4-sobno stanovanje, Ljubljana, prodaja, 134m2, 849000EUR, id3749

8

4-sobno stanovanje, Ljubljana, prodaja, 134m2, 849000EUR, id3749

Vrsta

Stanovanje

Velikost

134 m²

Tip

4 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 4 sobno

Cena: 849.000€

Velikost: 134 m² (6 335 €/m²)

Balkon/Terasa: Da

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 22.10.2026

ID: 3749

Opis

Štirisobno staromeščansko stanovanje v Centru Ljubljane
(2/4 nadstropje, l. 1896, adaptirano l. 2023)
Na odlični lokaciji v samem srcu Ljubljane, v čudoviti staromeščanski stavbi, ki je bila prenovljena se prodaja izjemno svetlo in elegantno štirisobno stanovanje z lepim razgledom na del Ljubljanskega gradu. Stanovanje odlikuje izjemen tloris z visokimi 3,45m stropi, ki prostoru dajejo občutek prostornosti in zračnosti. Velike svetle sobe ter skrbno ohranjeni arhitekturni elementi ustvarjajo prefinjenjo in unikatno bivanje tako družinskega življenja kot tudi veliko zasebnosti. Parkiranje je možno pred zgradbo.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Parkirna mesta: da, pred objektom (2 avtomobila)
Dvigalo: ne
Število spalnic: 3
Število kopalnic:1
Prenovljeno: l. 2023
Skupno dvorišče: da
POVRŠINA
Skupne površine: 134,2 m2
Bivalne površine: 121,7 m2
Klet: 7,6 m2
Balkon:4,9 m2
RAZPOREDITEV
Vstopni hodnik
Kuhinja z jedilnico ter shrambo
Dnevna soba
Spalnica 1
Spalnica 2
Spalnica 3
Kopalnica
WC
Balkon
DRUGO
Skupno dvorišče
Kolesarnica in lopa sta v souporabi
OPREMA
Oprema vključena v ceno: stanovanje se prodaja opremljeno
Staromeščanska dvokrilna rotivlomna vrata izdelana po naročilu.
Prestižna keramika
Originalni hrastov parket
Pohištvo po meri (studio Ambius)
PRENOVA
L. 2000: Okna
L. 2000: Prenovljene so vse elektro in vodne instalacije
L. 2023: Popolno obnovljeni notranji zidovi
Večstanovanjska hiša je v celoti obnovljena pod zaščito Zavoda za kulturno dediščino (fasada, streha, notranji hodniki)
PRIKLJUČKI
Internet: optika
Ogrevanje in sanitarna voda: lastna etažna plinska peč (l. 2019)
Domofon
LEGA
VZHOD - ZAHOD

INFRASTRUKTURA
Stavba je umeščena v urejeno in prijetno okolico, kjer srce mesta utripa v živahnem kulturnem in ustvarjalnem duhu. Zelo ugodna lokacija zagotavlja kakovostno in udobno bivanje in sicer objekt se nahaja v centru mes

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Ljubljana

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 849.000 € Povprečje: 794.286 € · +7% (nad povprečjem)
Mediana: 619.000 € · +37% (nad mediano)

275.000 € Povprečje · Mediana 1.500.000 €

Cena / m²: 6.336 €/m² Povprečje: 5.446 €/m² · +16% (nad povprečjem)
Mediana: 3.873 €/m² · +64% (nad mediano)

1.284 €/m² Povprečje · Mediana 10.440 €/m²

Povprečna cena

794.286 €

Mediana: 619.000 €

Povprečna površina

166,7 m²

Mediana: 134,0 m²

Povprečna cena / m²

5.446 €/m²

Mediana: 3.873 €/m²

Razpon cen

275.000 – 1.500.000 €

Primerjava mest

štirisobno stanovanje v Ljubljana ima mediano cene 619.000 € (povprečje 794.286 €) in mediano 3.873 €/m² (povprečje 5.446 €/m²) — dražje od Koper (4.812 €/m²), in cenejše od Celje (2.895 €/m²) in Maribor (2.862 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	374.000 €	4.812 € +24%	4.870 €	18
Ljubljana trenutno	619.000 €	3.873 €	5.446 €	7
Celje	205.000 €	2.895 € -25%	3.167 €	13
Maribor	284.000 €	2.862 € -26%	3.219 €	12

Za štirisobno stanovanje (Ljubljana) trenutno imamo 7 aktivnih oglasov. Na podlagi 7 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 794.286 €, povprečna površina 166,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 5.446 €/m². Cenovni razpon sega od 275.000 – 1.500.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 7 podobnih oglasov v Ljubljana (skupaj 7 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Ljubljana ima največ oglasov (57%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), nad 500.000 € (57%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%

nad 500.000 € 4 ogl. · 57%

Najpogostejša kvadratura v Ljubljana je 100 – 150 m² (43% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (43%), nad 150 m² (43%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 43%

nad 150 m² 3 ogl. · 43%

V Ljubljana je največ štirisobno stanovanje (67% ponudbe, povprečno 5.015 €/m²). Pregled po številu sob: trisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 7.157 €/m²), štirisobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 5.015 €/m²).

Trisobno stanovanje 7.157 €/m² · 2 ogl. · 33%

Štirisobno stanovanje 5.015 €/m² · 4 ogl. · 67%

Med oglasi za štirisobno stanovanje v Ljubljana so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (86%), Terasa (29%).

Parkirno mesto 6 od 7 ogl. · 86%

Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljubljana

Ta oglas stane 849.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 794.286 € (+7%) in nad mediano mediane 619.000 € (+37%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 275.000 do 1.500.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.336 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje v Ljubljana okoli 5.446 €/m² (nad povprečjem, +16%), mediana pa 3.873 €/m² (nad mediano, +64%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.284 do 10.440 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje v Ljubljana 794.286 €, mediana pa 619.000 €. Cenovni razpon sega od 275.000 do 1.500.000 €, na podlagi 7 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje v Ljubljana znaša okoli 5.446 €/m², mediana je 3.873 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.284 do 10.440 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje v Ljubljana. Statistika trga je izračunana na podlagi 7 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 166,7 m² (mediana 134,0 m²), z razponom od 71,0 do 365,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 7 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje v Ljubljana ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 794.286 € (mediana 619.000 €), povprečna površina 166,7 m² (mediana 134,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.