4-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 134m2, 635000EUR, id3630

8

4-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 134m2, 635000EUR, id3630

Vrsta

Stanovanje

Velikost

134 m²

Tip

4 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 4 sobno

Cena: 635.000€

Velikost: 134 m² (4 738 €/m²)

Nadstropje: 4/4

Balkon/Terasa: Da

Posodobljeno: 01.10.2026

ID: 3630

Opis

KOPER - PROSTOREN IN SODOBNO OBNOVLJEN PENTHOUSE Z ODPRTIM POGLEDOM IN 2 PARKIRNIMA MESTOMA
V urejeni in sodobni stavbi, zgrajeni leta 2005, se v 4. nadstropju z dvigalom nahaja prostoren penthouse, ki je bil v celoti obnovljen in na novo opremljen leta 2024.
Nepremičnina ponuja 99,1 m² uporabne površine ter izjemno funkcionalno razporeditev prostorov. Stanovanje je svetlo, zračno in prostorno, dodatno vrednost pa mu daje odprt pogled in balkon v velikosti 7,5 m². Stanovanju pripada tudi klet 7,1 m² ter dva parkirna prostora v velikosti 21,2 m².
RAZPOREDITEV
prostorna kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom,
spalnica,
dve dodatni sobi,
kopalnica,
ločen WC,
predprostor in hodnik,
balkon velikosti 7,5 m².
Skupna neto tlorisna površina znaša 134,9 m².
Stanovanju pripada tudi:
klet v velikosti 7,1 m²,
2 parkirni mesti pod stavbo v skupni velikosti 21,2 m².
Stanovanje je bilo leta 2024 kakovostno prenovljeno in na novo opremljeno z izbrano opremo, zato je pripravljeno na takojšnjo vselitev brez dodatnih večjih investicij.
Za udobno bivanje skozi vse leto skrbi centralno ogrevanje (CK) na plin, za hlajenje prostorov pa sta na voljo dve inverter klimatski napravi.
KLJUČNE PREDNOSTI
penthouse v 4. nadstropju
dvigalo
stavba letnik 2005
obnovljeno in na novo opremljeno leta 2024
99,1 m² uporabne površine
7,5 m² balkon
odprt pogled
sodobna in kakovostna oprema
centralno ogrevanje na plin
2 inverter klimatski napravi
klet 7,1 m²
2 parkirni mesti pod stavbo
prostorna in svetla zasnova
takojšnja vselitev
Nepremičnina je odlična izbira za udobno družinsko bivanje, hkrati pa predstavlja zanimivo priložnost za kupca, ki išče sodobno, prostorno in kakovostno stanovanje na odlični lokaciji v Kopru.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 635.000 € Povprečje: 384.548 € · +65% (nad povprečjem)
Mediana: 349.000 € · +82% (nad mediano)

130.000 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 4.739 €/m² Povprečje: 4.646 €/m² · +2% (v povprečju)
Mediana: 4.739 €/m² · 0% (pri mediani)

1.856 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

384.548 €

Mediana: 349.000 €

Povprečna površina

90,1 m²

Mediana: 78,0 m²

Povprečna cena / m²

4.646 €/m²

Mediana: 4.739 €/m²

Razpon cen

130.000 – 640.000 €

Primerjava mest

štirisobno stanovanje v Koper ima mediano cene 349.000 € (povprečje 384.548 €) in mediano 4.739 €/m² (povprečje 4.646 €/m²) — cenejše od Maribor (2.889 €/m²) in Celje (2.880 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	349.000 €	4.739 €	4.646 €	21
Maribor	269.000 €	2.889 € -39%	3.374 €	11
Celje	205.000 €	2.880 € -39%	3.123 €	11

Za štirisobno stanovanje (Koper) trenutno imamo 21 aktivnih oglasov. Na podlagi 21 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 384.548 €, povprečna površina 90,1 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.646 €/m². Cenovni razpon sega od 130.000 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 21 podobnih oglasov v Koper (skupaj 21 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 10% oglasov za štirisobno stanovanje (2 od 21 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

10%

2/21

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

17.950 €

V Koper ima največ oglasov (52%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (52%), nad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

nad 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 100 – 150 m² (29% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), nad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 24%

50 – 70 m² 4 ogl. · 19%

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 29%

nad 150 m² 2 ogl. · 10%

V Koper je največ trisobno stanovanje (47% ponudbe, povprečno 5.269 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.327 €/m²), trisobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 5.269 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 4.379 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.667 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.327 €/m² · 5 ogl. · 26%

Trisobno stanovanje 5.269 €/m² · 9 ogl. · 47%

Štirisobno stanovanje 4.379 €/m² · 2 ogl. · 11%

Petsobno stanovanje 2.667 €/m² · 3 ogl. · 16%

Med oglasi za štirisobno stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (33%), Terasa (24%).

Parkirno mesto 7 od 21 ogl. · 33%

Terasa 5 od 21 ogl. · 24%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 635.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 384.548 € (+65%) in nad mediano mediane 349.000 € (+82%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 130.000 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.739 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje v Koper okoli 4.646 €/m² (v povprečju, +2%), mediana pa 4.739 €/m² (pri mediani, 0%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje v Koper 384.548 €, mediana pa 349.000 €. Cenovni razpon sega od 130.000 do 640.000 €, na podlagi 21 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje v Koper znaša okoli 4.646 €/m², mediana je 4.739 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.856 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 21 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 90,1 m² (mediana 78,0 m²), z razponom od 41,0 do 188,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 21 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 384.548 € (mediana 349.000 €), povprečna površina 90,1 m² (mediana 78,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.