Stanovanje, Piran, prodaja, 107m2, 765000EUR, id1615

8

Stanovanje, Piran, prodaja, 107m2, 765000EUR, id1615

Vrsta

Stanovanje

Velikost

107 m²

Tip

5+

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 5+

Cena: 765.000€

Velikost: 107 m² (7 149 €/m²)

Nadstropje: Pritličje/2

Posodobljeno: 03.10.2025

ID: 1615

Opis

Prodaja: čudovito stanovanje 107 m² v prvi vrsti ob morju – Piran
Lokacija: Piran, prva vrsta ob morju
Na eni izmed najlepših lokacij slovenske obale, tik ob morju, se prodaja prostorno stanovanje v izmeri 107 m², ki v naravi predstavlja dve samostojni stanovanjski enoti.
Opis nepremičnine:
1. stanovanje:
4-sobno stanovanje z galerijo (dve sobi v zgornjem delu)
Svetel, odprt prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevnim delom
soba
Kopalnica
2. stanovanje:
Galerija, urejena za spanje
Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v enem
Kopalnica
Obe enoti imata lasten vhod, kar omogoča popolno zasebnost.
Po želji ju je možno združiti v en večji bivalni prostor.
Prednosti:
Prva vrsta ob morju – nekaj korakov do plaže
Izjemna lokacija v Piranu, v bližini vseh mestnih znamenitosti
Idealno za stalno bivanje ali investicijo (oddaja turistom ali dolgoročno)
Urejeno in vseljivo stanovanje s prijetnim mediteranskim pridihom
Priložnost, ki je ne gre zamuditi!
Ta nepremičnina ponuja redko možnost bivanja v samem srcu Pirana, kjer se združujeta udobje sodobnega bivanja in neprecenljiv pogled na morje.
Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa s športom in rekreacijo.
Zemljiškoknjižno urejeno in prosto vseh bremen.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 40 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 190.000 partnerjev.
Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.
Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kwslovenia.com.
Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.
ZK stanje: urejeno
Pogoji nakupa: pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + stroše

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 765.000 € Povprečje: 424.714 € · +80% (nad povprečjem)
Mediana: 361.000 € · +112% (nad mediano)

135.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 7.150 €/m² Povprečje: 6.448 €/m² · +11% (nad povprečjem)
Mediana: 6.566 €/m² · +9% (nad mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 9.615 €/m²

Povprečna cena

424.714 €

Mediana: 361.000 €

Povprečna površina

69,7 m²

Mediana: 68,0 m²

Povprečna cena / m²

6.448 €/m²

Mediana: 6.566 €/m²

Razpon cen

135.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

Petsobno stanovanje, stanovanje v Piran imajo mediano cene 361.000 € (povprečje 424.714 €) in mediano 6.566 €/m² (povprečje 6.448 €/m²) — cenejše od Koper (4.511 €/m²) in Maribor (3.080 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	361.000 €	6.566 €	6.448 €	21
Koper	339.500 €	4.511 € -31%	4.569 €	22
Maribor	255.000 €	3.080 € -53%	3.419 €	12
Celje	183.000 €	2.680 € -59%	2.668 €	8

Za petsobno stanovanje, stanovanje (Piran) trenutno imamo 21 aktivnih oglasov. Na podlagi 21 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 424.714 €, povprečna površina 69,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.448 €/m². Cenovni razpon sega od 135.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 21 podobnih oglasov v Piran (skupaj 21 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: petsobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 24% oglasov za petsobno stanovanje, stanovanje (5 od 21 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 58.800 €).

Znižanih oglasov

24%

5/21

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

58.800 €

V Piran ima največ oglasov (52%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (52%), nad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

nad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (38% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (5%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 19%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Piran je največ trisobno stanovanje (44% ponudbe, povprečno 6.493 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.361 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 7.228 €/m²), trisobno stanovanje (8 oglasov, povprečje 6.493 €/m²), štirisobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.878 €/m²).

Garsonjera 8.361 €/m² · 3 ogl. · 17%

Dvosobno stanovanje 7.228 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trisobno stanovanje 6.493 €/m² · 8 ogl. · 44%

Štirisobno stanovanje 4.878 €/m² · 4 ogl. · 22%

Med oglasi za petsobno stanovanje, stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (24%), Terasa (5%).

Parkirno mesto 5 od 21 ogl. · 24%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 765.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 424.714 € (+80%) in nad mediano od mediane 361.000 € (+112%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 135.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 7.150 €/m², medtem ko je povprečje za petsobno stanovanje, stanovanje v Piran okoli 6.448 €/m² (nad povprečjem povprečja, +11%), mediana pa 6.566 €/m² (nad mediano mediane, +9%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za petsobno stanovanje, stanovanje v Piran 424.714 €, mediana pa 361.000 €. Cenovni razpon sega od 135.000 do 1.300.000 €, na podlagi 21 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za petsobno stanovanje, stanovanje v Piran znaša okoli 6.448 €/m², mediana je 6.566 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasov za petsobno stanovanje, stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 21 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 69,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 15,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 21 aktivnih oglasov trg za petsobno stanovanje, stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 424.714 € (mediana 361.000 €), povprečna površina 69,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.