3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 79m2, 340000EUR, id3544

8

3-sobno stanovanje, Koper, prodaja, 79m2, 340000EUR, id3544

Vrsta

Stanovanje

Velikost

79 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 340.000€

Velikost: 79 m² (4 303 €/m²)

Nadstropje: Pritličje/9

Posodobljeno: 21.08.2026

ID: 3544

Opis

Na Ulici Vena Pilona je naprodaj prostorno 3-sobno stanovanje v pritličju, ki ponuja tisto, kar mlade družine iščejo — praktično lokacijo kjer vse deluje brez načrtovanja.
Osnovna šola in vrtec sta dobesedno čez cesto. Trgovina, lekarna in pošta so 300 metrov stran. Avtobusna postaja je pod oknom. Morje je oddaljeno cca 500m zračne razdalje, do plaže Žusterna imate 10 minut hoje.

Stanovanje obsega spalnico z balkonom, otroško sobo, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, kopalnico in ločen wc. Stanovanju pripada tudi shramba. V bloku je kolesarnica. Parkiranje omogočeno na parkirišču za blokom. Ogrevanje stanovanja je urejeno s CK in klimatsko napravo (2x).

Prednosti:
pritličje
obnovljena streha (2021)
nova fasada (2025)
odlična lokacija za mlade družine in upokojence
ločena kopalnica in wc

Stanovanje je funkcionalno in vseljivo. Primerno za tiste, ki želijo prostor urediti po svoje.

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno.

Pogoj prodaje: Kupec poravna DPN (davek na promet nepremičnin) v višini 2% ter stroške sestave pogodbe po odvetniški tarifi.

Vabljeni na ogled.
Za več informacij ali ogled sem na voljo na tel: 031 487... Pokaži številko ali email: erik.rastovac@kwslovenia.com

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 340.000 € Povprečje: 343.905 € · -1% (v povprečju)
Mediana: 340.000 € · 0% (pri mediani)

139.500 € Povprečje · Mediana 640.000 €

Cena / m²: 4.304 €/m² Povprečje: 4.521 €/m² · -5% (pod povprečjem)
Mediana: 4.609 €/m² · -7% (pod mediano)

2.508 €/m² Povprečje · Mediana 7.200 €/m²

Povprečna cena

343.905 €

Mediana: 340.000 €

Povprečna površina

80,6 m²

Mediana: 76,5 m²

Povprečna cena / m²

4.521 €/m²

Mediana: 4.609 €/m²

Razpon cen

139.500 – 640.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje, stanovanje v Koper imajo mediano cene 340.000 € (povprečje 343.905 €) in mediano 4.609 €/m² (povprečje 4.521 €/m²) — cenejše od Maribor (3.066 €/m²) in Celje (2.663 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	340.000 €	4.609 €	4.521 €	22
Maribor	260.000 €	3.066 € -33%	3.048 €	9
Celje	183.000 €	2.663 € -42%	2.448 €	10

Za trisobno stanovanje, stanovanje (Koper) trenutno imamo 22 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 343.905 €, povprečna površina 80,6 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.521 €/m². Cenovni razpon sega od 139.500 – 640.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 22 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Koper je 9% oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje (2 od 22 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 5% (okoli 14.950 €).

Znižanih oglasov

9%

2/22

Povp. znižanje

5%

Povp. znesek

14.950 €

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), nad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

nad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najpogostejša kvadratura v Koper je 50 – 70 m² (27% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 27%

70 – 100 m² 6 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 23%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Koper je največ trisobno stanovanje (56% ponudbe, povprečno 4.583 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 4.521 €/m²), trisobno stanovanje (10 oglasov, povprečje 4.583 €/m²), petsobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 3.050 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.521 €/m² · 5 ogl. · 28%

Trisobno stanovanje 4.583 €/m² · 10 ogl. · 56%

Petsobno stanovanje 3.050 €/m² · 3 ogl. · 17%

Med oglasi za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Terasa (27%), Parkirno mesto (18%).

Terasa 6 od 22 ogl. · 27%

Parkirno mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 340.000 €, kar je v povprečju od povprečne cene 343.905 € (1%) in pri mediani od mediane 340.000 € (0%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 139.500 do 640.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.304 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper okoli 4.521 €/m² (pod povprečjem povprečja, 5%), mediana pa 4.609 €/m² (pod mediano mediane, 7%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.508 do 7.200 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper 343.905 €, mediana pa 340.000 €. Cenovni razpon sega od 139.500 do 640.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper znaša okoli 4.521 €/m², mediana je 4.609 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.508 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 80,6 m² (mediana 76,5 m²), z razponom od 30,0 do 179,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 22 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje, stanovanje v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 343.905 € (mediana 340.000 €), povprečna površina 80,6 m² (mediana 76,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.