Center, Center

DVE STANOVANJI V SRCU STARE LJUBLJANE 
Na eni najbolj prestižnih lokacij v Ljubljani – Gornji trg, staro mestno jedro – je naprodaj redkost:
165 m² veliko meščansko stanovanje, razdeljeno na dve popolnoma samostojni stanovanji, ki zavzema celotno 2. nadstropje zgodovinske hiše s samo štirimi enotami.
To ni le dom – to je finančno pametna nepremičnina.
Stanovanje je fizično razdeljeno na:
2-sobno stanovanje (~64 m²)
- dnevni prostor z jedilnico
- kuhinja s strešnim oknom
- spalnica z walk-in garderobo
- kopalnica, shramba
- razgled na Gornji trg
3-sobno stanovanje (~93 m²)
- velik dnevno-bivalni prostor s kuhinjo
- 2 spalnici (ena s pisarniškim kotičkom)
- kopalnica + dodatni WC
- utiliti / shramba, ki lahko služi kot dodatna soba
Obe enoti imata lastno kuhinjo in kopalnico in skupen predprostor – po želji ju je mogoče enostavno povezati nazaj v eno veliko luksuzno stanovanje.
To je največja prednost te nepremičnine je, da v enem stanovanju bivate, drugo oddajate.
Najemnina manjše ali večje enote lahko pokriva velik del (ali celo celoten) mesečni strošek financiranja.
Lokacija na Gornjem trgu omogoča:
- dolgoročni najem
- luksuzni najem
- ali turistično oddajanje (Airbnb)
Takšne nepremičnine v starem jedru so izjemno redke in zelo iskane.
Brez skrbi – vse že obnovljeno
Stanovanje je bilo temeljito obnovljeno leta 2005:
- vse elektro, vodovodne in kanalizacijske inštalacije
- nova notranja okna z roletami in komarniki
- kakovosten parket
- etažna plinska peč stara 7 let (vsaka enota se lahko ločeno regulira)
- zamenjava strehe 1995 v odločnem stanju
- protivlomna vrata
- PVC okna l. 2005 v notranjosti, zunanja okna na fasadi so lesena vendar bodo na stroške lastnika zamenjana pred prodajo.
Prodaja se delno opremljeno – obe kuhinji ostaneta.
Dodatno
- 12 m² velika klet
- parkiranje z mestno dovolilnico (140€/leto)
- nizki mesečni stroški (~250 € za celoto)
- brez bremen, urejena d