2-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 57m2, 175000EUR, id129

8

2-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 57m2, 175000EUR, id129

Vrsta

Stanovanje

Velikost

57 m²

Tip

2 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 2 sobno

Cena: 175.000€

Velikost: 57 m² (3 070 €/m²)

Nadstropje: Pritličje

Posodobljeno: 28.06.2025

ID: 129

Opis

Ponujamo vam odlično priložnost za nakup stanovanja v izmeri 57,43 m2, ki se nahaja v pritličju bloka v Kopru (Prisoje). Nepremičnina predstavlja 2 sobno stanovanje, ki se je uporabljalo kot gostinski lokal, zato je potrebna temeljita adaptacija.
Pred vhodom v stanovanje je tudi zagrajeno funkcionalno zemljišče, ki se ga lahko uporablja. Lastništvo in ZK stanje nepremičnine je urejeno.
Nepremičnina se nahaja na zanimivi lokaciji, hkrati pa je dostopna in v bližini je vsa potrebna infrastruktura ter ostalo (trgovina, lekarna, banka, avtobusna postaja, zdravnik...).
Javna parkirišča so zagotovljena ob stanovanju.

Pogoj prodajaje so, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter delne stroške prodaje.

Vljudno vabljeni na ogled.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 175.000 € Povprečje: 343.905 € · -49% (pod povprečjem)
Mediana: 340.000 € · -49% (pod mediano)

139.500 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 3.070 €/m² Povprečje: 4.521 €/m² · -32% (pod povprečjem)
Mediana: 4.609 €/m² · -33% (pod mediano)

2.508 €/m² Povprečje · Mediana 7.200 €/m²

Povprečna cena

343.905 €

Mediana: 340.000 €

Povprečna površina

80,6 m²

Mediana: 76,5 m²

Povprečna cena / m²

4.521 €/m²

Mediana: 4.609 €/m²

Razpon cen

139.500 – 640.000 €

Primerjava mest

Dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper imajo mediano cene 340.000 € (povprečje 343.905 €) in mediano 4.609 €/m² (povprečje 4.521 €/m²) — cenejše od Maribor (3.066 €/m²) in Celje (2.663 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	340.000 €	4.609 €	4.521 €	22
Maribor	260.000 €	3.066 € -33%	3.048 €	9
Celje	183.000 €	2.663 € -42%	2.448 €	10

Za dvosobno stanovanje, stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 343.905 €, povprečna površina 80,6 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.521 €/m². Cenovni razpon sega od 139.500 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 9% oglasov za dvosobno stanovanje, stanovanje (2 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 5% (okoli 14.950 €).

Znižanih oglasov

9%

2/22

Povp. znižanje

5%

Povp. znesek

14.950 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

nad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 50 – 70 m² (27% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 27%

70 – 100 m² 6 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Koper je največ trisobno stanovanje (56% ponudbe, povprečno 4.583 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.521 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 4.583 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 3.050 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.521 €/m² · 5 ogl. · 28%

Trisobno stanovanje 4.583 €/m² · 10 ogl. · 56%

Petsobno stanovanje 3.050 €/m² · 3 ogl. · 17%

Med oglasi za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Terasa (27%), Parkirno mesto (18%).

Terasa 6 od 22 ogl. · 27%

Parkirno mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 175.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 343.905 € (49%) in pod mediano od mediane 340.000 € (49%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 139.500 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.070 €/m², medtem ko je povprečje za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper okoli 4.521 €/m² (pod povprečjem povprečja, 32%), mediana pa 4.609 €/m² (pod mediano mediane, 33%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.508 do 7.200 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper 343.905 €, mediana pa 340.000 €. Cenovni razpon sega od 139.500 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper znaša okoli 4.521 €/m², mediana je 4.609 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.508 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 80,6 m² (mediana 76,5 m²), z razponom od 30,0 do 179,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za dvosobno stanovanje, stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 343.905 € (mediana 340.000 €), povprečna površina 80,6 m² (mediana 76,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.