4-sobno stanovanje, Ljubljana, prodaja, 132m2, 449000EUR, id3740

8

4-sobno stanovanje, Ljubljana, prodaja, 132m2, 449000EUR, id3740

Vrsta

Stanovanje

Velikost

132 m²

Tip

4 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 4 sobno

Cena: 449.000€

Velikost: 132 m² (3 401 €/m²)

Nadstropje: Visoko pritličje

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 22.10.2026

ID: 3740

Opis

Čudovito štirisobno stanovanje - Vižmarje
(VP/PK+VP+M nadstropje, l. 1913, v celoti prenovljeno l.2025)
Prodamo popolnoma prenovljeno štirisobno stanovanje v staromeščanski vili ob Celovški cesti. Objekt iz leta 1913 je bil v celoti porenovljen leta 2025, tako zunanjost kot notranjost. Stanovanje združuje šarm klasične arhitekture in udobje sodobnega bivanja. Stanovanju pripada prostorna terasa 58,6 m2, dva parkirna mesta pred objektom. V vili so tri stanovanja, kar zagotavlja prijetno bivalno okolje.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Dvigalo: ne
Terasa: da
Parkirno mesto: da / 2 parkirni mesti (2x18m2)
Prenovljeno: v celoti l. 2025
Prezračevalni sistem
Možnost polnilne postaje
Kolesarnica: da
RAZPOREDITEV
Vstopni hodnik
Soba 1
Soba 2
Kopalnica
Spalnica
Dnevno – bivalni prostor z izhodom na teraso
OPREMA
Oprema vključena v ceno: stanovanje se prodaja neopremljeno (sanitarna oprema je vključena v ceno)
Klima: da
Plinska peč
Troslojna okna
Protivlomna vrata
Popolnoma obnovljena kopalnica z sanitarno opremo
POVRŠINA
Skupne površine: 135 m2
Bivalne površine: 73,4 m2
Terasa: 58,6 m2
OBNOVA - Hiša in stanovanje L. 2025
Vgrajena nova strešna konstrukcija z visoko učinkovitostjo toplotne izolacije.
Izvedena je nova fasada z dodatno toplotno izolacijo za večjo energetsko učinkovitost objekta.
Objekt je v celoti hidroizoliran kar zagotavlja zaščito pred vlago in podaljšuje življensko dobo konstrukcije.
Nameščena so nova troslojna varčna okna.
Vgrajena so nova notranja vrata ter protivlomna vhodna vrata.
V ogjektu je nameščen sodoben domofonski sistem.
Izvedene so nove elektroinštalacije ter zamenjane elektro omarice.
Posodobljene in obnovljene so vse vodovodne napeljave.
Izvedena je priprava za namestitev električne polnilnice za vozilo.
Vgrajena je nova kanalizacija in urejen sistem odvodnjavanja meteorne vode.
V vseh prostorih je položena nova talna obloga.
PRIKLJUČKI
I

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Ljubljana

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 449.000 € Povprečje: 794.286 € · -43% (pod povprečjem)
Mediana: 619.000 € · -27% (pod mediano)

275.000 € Povprečje · Mediana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.402 €/m² Povprečje: 5.446 €/m² · -38% (pod povprečjem)
Mediana: 3.873 €/m² · -12% (pod mediano)

1.284 €/m² Povprečje · Mediana 10.440 €/m²

Povprečna cena

794.286 €

Mediana: 619.000 €

Povprečna površina

166,7 m²

Mediana: 134,0 m²

Povprečna cena / m²

5.446 €/m²

Mediana: 3.873 €/m²

Razpon cen

275.000 – 1.500.000 €

Primerjava mest

štirisobno stanovanje v Ljubljana ima mediano cene 619.000 € (povprečje 794.286 €) in mediano 3.873 €/m² (povprečje 5.446 €/m²) — dražje od Koper (4.812 €/m²), in cenejše od Celje (2.895 €/m²) in Maribor (2.862 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	374.000 €	4.812 € +24%	4.870 €	18
Ljubljana trenutno	619.000 €	3.873 €	5.446 €	7
Celje	205.000 €	2.895 € -25%	3.167 €	13
Maribor	284.000 €	2.862 € -26%	3.219 €	12

Za štirisobno stanovanje (Ljubljana) trenutno imamo 7 aktivnih oglasov. Na podlagi 7 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 794.286 €, povprečna površina 166,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 5.446 €/m². Cenovni razpon sega od 275.000 – 1.500.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 7 podobnih oglasov v Ljubljana (skupaj 7 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Ljubljana ima največ oglasov (57%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), nad 500.000 € (57%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%

nad 500.000 € 4 ogl. · 57%

Najpogostejša kvadratura v Ljubljana je 100 – 150 m² (43% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (43%), nad 150 m² (43%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 43%

nad 150 m² 3 ogl. · 43%

V Ljubljana je največ štirisobno stanovanje (67% ponudbe, povprečno 5.015 €/m²). Pregled po številu sob: trisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 7.157 €/m²), štirisobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 5.015 €/m²).

Trisobno stanovanje 7.157 €/m² · 2 ogl. · 33%

Štirisobno stanovanje 5.015 €/m² · 4 ogl. · 67%

Med oglasi za štirisobno stanovanje v Ljubljana so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (86%), Terasa (29%).

Parkirno mesto 6 od 7 ogl. · 86%

Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljubljana

Ta oglas stane 449.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 794.286 € (43%) in pod mediano mediane 619.000 € (27%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 275.000 do 1.500.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.402 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje v Ljubljana okoli 5.446 €/m² (pod povprečjem, 38%), mediana pa 3.873 €/m² (pod mediano, 12%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.284 do 10.440 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje v Ljubljana 794.286 €, mediana pa 619.000 €. Cenovni razpon sega od 275.000 do 1.500.000 €, na podlagi 7 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje v Ljubljana znaša okoli 5.446 €/m², mediana je 3.873 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.284 do 10.440 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje v Ljubljana. Statistika trga je izračunana na podlagi 7 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 166,7 m² (mediana 134,0 m²), z razponom od 71,0 do 365,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 7 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje v Ljubljana ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 794.286 € (mediana 619.000 €), povprečna površina 166,7 m² (mediana 134,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.