Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran, Portorož, 78 m2

Portorož , Piran, Slovenija

499.000€

6 397 €/m²

Novo 12

2-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 78m2, 499000EUR, id3813

Vrsta

Stanovanje

Velikost

78 m²

Tip

2 - sobno

Ogrevanje

Etažno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 2 sobno

Cena: 499.000€

Velikost: 78 m² (6 397 €/m²)

Nadstropje: Pritličje

Ogrevanje: Etažno

Posodobljeno: 27.10.2026

ID: 3813

Opis

PORTOROŽ - LUCIJA - Marina Prodamo 3-sobno stanovanje v Portorožu v rezidenčnem vila blok v Marini Lucija v izmeri 65,5 m2, umeščeno v pritličje stavbe z dvema etažama. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2008 in se nahaja na mirni lokaciji zraven morja. Zaradi leg...

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 499.000 € Povprečje: 454.718 € · +10% (nad povprečjem)
Mediana: 375.000 € · +33% (nad mediano)

147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 6.397 €/m² Povprečje: 6.476 €/m² · -1% (v povprečju)
Mediana: 6.134 €/m² · +4% (pri mediani)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 10.588 €/m²

Povprečna cena

454.718 €

Mediana: 375.000 €

Povprečna površina

73,3 m²

Mediana: 71,0 m²

Povprečna cena / m²

6.476 €/m²

Mediana: 6.134 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Dvosobno stanovanje v Piran ima mediano cene 375.000 € (povprečje 454.718 €) in mediano 6.134 €/m² (povprečje 6.476 €/m²) — cenejše od Koper (4.812 €/m²) in Ljubljana (3.873 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	375.000 €	6.134 €	6.476 €	32
Koper	374.000 €	4.812 € -22%	4.870 €	18
Ljubljana	619.000 €	3.873 € -37%	5.446 €	7
Celje	205.000 €	2.895 € -53%	3.167 €	13
Maribor	284.000 €	2.862 € -53%	3.219 €	12

Za dvosobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 32 aktivnih oglasov. Na podlagi 32 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 454.718 €, povprečna površina 73,3 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.476 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 32 podobnih oglasov v Piran (skupaj 32 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 9% oglasov za dvosobno stanovanje (3 od 32 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).

Znižanih oglasov

3/32

Povp. znižanje

Povp. znesek

70.667 €

V Piran ima največ oglasov (44%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (44%), nad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 44%

nad 500.000 € 8 ogl. · 25%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (34% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), nad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 13%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 34%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

nad 150 m² 1 ogl. · 3%

V Piran je največ trisobno stanovanje (33% ponudbe, povprečno 6.513 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.251 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 6.513 €/m²), štirisobno stanovanje (6 oglasov, povprečje 6.048 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 6.426 €/m²).

Garsonjera 8.891 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosobno stanovanje 6.251 €/m² · 9 ogl. · 30%

Trisobno stanovanje 6.513 €/m² · 10 ogl. · 33%

Štirisobno stanovanje 6.048 €/m² · 6 ogl. · 20%

Petsobno stanovanje 6.426 €/m² · 2 ogl. · 7%

Med oglasi za dvosobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (13%), Terasa (13%), Dvigalo (3%), Garaža (3%).

Parkirno mesto 4 od 32 ogl. · 13%

Terasa 4 od 32 ogl. · 13%

Dvigalo 1 od 32 ogl. · 3%

Garaža 1 od 32 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 499.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 454.718 € (+10%) in nad mediano mediane 375.000 € (+33%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.397 €/m², medtem ko je povprečje za dvosobno stanovanje v Piran okoli 6.476 €/m² (v povprečju, 1%), mediana pa 6.134 €/m² (pri mediani, +4%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvosobno stanovanje v Piran 454.718 €, mediana pa 375.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 32 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvosobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.476 €/m², mediana je 6.134 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasov za dvosobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 32 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 73,3 m² (mediana 71,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 32 aktivnih oglasov trg za dvosobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 454.718 € (mediana 375.000 €), povprečna površina 73,3 m² (mediana 71,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.