3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 74m2, 620000EUR, id3285

8

3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 74m2, 620000EUR, id3285

Vrsta

Stanovanje

Velikost

74 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 620.000€

Velikost: 74 m² (8 378 €/m²)

Posodobljeno: 04.05.2026

ID: 3285

Opis

Čudovito dupleks 3-sobno stanovanje v prvi vrsti ob morju – Piran.
V Piranu, le nekaj korakov od obale, je na voljo čudovito 3-sobno dupleks stanovanje velikosti 74,6 m², ki navdušuje s svojo edinstveno lokacijo in čudovitim razgledom.
Stanovanje se nahaja v prvi vrsti ob morju, kar mu daje poseben čar – razgled na morje se odpira iz vseh sob ter s terase, kjer lahko uživate v nepozabnih pogledih na Piranski zaliv.
Nepremičnina je v odličnem stanju, saj je bila temeljito obnovljena in je redno vzdrževana.
Razporeditev:
Ob vstopu vas pričaka predprostor, iz katerega dostopate do dveh prostornih spalnic, obe z očarljivim pogledom na morje. V isti etaži se nahaja tudi kopalnica. Notranje stopnice vodijo v zgornjo etažo, kjer se odpira svetel in zračen bivalni prostor s kuhinjo in dnevnim delom. V kuhinji posebno vzdušje pričara tudi kamin. Iz kuhinje je izhod na teraso, ki ponuja čudovit, odprt pogled na morje in Piranski zaliv.
Prednosti:
prva vrsta ob morju
razgled na morje iz vseh prostorov
terasa z odprtim pogledom
dupleks razporeditev
obnovljeno in skrbno vzdrževano
izjemna lokacija v Piranu
Ogrevanje je urejeno s klimatsko napravo, ter radiatorji.
Stanovanje predstavlja odlično priložnost tako za stalno bivanje, počitniški oddih ali kot investicijo za oddajanje.

Pogoj prodaje: kupec ob sklenitvi pogodbe poravna davek na promet z nepremičnino v višini 2 % od prodajne vrednosti.

Vabljeni na ogled.
Za več informacij ali ogled sem na voljo na tel: 031 487... Pokaži številko ali email: erik.rastovac@kwslovenia.com

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 620.000 € Povprečje: 424.714 € · +46% (nad povprečjem)
Mediana: 361.000 € · +72% (nad mediano)

135.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 8.378 €/m² Povprečje: 6.448 €/m² · +30% (nad povprečjem)
Mediana: 6.566 €/m² · +28% (nad mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 9.615 €/m²

Povprečna cena

424.714 €

Mediana: 361.000 €

Povprečna površina

69,7 m²

Mediana: 68,0 m²

Povprečna cena / m²

6.448 €/m²

Mediana: 6.566 €/m²

Razpon cen

135.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje, stanovanje v Piran imajo mediano cene 361.000 € (povprečje 424.714 €) in mediano 6.566 €/m² (povprečje 6.448 €/m²) — cenejše od Koper (4.511 €/m²) in Maribor (3.080 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	361.000 €	6.566 €	6.448 €	21
Koper	339.500 €	4.511 € -31%	4.569 €	22
Maribor	255.000 €	3.080 € -53%	3.419 €	12
Celje	183.000 €	2.680 € -59%	2.668 €	8

Za trisobno stanovanje, stanovanje (Piran) trenutno imamo 21 aktivnih oglasov. Na podlagi 21 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 424.714 €, povprečna površina 69,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.448 €/m². Cenovni razpon sega od 135.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 21 podobnih oglasov v Piran (skupaj 21 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 24% oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje (5 od 21 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 58.800 €).

Znižanih oglasov

24%

5/21

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

58.800 €

V Piran ima največ oglasov (52%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (52%), nad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

nad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (38% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (5%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 19%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Piran je največ trisobno stanovanje (44% ponudbe, povprečno 6.493 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.361 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 7.228 €/m²), trisobno stanovanje (8 oglasov, povprečje 6.493 €/m²), štirisobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.878 €/m²).

Garsonjera 8.361 €/m² · 3 ogl. · 17%

Dvosobno stanovanje 7.228 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trisobno stanovanje 6.493 €/m² · 8 ogl. · 44%

Štirisobno stanovanje 4.878 €/m² · 4 ogl. · 22%

Med oglasi za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (24%), Terasa (5%).

Parkirno mesto 5 od 21 ogl. · 24%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 620.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 424.714 € (+46%) in nad mediano od mediane 361.000 € (+72%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 135.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 8.378 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran okoli 6.448 €/m² (nad povprečjem povprečja, +30%), mediana pa 6.566 €/m² (nad mediano mediane, +28%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran 424.714 €, mediana pa 361.000 €. Cenovni razpon sega od 135.000 do 1.300.000 €, na podlagi 21 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran znaša okoli 6.448 €/m², mediana je 6.566 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 21 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 69,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 15,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 21 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje, stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 424.714 € (mediana 361.000 €), povprečna površina 69,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.