Hiša, Maribor, prodaja, 288m2, 798990EUR, id2787

8

Hiša, Maribor, prodaja, 288m2, 798990EUR, id2787

Vrsta

Hiša

Velikost

288 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 798.990€

Velikost: 288 m² (2 774 €/m²)

Posodobljeno: 28.11.2025

ID: 2787

Opis

Prodamo stanovanjsko-poslovni objekt v Mariboru – Pobrežje. Edinstvena priložnost za bivanje in poslovno dejavnost na enem mestu
Predstavljamo vam večji stanovanjsko-poslovni objekt na izjemni lokaciji v Mariboru, na Pobrežju. Gre za kombinacijo prostorne stanovanjske hiše in funkcionalne mizarske delavnice s pripadajočim skladiščem, ki skupaj oblikujejo popoln dom in poslovno priložnost na enem naslovu.
Lastnosti nepremičnine
Stanovanjski del obsega 6-sobno hišo s skupno bivalno površino 288,3 m², ki nudi izjemno udobje in prostornost. Objekt je idealen za podjetnike, obrtnike, večje družine ali vse, ki si želijo bivati v prijetnem mestnem okolju ter obenem opravljati svojo dejavnost v neposredni bližini doma. Objekt je delno obnovljen.
Hiša je obdana z večjo parcelo in urejenim vrtom, ki zagotavlja prijetno zasebnost in sproščeno bivalno okolje. Dodatni objekt za shranjevanje še povečuje funkcionalnost celotnega kompleksa.
Tehnične in funkcionalne prednosti

optična povezava za hitro in stabilno internetno povezavo

ogrevanje s trdimi gorivi in sončnimi kolektorji, kar omogoča nižje stroške energije

toplotna črpalka za ogrevanje sanitarne vode

veliko podstrešje z možnostjo ureditve dodatnih bivalnih prostorov

prostorna delavnica s skladiščem, primerna za različne dejavnosti

Izjemna lokacija
Bližina centra mesta. V neposredni bližini se nahajajo šole, trgovine, zdravstvene ustanove in javni prevoz. Lokacija nudi vse prednosti urbanega življenja, hkrati pa prijetno domačnost in mirnejše okolje.
Dodatno vključeno v ceno

zazidljivo zemljišče z že pripravljenim projektom za gradnjo poslovno-stanovanjskega objekta

zidana garaža velikosti 14 m²

Vaša agentka Helena

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 798.990 € Povprečje: 444.284 € · +80% (nad povprečjem)
Mediana: 380.000 € · +110% (nad mediano)

169.000 € Povprečje · Mediana 798.990 €

Cena / m²: 2.774 €/m² Povprečje: 2.291 €/m² · +21% (nad povprečjem)
Mediana: 1.823 €/m² · +52% (nad mediano)

1.207 €/m² Povprečje · Mediana 3.674 €/m²

Povprečna cena

444.284 €

Mediana: 380.000 €

Povprečna površina

199,7 m²

Mediana: 189,0 m²

Povprečna cena / m²

2.291 €/m²

Mediana: 1.823 €/m²

Razpon cen

169.000 – 798.990 €

Primerjava mest

Hiša v Maribor imajo mediano cene 380.000 € (povprečje 444.284 €) in mediano 1.823 €/m² (povprečje 2.291 €/m²) — dražje od Koper (3.458 €/m²), in cenejše od Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	489.500 €	3.458 € +90%	3.212 €	34
Maribor trenutno	380.000 €	1.823 €	2.291 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -10%	1.884 €	17

Za hiša (Maribor) trenutno imamo 7 aktivnih oglasov. Na podlagi 7 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 444.284 €, povprečna površina 199,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 2.291 €/m². Cenovni razpon sega od 169.000 – 798.990 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 7 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 7 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (57%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (57%), nad 500.000 € (29%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 57%

nad 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je nad 150 m² (71% oglasov). Razporeditev po površini: 100 – 150 m² (29%), nad 150 m² (71%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 29%

nad 150 m² 5 ogl. · 71%

Med oglasi za hiša v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (57%), Garaža (29%).

Parkirno mesto 4 od 7 ogl. · 57%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 798.990 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 444.284 € (+80%) in nad mediano od mediane 380.000 € (+110%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 169.000 do 798.990 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.774 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Maribor okoli 2.291 €/m² (nad povprečjem povprečja, +21%), mediana pa 1.823 €/m² (nad mediano mediane, +52%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.207 do 3.674 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Maribor 444.284 €, mediana pa 380.000 €. Cenovni razpon sega od 169.000 do 798.990 €, na podlagi 7 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Maribor znaša okoli 2.291 €/m², mediana je 1.823 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.207 do 3.674 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasov za hiša v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 7 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 199,7 m² (mediana 189,0 m²), z razponom od 140,0 do 288,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 7 aktivnih oglasov trg za hiša v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 444.284 € (mediana 380.000 €), povprečna površina 199,7 m² (mediana 189,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.