Piran, Piran/Pirano

Piran/Pirano , Piran, Slovenija

620.000€

8 378 €/m²

Vrsta

Stanovanje

Velikost

74 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta
Stanovanje
Tip
3 sobno
Cena
620.000€
Velikost
74 m² (8 378 €/m²)
Posodobljeno
04.05.2026
ID
3285

Opis

Čudovito dupleks 3-sobno stanovanje v prvi vrsti ob morju – Piran.
V Piranu, le nekaj korakov od obale, je na voljo čudovito 3-sobno dupleks stanovanje velikosti 74,6 m², ki navdušuje s svojo edinstveno lokacijo in čudovitim razgledom.
Stanovanje se nahaja v prvi vrsti ob morju, kar mu daje poseben čar – razgled na morje se odpira iz vseh sob ter s terase, kjer lahko uživate v nepozabnih pogledih na Piranski zaliv.
Nepremičnina je v odličnem stanju, saj je bila temeljito obnovljena in je redno vzdrževana.
Razporeditev:
Ob vstopu vas pričaka predprostor, iz katerega dostopate do dveh prostornih spalnic, obe z očarljivim pogledom na morje. V isti etaži se nahaja tudi kopalnica. Notranje stopnice vodijo v zgornjo etažo, kjer se odpira svetel in zračen bivalni prostor s kuhinjo in dnevnim delom. V kuhinji posebno vzdušje pričara tudi kamin. Iz kuhinje je izhod na teraso, ki ponuja čudovit, odprt pogled na morje in Piranski zaliv.
Prednosti:
prva vrsta ob morju
razgled na morje iz vseh prostorov
terasa z odprtim pogledom
dupleks razporeditev
obnovljeno in skrbno vzdrževano 
izjemna lokacija v Piranu
Ogrevanje je urejeno s klimatsko napravo, ter radiatorji. 
Stanovanje predstavlja odlično priložnost tako za stalno bivanje, počitniški oddih ali kot investicijo za oddajanje.
 
Pogoj prodaje: kupec ob sklenitvi pogodbe poravna davek na promet z nepremičnino v višini 2 % od prodajne vrednosti.
 
Vabljeni na ogled.
Za več informacij ali ogled sem na voljo na tel:  031 487... Pokaži številko  ali email: erik.rastovac@kwslovenia.com
 

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 620.000 € Povprečje: 451.878 € · +37% (nad povprečjem)
Mediana: 370.000 € · +68% (nad mediano)
147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €
Cena / m²: 8.378 €/m² Povprečje: 6.486 €/m² · +29% (nad povprečjem)
Mediana: 6.397 €/m² · +31% (nad mediano)
3.737 €/m² Povprečje · Mediana 10.588 €/m²

Povprečna cena

451.878 €

Mediana: 370.000 €

Povprečna površina

72,7 m²

Mediana: 68,0 m²

Povprečna cena / m²

6.486 €/m²

Mediana: 6.397 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Piran ima mediano cene 370.000 € (povprečje 451.878 €) in mediano 6.397 €/m² (povprečje 6.486 €/m²) — cenejše od Koper (4.511 €/m²) in Celje (2.880 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Piran trenutno 370.000 € 6.397 € 6.486 € 33
Ljubljana 619.000 € 6.326 € -1% 5.813 € 7
Koper 379.000 € 4.511 € -29% 4.560 € 22
Celje 299.000 € 2.880 € -55% 3.143 € 12
Maribor 310.000 € 2.879 € -55% 3.334 € 11

Za trisobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 451.878 €, povprečna površina 72,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.486 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Piran (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 9% oglasov za trisobno stanovanje (3 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).

Znižanih oglasov

9%

3/33

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

70.667 €

V Piran ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%
300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 45%
nad 500.000 € 8 ogl. · 24%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 12%
30 – 50 m² 3 ogl. · 9%
50 – 70 m² 10 ogl. · 30%
70 – 100 m² 11 ogl. · 33%
100 – 150 m² 4 ogl. · 12%
nad 150 m² 1 ogl. · 3%

V Piran je največ trisobno stanovanje (35% ponudbe, povprečno 6.540 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.251 €/m²), trisobno stanovanje (11 oglasov, povprečje 6.540 €/m²), štirisobno stanovanje (6 oglasov, povprečje 6.048 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 6.426 €/m²).

Garsonjera 8.891 €/m² · 3 ogl. · 10%
Dvosobno stanovanje 6.251 €/m² · 9 ogl. · 29%
Trisobno stanovanje 6.540 €/m² · 11 ogl. · 35%
Štirisobno stanovanje 6.048 €/m² · 6 ogl. · 19%
Petsobno stanovanje 6.426 €/m² · 2 ogl. · 6%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (12%), Terasa (12%), Dvigalo (3%), Garaža (3%).

Parkirno mesto 4 od 33 ogl. · 12%
Terasa 4 od 33 ogl. · 12%
Dvigalo 1 od 33 ogl. · 3%
Garaža 1 od 33 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 620.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 451.878 € (+37%) in nad mediano mediane 370.000 € (+68%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 8.378 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Piran okoli 6.486 €/m² (nad povprečjem, +29%), mediana pa 6.397 €/m² (nad mediano, +31%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Piran 451.878 €, mediana pa 370.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.486 €/m², mediana je 6.397 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 72,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 451.878 € (mediana 370.000 €), povprečna površina 72,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.

Nasveti z bloga

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Erik Rastovac
Mobilni telefon
+ 386 31 487... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine