Koper, Prisoje

Prisoje , Koper, Slovenija

210.000€

5 250 €/m²

Vrsta

Stanovanje

Velikost

40 m²

Tip

1 - sobno

Podrobnosti

Vrsta
Stanovanje
Tip
1 sobno
Cena
210.000€
Velikost
40 m² (5 250 €/m²)
Nadstropje
9/9
Posodobljeno
08.07.2026
ID
3432

Opis

Iščete funkcionalno nepremičnino v Kopru in okolici za bivanje ali dolgoročno oddajanje? Predstavljamo vam unikatno stanovanje v devetem nadstropju urejene stolpnice v Prisojah, ki vas bo očaralo s svojo svetlobo in čudovitim razgledom.
Prostorska zasnova in potencial
Stanovanje je izjemno svetlo, v kuhinji in spalnici, so bila pred kratkim zamenjana okna, menjana so bila tudi vhodna vrata. Posebnost nepremičnine so visoki stropi v dnevni sobi, ki so trenutno skriti pod spuščenim podeskanim stropom.
 
Trenutni razpored obsega hodnik, praktično shrambo, kopalnico, ločeno kuhinjo ter svetel in prostoren dnevno-bivalni del. Spalni del urejen na zaprtem, zastekljenem in izoliranem balkonu v velikosti 8 m², kar omogoča prebujanje s čudovitim razgledom proti Slavniku in okoliškim hribom. 
Možnost predelave: Stanovanje ponuja odličen potencial za reorganizacijo prostorov. Kuhinjo je mogoče premestiti v dnevni prostor in s tem ustvariti moderen "open-space" koncept, v trenutni kuhinji pa si lahko uredite dodatno, povsem ločeno spalnico.
V majhnem stanovanju je pametno izkoristiti čisto vsak kotiček. Na delu stanovanja, kjer so stropi visoki, je možno urediti manjšo galerijo ali pa npr. prostor za odlaganje ali omaro, dvignjeno od tal. 
Stanovanju dodatno pripada tudi lastniška klet v velikosti 3,3 m², v bloku pa je na voljo skupna kolesarnica.
Stolpnica je opremljena z dvigalom, ki pelje do osmega nadstropja, kar pomeni, da vas do stanovanja loči le eno nadstropje stopnic. To stanovalcem zagotavlja več miru in manj prehodnih sosedov. Parkiranje je urejeno okoli bloka z mestno dovolilnico ali v sodobni garažni hiši, ki je oddaljena le 200 metrov. 
Vrhunska lokacija in infrastruktura
Prisoje veljajo za izjemno iskano sosesko, kjer je celotna infrastruktura dosegljiva peš. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, pošta, lekarna, banka, šola, vrtec in fakultete. Lokacija ponuja tudi odlično povezanost z mestnim jedrom Kopra,

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 210.000 € Povprečje: 346.132 € · -39% (pod povprečjem)
Mediana: 339.500 € · -38% (pod mediano)
139.500 € Povprečje · Mediana 640.000 €
Cena / m²: 5.250 €/m² Povprečje: 4.599 €/m² · +14% (nad povprečjem)
Mediana: 4.554 €/m² · +15% (nad mediano)
2.508 €/m² Povprečje · Mediana 7.270 €/m²

Povprečna cena

346.132 €

Mediana: 339.500 €

Povprečna površina

79,9 m²

Mediana: 71,0 m²

Povprečna cena / m²

4.599 €/m²

Mediana: 4.554 €/m²

Razpon cen

139.500 – 640.000 €

Primerjava mest

Enosobno stanovanje, stanovanje v Koper imajo mediano cene 339.500 € (povprečje 346.132 €) in mediano 4.554 €/m² (povprečje 4.599 €/m²) — cenejše od Maribor (3.080 €/m²) in Celje (2.680 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Koper trenutno 339.500 € 4.554 € 4.599 € 22
Maribor 255.000 € 3.080 € -32% 3.419 € 12
Celje 183.000 € 2.680 € -41% 2.668 € 8

Za enosobno stanovanje, stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 346.132 €, povprečna površina 79,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.599 €/m². Cenovni razpon sega od 139.500 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: enosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 18% oglasov za enosobno stanovanje, stanovanje (4 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 4% (okoli 14.475 €).

Znižanih oglasov

18%

4/22

Povp. znižanje

4%

Povp. znesek

14.475 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%
300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%
nad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 50 – 70 m² (27% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), nad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%
50 – 70 m² 6 ogl. · 27%
70 – 100 m² 5 ogl. · 23%
100 – 150 m² 5 ogl. · 23%
nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Koper je največ trisobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 4.841 €/m²). Pregled po številu sob: enosobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.792 €/m²), dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.521 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 4.841 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 3.050 €/m²).

Enosobno stanovanje 5.792 €/m² · 2 ogl. · 10%
Dvosobno stanovanje 4.521 €/m² · 5 ogl. · 25%
Trisobno stanovanje 4.841 €/m² · 10 ogl. · 50%
Petsobno stanovanje 3.050 €/m² · 3 ogl. · 15%

Med oglasi za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Terasa (27%), Parkirno mesto (18%).

Terasa 6 od 22 ogl. · 27%
Parkirno mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 210.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 346.132 € (39%) in pod mediano od mediane 339.500 € (38%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 139.500 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 5.250 €/m², medtem ko je povprečje za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper okoli 4.599 €/m² (nad povprečjem povprečja, +14%), mediana pa 4.554 €/m² (nad mediano mediane, +15%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper 346.132 €, mediana pa 339.500 €. Cenovni razpon sega od 139.500 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper znaša okoli 4.599 €/m², mediana je 4.554 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.508 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 79,9 m² (mediana 71,0 m²), z razponom od 40,0 do 179,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za enosobno stanovanje, stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 346.132 € (mediana 339.500 €), povprečna površina 79,9 m² (mediana 71,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Gregor Kuralt Niedermayer
Mobilni telefon
+ 386 40 503... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine

3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 66m2, 205000EUR, id128
Koper, Prisoje
  • 205.000€ 66 m2
3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 78m2, 240000EUR, id1473
Koper, Pobegi
  • 240.000€ 78 m2
2-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 57m2, 175000EUR, id129
Koper, Prisoje
  • 175.000€ 57 m2
2,5-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 49m2, 265000EUR, id3482
Koper, Koper
  • 265.000€ 49 m2
2-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 41m2, 139500EUR, id333
Koper, Koper
  • 139.500€ 41 m2
1-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 45m2, 285000EUR, id3568
Koper, Šmarje
  • 285.000€ 45 m2
3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 64m2, 288000EUR, id3454
Koper, Koper
  • 288.000€ 64 m2
2-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 61m2, 319000EUR, id3429
Koper, Markovec
  • 319.000€ 61 m2
3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 63m2, 330000EUR, id3440
Koper, Markovec
  • 330.000€ 63 m2
3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 76m2, 339000EUR, id3582
Koper, Šmarje
  • 339.000€ 76 m2
2-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 54m2, 340000EUR, id305
Koper, Koper
  • 340.000€ 54 m2
3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 48m2, 349000EUR, id3302
Koper, Koper
  • 349.000€ 48 m2