 3 ogl. · 19%

Trisobno stanovanje 6.268 €/m² · 9 ogl. · 56%

Štirisobno stanovanje 5.152 €/m² · 2 ogl. · 13%

Med oglasi za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (16%), Terasa (5%).

Parkirno mesto 3 od 19 ogl. · 16%

Terasa 1 od 19 ogl. · 5%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 225.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 430.526 € (48%) in pod mediano od mediane 361.000 € (38%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.327 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran okoli 6.403 €/m² (pod povprečjem povprečja, 32%), mediana pa 6.566 €/m² (pod mediano mediane, 34%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran 430.526 €, mediana pa 361.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 19 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran znaša okoli 6.403 €/m², mediana je 6.566 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 19 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 69,4 m² (mediana 65,0 m²), z razponom od 20,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 19 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 430.526 € (mediana 361.000 €), povprečna površina 69,4 m² (mediana 65,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.