Piran, Center
Center , Piran, Slovenija
765.000€
7 149 €/m²
Vrsta
Stanovanje
Velikost
107 m²
Tip
5+
Podrobnosti
- Vrsta
- Stanovanje
- Tip
- 5+
- Cena
- 765.000€
- Velikost
- 107 m² (7 149 €/m²)
- Nadstropje
- Pritličje/2
- Posodobljeno
- 03.10.2025
- ID
- 1615
Opis
Lokacija: Piran, prva vrsta ob morju
Na eni izmed najlepših lokacij slovenske obale, tik ob morju, se prodaja prostorno stanovanje v izmeri 107 m², ki v naravi predstavlja dve samostojni stanovanjski enoti.
Opis nepremičnine:
1. stanovanje:
4-sobno stanovanje z galerijo (dve sobi v zgornjem delu)
Svetel, odprt prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevnim delom
soba
Kopalnica
2. stanovanje:
Galerija, urejena za spanje
Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v enem
Kopalnica
Obe enoti imata lasten vhod, kar omogoča popolno zasebnost.
Po želji ju je možno združiti v en večji bivalni prostor.
Prednosti:
Prva vrsta ob morju – nekaj korakov do plaže
Izjemna lokacija v Piranu, v bližini vseh mestnih znamenitosti
Idealno za stalno bivanje ali investicijo (oddaja turistom ali dolgoročno)
Urejeno in vseljivo stanovanje s prijetnim mediteranskim pridihom
Priložnost, ki je ne gre zamuditi!
Ta nepremičnina ponuja redko možnost bivanja v samem srcu Pirana, kjer se združujeta udobje sodobnega bivanja in neprecenljiv pogled na morje.
Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa s športom in rekreacijo.
Zemljiškoknjižno urejeno in prosto vseh bremen.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 40 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 190.000 partnerjev.
Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.
Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kwslovenia.com.
Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.
ZK stanje: urejeno
Pogoji nakupa: pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + stroše
Tržna analiza — Piran
Primerjava tega oglasa s trgom
Mediana: 370.000 € · +107% (nad mediano)
Mediana: 6.397 €/m² · +12% (nad mediano)
Povprečna cena
451.878 €
Mediana: 370.000 €
Povprečna površina
72,7 m²
Mediana: 68,0 m²
Povprečna cena / m²
6.486 €/m²
Mediana: 6.397 €/m²
Razpon cen
147.000 – 1.300.000 €
Primerjava mest
Petsobno stanovanje v Piran ima mediano cene 370.000 € (povprečje 451.878 €) in mediano 6.397 €/m² (povprečje 6.486 €/m²) — cenejše od Koper (4.511 €/m²) in Celje (2.880 €/m²).
| Mesto | Med. cena | Med. €/m² | Povp. €/m² | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| Piran trenutno | 370.000 € | 6.397 € | 6.486 € | 33 |
| Ljubljana | 619.000 € | 6.326 € -1% | 5.813 € | 7 |
| Koper | 379.000 € | 4.511 € -29% | 4.560 € | 22 |
| Celje | 299.000 € | 2.880 € -55% | 3.143 € | 12 |
| Maribor | 310.000 € | 2.879 € -55% | 3.334 € | 11 |
Za petsobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 451.878 €, povprečna površina 72,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.486 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.
Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Piran (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: petsobno stanovanje, stanovanje, prodaja.
V Piran je 9% oglasov za petsobno stanovanje (3 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).
Znižanih oglasov
9%
3/33
Povp. znižanje
9%
Povp. znesek
70.667 €
V Piran ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (24%).
Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (3%).
V Piran je največ trisobno stanovanje (35% ponudbe, povprečno 6.540 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.251 €/m²), trisobno stanovanje (11 oglasov, povprečje 6.540 €/m²), štirisobno stanovanje (6 oglasov, povprečje 6.048 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 6.426 €/m²).
Med oglasi za petsobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (12%), Terasa (12%), Dvigalo (3%), Garaža (3%).
Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran
Ta oglas stane 765.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 451.878 € (+69%) in nad mediano mediane 370.000 € (+107%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.
Cena na m² tega oglasa znaša 7.150 €/m², medtem ko je povprečje za petsobno stanovanje v Piran okoli 6.486 €/m² (nad povprečjem, +10%), mediana pa 6.397 €/m² (nad mediano, +12%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².
Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za petsobno stanovanje v Piran 451.878 €, mediana pa 370.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.
Povprečna cena na kvadratni meter za petsobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.486 €/m², mediana je 6.397 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za petsobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.
Povprečna površina znaša 72,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.
Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za petsobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 451.878 € (mediana 370.000 €), povprečna površina 72,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.
Nasveti z bloga
Najnovejši članki
- Posplošena vrednost GURS in tržna cena 2026: zakaj se razlikujeta in kdaj katero uporabiti 06.11.2026.
- Ara, predpogodba in plačilo kupnine v letu 2026: kako pri nakupu nepremičnine ne izgubiti denarja 04.11.2026.
- Prenova starejšega stanovanja v letu 2026: koliko stane, katera dela potrebujejo soglasje ali dovoljenje in kaj krije Eko sklad 03.11.2026.
Kontaktni podatki
- Kontaktna oseba
- Milivoj Požlep
- Mobilni telefon
- 031 665... Pokaži številko
Podobne nepremičnine
Piran, Piran/Pirano
- 750.000€ 78 m2
Piran, Piran/Pirano
- 620.000€ 74 m2
Piran, Piran/Pirano
- 499.000€ 85 m2
Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran, 60 m2
- 475.000€ 60 m2
Piran, Portorož
- 398.000€ 90 m2