Piran, Piran/Pirano
Piran/Pirano , Piran, Slovenija
620.000€
8 378 €/m²
Vrsta
Stanovanje
Velikost
74 m²
Tip
3 - sobno
Podrobnosti
- Vrsta
- Stanovanje
- Tip
- 3 sobno
- Cena
- 620.000€
- Velikost
- 74 m² (8 378 €/m²)
- Posodobljeno
- 04.05.2026
- ID
- 3285
Opis
V Piranu, le nekaj korakov od obale, je na voljo čudovito 3-sobno dupleks stanovanje velikosti 74,6 m², ki navdušuje s svojo edinstveno lokacijo in čudovitim razgledom.
Stanovanje se nahaja v prvi vrsti ob morju, kar mu daje poseben čar – razgled na morje se odpira iz vseh sob ter s terase, kjer lahko uživate v nepozabnih pogledih na Piranski zaliv.
Nepremičnina je v odličnem stanju, saj je bila temeljito obnovljena in je redno vzdrževana.
Razporeditev:
Ob vstopu vas pričaka predprostor, iz katerega dostopate do dveh prostornih spalnic, obe z očarljivim pogledom na morje. V isti etaži se nahaja tudi kopalnica. Notranje stopnice vodijo v zgornjo etažo, kjer se odpira svetel in zračen bivalni prostor s kuhinjo in dnevnim delom. V kuhinji posebno vzdušje pričara tudi kamin. Iz kuhinje je izhod na teraso, ki ponuja čudovit, odprt pogled na morje in Piranski zaliv.
Prednosti:
prva vrsta ob morju
razgled na morje iz vseh prostorov
terasa z odprtim pogledom
dupleks razporeditev
obnovljeno in skrbno vzdrževano
izjemna lokacija v Piranu
Ogrevanje je urejeno s klimatsko napravo, ter radiatorji.
Stanovanje predstavlja odlično priložnost tako za stalno bivanje, počitniški oddih ali kot investicijo za oddajanje.
Pogoj prodaje: kupec ob sklenitvi pogodbe poravna davek na promet z nepremičnino v višini 2 % od prodajne vrednosti.
Vabljeni na ogled.
Za več informacij ali ogled sem na voljo na tel: 031 487... Pokaži številko ali email: erik.rastovac@kwslovenia.com
Tržna analiza — Piran
Primerjava tega oglasa s trgom
Mediana: 370.000 € · +68% (nad mediano)
Mediana: 6.397 €/m² · +31% (nad mediano)
Povprečna cena
451.878 €
Mediana: 370.000 €
Povprečna površina
72,7 m²
Mediana: 68,0 m²
Povprečna cena / m²
6.486 €/m²
Mediana: 6.397 €/m²
Razpon cen
147.000 – 1.300.000 €
Primerjava mest
Trisobno stanovanje v Piran ima mediano cene 370.000 € (povprečje 451.878 €) in mediano 6.397 €/m² (povprečje 6.486 €/m²) — cenejše od Koper (4.511 €/m²) in Celje (2.880 €/m²).
| Mesto | Med. cena | Med. €/m² | Povp. €/m² | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| Piran trenutno | 370.000 € | 6.397 € | 6.486 € | 33 |
| Ljubljana | 619.000 € | 6.326 € -1% | 5.813 € | 7 |
| Koper | 379.000 € | 4.511 € -29% | 4.560 € | 22 |
| Celje | 299.000 € | 2.880 € -55% | 3.143 € | 12 |
| Maribor | 310.000 € | 2.879 € -55% | 3.334 € | 11 |
Za trisobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 451.878 €, povprečna površina 72,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.486 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.
Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Piran (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.
V Piran je 9% oglasov za trisobno stanovanje (3 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).
Znižanih oglasov
9%
3/33
Povp. znižanje
9%
Povp. znesek
70.667 €
V Piran ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (24%).
Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (3%).
V Piran je največ trisobno stanovanje (35% ponudbe, povprečno 6.540 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.251 €/m²), trisobno stanovanje (11 oglasov, povprečje 6.540 €/m²), štirisobno stanovanje (6 oglasov, povprečje 6.048 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 6.426 €/m²).
Med oglasi za trisobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (12%), Terasa (12%), Dvigalo (3%), Garaža (3%).
Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran
Ta oglas stane 620.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 451.878 € (+37%) in nad mediano mediane 370.000 € (+68%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.
Cena na m² tega oglasa znaša 8.378 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Piran okoli 6.486 €/m² (nad povprečjem, +29%), mediana pa 6.397 €/m² (nad mediano, +31%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².
Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Piran 451.878 €, mediana pa 370.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.
Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.486 €/m², mediana je 6.397 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.
Povprečna površina znaša 72,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.
Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 451.878 € (mediana 370.000 €), povprečna površina 72,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.
Nasveti z bloga
Najnovejši članki
- Posplošena vrednost GURS in tržna cena 2026: zakaj se razlikujeta in kdaj katero uporabiti 06.11.2026.
- Ara, predpogodba in plačilo kupnine v letu 2026: kako pri nakupu nepremičnine ne izgubiti denarja 04.11.2026.
- Prenova starejšega stanovanja v letu 2026: koliko stane, katera dela potrebujejo soglasje ali dovoljenje in kaj krije Eko sklad 03.11.2026.
Kontaktni podatki
- Kontaktna oseba
- Erik Rastovac
- Mobilni telefon
- + 386 31 487... Pokaži številko
Podobne nepremičnine
Piran, Piran/Pirano
- 499.000€ 85 m2
Piran, Piran/Pirano
- 750.000€ 78 m2
Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran, 60 m2
- 475.000€ 60 m2
Piran, Center
- 765.000€ 107 m2
Piran, Portorož
- 398.000€ 90 m2
Piran, Portorož
- 398.000€ 68 m2