Hiša, Maribor, prodaja, 288m2, 798990EUR, id2787

8

Hiša, Maribor, prodaja, 288m2, 798990EUR, id2787

Vrsta

Hiša

Velikost

288 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 798.990€

Velikost: 288 m² (2 774 €/m²)

Posodobljeno: 28.11.2025

ID: 2787

Opis

Prodamo stanovanjsko-poslovni objekt v Mariboru – Pobrežje. Edinstvena priložnost za bivanje in poslovno dejavnost na enem mestu
Predstavljamo vam večji stanovanjsko-poslovni objekt na izjemni lokaciji v Mariboru, na Pobrežju. Gre za kombinacijo prostorne stanovanjske hiše in funkcionalne mizarske delavnice s pripadajočim skladiščem, ki skupaj oblikujejo popoln dom in poslovno priložnost na enem naslovu.
Lastnosti nepremičnine
Stanovanjski del obsega 6-sobno hišo s skupno bivalno površino 288,3 m², ki nudi izjemno udobje in prostornost. Objekt je idealen za podjetnike, obrtnike, večje družine ali vse, ki si želijo bivati v prijetnem mestnem okolju ter obenem opravljati svojo dejavnost v neposredni bližini doma. Objekt je delno obnovljen.
Hiša je obdana z večjo parcelo in urejenim vrtom, ki zagotavlja prijetno zasebnost in sproščeno bivalno okolje. Dodatni objekt za shranjevanje še povečuje funkcionalnost celotnega kompleksa.
Tehnične in funkcionalne prednosti

optična povezava za hitro in stabilno internetno povezavo

ogrevanje s trdimi gorivi in sončnimi kolektorji, kar omogoča nižje stroške energije

toplotna črpalka za ogrevanje sanitarne vode

veliko podstrešje z možnostjo ureditve dodatnih bivalnih prostorov

prostorna delavnica s skladiščem, primerna za različne dejavnosti

Izjemna lokacija
Bližina centra mesta. V neposredni bližini se nahajajo šole, trgovine, zdravstvene ustanove in javni prevoz. Lokacija nudi vse prednosti urbanega življenja, hkrati pa prijetno domačnost in mirnejše okolje.
Dodatno vključeno v ceno

zazidljivo zemljišče z že pripravljenim projektom za gradnjo poslovno-stanovanjskega objekta

zidana garaža velikosti 14 m²

Vaša agentka Helena

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 798.990 € Povprečje: 512.624 € · +56% (nad povprečjem)
Mediana: 439.500 € · +82% (nad mediano)

290.000 € Povprečje · Mediana 885.000 €

Cena / m²: 2.774 €/m² Povprečje: 2.474 €/m² · +12% (nad povprečjem)
Mediana: 2.329 €/m² · +19% (nad mediano)

1.328 €/m² Povprečje · Mediana 3.674 €/m²

Povprečna cena

512.624 €

Mediana: 439.500 €

Povprečna površina

211,5 m²

Mediana: 190,5 m²

Povprečna cena / m²

2.474 €/m²

Mediana: 2.329 €/m²

Razpon cen

290.000 – 885.000 €

Primerjava mest

Hiša v Maribor ima mediano cene 439.500 € (povprečje 512.624 €) in mediano 2.329 €/m² (povprečje 2.474 €/m²) — dražje od Koper (3.383 €/m²), in cenejše od Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	497.000 €	3.383 € +45%	3.161 €	34
Maribor trenutno	439.500 €	2.329 €	2.474 €	8
Celje	320.000 €	1.633 € -30%	1.893 €	14

Za hiša (Maribor) trenutno imamo 8 aktivnih oglasov. Na podlagi 8 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.624 €, povprečna površina 211,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 2.474 €/m². Cenovni razpon sega od 290.000 – 885.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 8 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 8 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (38%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (38%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

nad 500.000 € 3 ogl. · 38%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je nad 150 m² (88% oglasov). Razporeditev po površini: 100 – 150 m² (13%), nad 150 m² (88%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

nad 150 m² 7 ogl. · 88%

Med oglasi za hiša v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (50%), Garaža (13%).

Parkirno mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 798.990 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 512.624 € (+56%) in nad mediano mediane 439.500 € (+82%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 290.000 do 885.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.774 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Maribor okoli 2.474 €/m² (nad povprečjem, +12%), mediana pa 2.329 €/m² (nad mediano, +19%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.328 do 3.674 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Maribor 512.624 €, mediana pa 439.500 €. Cenovni razpon sega od 290.000 do 885.000 €, na podlagi 8 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Maribor znaša okoli 2.474 €/m², mediana je 2.329 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.328 do 3.674 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasov za hiša v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 8 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 211,5 m² (mediana 190,5 m²), z razponom od 140,0 do 288,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 8 aktivnih oglasov trg za hiša v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.624 € (mediana 439.500 €), povprečna površina 211,5 m² (mediana 190,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.