3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 85m2, 499000EUR, id3500

8

3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 85m2, 499000EUR, id3500

Vrsta

Stanovanje

Velikost

85 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 499.000€

Velikost: 85 m² (5 870 €/m²)

Nadstropje: 2/6

Posodobljeno: 10.08.2026

ID: 3500

Opis

Posredujemo pri prodaji v celoti prenovljenega 3-sobnega stanovanja v Piranu.

Stanovanje se nahaja v urejeni večstanovanjski stavbi, na kateri je bila lani obnovljena streha ter fasada. Prav tako je bilo telemljito prenovljeno tudi stanovanje (leta 2022). Prenova je zajemala menjavo etažnih plošč in talnih oblog, toplotna izolacija strehe, troslojna strešna okna, prenova notranjih stopnic, nova vodovodna in električna napeljava ter električno ogrevanje in sodobne klimatske naprave.

Celoten ambient odlikujejo svetloba, moderen slog in dovršeni detajli, ki ustvarjajo občutek elegantnega mediteranskega bivanja.

Razpored:
Stanovanje obsega hodnik, kopalnico ter glavno prostorno splanico s po meri narejenimi omarami. Po elegantnih notranjih stopnicah se povzpnemo v zgornjo etažo, kjer se odpre osrednji bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico. V tem nadstropju se nahaja tudi otroška soba.

Dnevni prostor navduši z velikimi panoramskimi okni, ki prostor napolnijo z naravno svetlobo in ustvarjajo prijetno, zračno atmosfero. Poseben arhitekturni poudarek predstavlja notranji balkon z izhodom na čudovito teraso, od koder se razprostira odprt pogled na: morje, Piransko cerkev ter obzidje.

Pogoj prodaje: kupec ob sklenitvi pogodbe poravna davek na promet z nepremičnino v višini 2 % od prodajne vrednosti.
Vabljeni na ogled.

Za več informacij ali ogled sem na voljo na tel: 031 487... Pokaži številko ali email: erik.rastovac@kwslovenia.com

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 499.000 € Povprečje: 427.578 € · +17% (nad povprečjem)
Mediana: 358.000 € · +39% (nad mediano)

147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 5.871 €/m² Povprečje: 6.746 €/m² · -13% (pod povprečjem)
Mediana: 6.604 €/m² · -11% (pod mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 10.588 €/m²

Povprečna cena

427.578 €

Mediana: 358.000 €

Povprečna površina

67,3 m²

Mediana: 65,0 m²

Povprečna cena / m²

6.746 €/m²

Mediana: 6.604 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Piran ima mediano cene 358.000 € (povprečje 427.578 €) in mediano 6.604 €/m² (povprečje 6.746 €/m²) — cenejše od Koper (4.707 €/m²) in Maribor (2.889 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	358.000 €	6.604 €	6.746 €	19
Koper	349.000 €	4.707 € -29%	4.624 €	21
Maribor	269.000 €	2.889 € -56%	3.374 €	11
Celje	205.000 €	2.880 € -56%	3.123 €	11

Za trisobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 19 aktivnih oglasov. Na podlagi 19 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 427.578 €, povprečna površina 67,3 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.746 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 19 podobnih oglasov v Piran (skupaj 19 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 16% oglasov za trisobno stanovanje (3 od 19 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).

Znižanih oglasov

16%

3/19

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

70.667 €

V Piran ima največ oglasov (47%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (47%), nad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 47%

nad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (32% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 21%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Piran je največ trisobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 6.541 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 7.228 €/m²), trisobno stanovanje (8 oglasov, povprečje 6.541 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.152 €/m²).

Garsonjera 8.891 €/m² · 3 ogl. · 19%

Dvosobno stanovanje 7.228 €/m² · 3 ogl. · 19%

Trisobno stanovanje 6.541 €/m² · 8 ogl. · 50%

Štirisobno stanovanje 5.152 €/m² · 2 ogl. · 13%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (16%), Terasa (5%).

Parkirno mesto 3 od 19 ogl. · 16%

Terasa 1 od 19 ogl. · 5%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 499.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 427.578 € (+17%) in nad mediano mediane 358.000 € (+39%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 5.871 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Piran okoli 6.746 €/m² (pod povprečjem, 13%), mediana pa 6.604 €/m² (pod mediano, 11%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Piran 427.578 €, mediana pa 358.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 19 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.746 €/m², mediana je 6.604 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 19 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 67,3 m² (mediana 65,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 19 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 427.578 € (mediana 358.000 €), povprečna površina 67,3 m² (mediana 65,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.