Vič-Rudnik, Vič

Vič , Ljubljana, Slovenija

275.000€

3 873 €/m²

Vrsta

Stanovanje

Velikost

71 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta
Stanovanje
Tip
3 sobno
Cena
275.000€
Velikost
71 m² (3 873 €/m²)
Nadstropje
Pritličje/2
Parkirišče
Da
Posodobljeno
23.10.2026
ID
3762

Opis

Na odlični strateški lokaciji na Viču (Dolgi most), ki povezuje Ljubljano z obrobjem, prodamo prostorno in svetlo stanovanje v pritličju stavbe, v kateri so etažirana tri stanovanja. Stanovanje je idealno za tiste, ki si želite bivanja brez stopnic, z zagotovljenim parkiranjem in odlično prometno povezavo.
Stanovanje se prodaja opremljeno (oziroma po dogovoru)
Osnovni podatki in razporeditev:

Površina: 71,5 m²


Nadstropje: Pritličje (visoko udobje in dostopnost)


Razporeditev prostorov:


Svetla predsoba


Kuhinja z jedilnico


Prostorna dnevna soba


Dve udobni spalnici


Kopalnica



Tehnične lastnosti in prenova:
Stanovanje je vzdrževano in energetsko izboljšano:

Troslojna Internorm okna, ki zagotavljajo vrhunsko toplotno in zvočno izolacijo.


Inoterm vhodna vrata s čitalcem prstnega odtisa


Ogrevanje: Učinkoviti električni radiatorji.


Tla: Kombinacija klasičnega parketa, toplega poda in keramike v kopalnici.


Opremljenost: Prodaja se opremljeno – pripravljeno na takojšnjo vselitev ali oddajo.

 
Parkiranje:
Ena največjih prednosti stanovanja je urejeno parkirišče neposredno pred stavbo, kjer je prostora za do 3 avtomobile, kar je na tej lokaciji prava redkost.
 
Lokacija in povezljivost:
Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja z neposrednim stikom z okolico:

LPP povezava: Postajališče mestnega potniškega prometa se nahaja v neposredni bližini, kar omogoča hiter in pogost dostop do centra Ljubljane brez skrbi glede parkiranja.


Avtocestni priključek: Le minuto stran od AC priključka Brezovica ali AC priključka Vič (Dolgi most), kar zagotavlja hiter dostop do katerega koli dela Slovenije.


Infrastruktura: V bližini so trgovine, pošta, osnovna šola, vrtec ter številne sprehajalne in kolesarske poti (Ljubljansko barje).

Pogoji prodaje: Kupec prodajalcu povrne del stroškov prodaje v višini 2%+DDV.
Pokličite za več

Tržna analiza — Ljubljana

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 275.000 € Povprečje: 794.286 € · -65% (pod povprečjem)
Mediana: 619.000 € · -56% (pod mediano)
275.000 € Povprečje · Mediana 1.500.000 €
Cena / m²: 3.873 €/m² Povprečje: 5.446 €/m² · -29% (pod povprečjem)
Mediana: 3.873 €/m² · 0% (pri mediani)
1.284 €/m² Povprečje · Mediana 10.440 €/m²

Povprečna cena

794.286 €

Mediana: 619.000 €

Povprečna površina

166,7 m²

Mediana: 134,0 m²

Povprečna cena / m²

5.446 €/m²

Mediana: 3.873 €/m²

Razpon cen

275.000 – 1.500.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Ljubljana ima mediano cene 619.000 € (povprečje 794.286 €) in mediano 3.873 €/m² (povprečje 5.446 €/m²) — dražje od Koper (4.812 €/m²), in cenejše od Celje (2.895 €/m²) in Maribor (2.862 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Koper 374.000 € 4.812 € +24% 4.870 € 18
Ljubljana trenutno 619.000 € 3.873 € 5.446 € 7
Celje 205.000 € 2.895 € -25% 3.167 € 13
Maribor 284.000 € 2.862 € -26% 3.219 € 12

Za trisobno stanovanje (Ljubljana) trenutno imamo 7 aktivnih oglasov. Na podlagi 7 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 794.286 €, povprečna površina 166,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 5.446 €/m². Cenovni razpon sega od 275.000 – 1.500.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 7 podobnih oglasov v Ljubljana (skupaj 7 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Ljubljana ima največ oglasov (57%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), nad 500.000 € (57%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%
300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%
nad 500.000 € 4 ogl. · 57%

Najpogostejša kvadratura v Ljubljana je 100 – 150 m² (43% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (43%), nad 150 m² (43%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%
100 – 150 m² 3 ogl. · 43%
nad 150 m² 3 ogl. · 43%

V Ljubljana je največ štirisobno stanovanje (67% ponudbe, povprečno 5.015 €/m²). Pregled po številu sob: trisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 7.157 €/m²), štirisobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 5.015 €/m²).

Trisobno stanovanje 7.157 €/m² · 2 ogl. · 33%
Štirisobno stanovanje 5.015 €/m² · 4 ogl. · 67%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Ljubljana so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (86%), Terasa (29%).

Parkirno mesto 6 od 7 ogl. · 86%
Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljubljana

Ta oglas stane 275.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 794.286 € (65%) in pod mediano mediane 619.000 € (56%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 275.000 do 1.500.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.873 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Ljubljana okoli 5.446 €/m² (pod povprečjem, 29%), mediana pa 3.873 €/m² (pri mediani, 0%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.284 do 10.440 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Ljubljana 794.286 €, mediana pa 619.000 €. Cenovni razpon sega od 275.000 do 1.500.000 €, na podlagi 7 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Ljubljana znaša okoli 5.446 €/m², mediana je 3.873 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.284 do 10.440 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Ljubljana. Statistika trga je izračunana na podlagi 7 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 166,7 m² (mediana 134,0 m²), z razponom od 71,0 do 365,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 7 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Ljubljana ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 794.286 € (mediana 619.000 €), povprečna površina 166,7 m² (mediana 134,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.

Nasveti z bloga

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Gregor Kuralt Niedermayer
Mobilni telefon
+ 386 40 503... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine

4-sobno stanovanje, Ljubljana, prodaja, 132m2, 449000EUR, id3740
Šiška, Vižmarje
  • 449.000€ 132 m2
4-sobno stanovanje, Ljubljana, prodaja, 365m2, 469000EUR, id3739
Šiška, Vižmarje
  • 469.000€ 365 m2
Stanovanje, Ljubljana, prodaja, 165m2, 619000EUR, id3738
Center, Center
  • 619.000€ 165 m2
4-sobno stanovanje, Ljubljana, prodaja, 134m2, 849000EUR, id3749
Center, Center
  • 849.000€ 134 m2
3-sobno stanovanje, Ljubljana, prodaja, 134m2, 1399000EUR, id3733
Center, Center
  • 1.399.000€ 134 m2
4-sobno stanovanje, Ljubljana, prodaja, 166m2, 1500000EUR, id3754
Center
  • 1.500.000€ 166 m2