Hiša, Koper, prodaja, 257m2, 594000EUR, id3382

8

Hiša, Koper, prodaja, 257m2, 594000EUR, id3382

Vrsta

Hiša

Velikost

257 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 594.000€

Velikost: 257 m² (2 311 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 16.06.2026

ID: 3382

Opis

Prodaja: Prostorna družinska hiša v vaškem jedru Srgašev
V mirnem vaškem jedru Srgašev je naprodaj sodobna in kakovostno grajena hiša, zgrajena leta 2010, ki s premišljeno razporeditvijo prostorov nudi udobno bivanje večji družini ali možnost kombinacije bivanja in oddajanja.
Hiša obsega 145 m² neto bivalne površine in 257 m² bruto površine, razporejene v treh etažah. Njena južna lega zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan ter prijetno bivalno okolje.
Posebna prednost nepremičnine je, da se skupaj s hišo prodaja tudi dodatno zemljišče v velikosti 317 m², ki se nahaja približno 50 metrov od hiše. Zaradi svoje velikosti in lege omogoča ureditev več parkirnih mest ali drugih zunanjih površin po željah bodočega lastnika. Takšna dodatna površina predstavlja redko prednost v vaškem jedru.
Razporeditev prostorov
Pritličje
garažno mesto,
enosobno stanovanje z ločenim vhodom, primerno za goste, starejše družinske člane ali oddajanje.
Prva etaža
tri spalnice,
kabinet oziroma pisarna za delo od doma,
prostorna kopalnica.
Druga etaža
velik odprt bivalni prostor,
moderna kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom,
WC za goste,
shramba.
Hiša navdušuje z odprtim tlorisom osrednjega bivalnega dela, funkcionalno razporeditvijo prostorov ter prijetno južno orientacijo. Zaradi svoje zasnove je idealna izbira za družine, ki iščejo prostoren, svetel in kakovosten dom v prijetnem podeželskem okolju, le nekaj minut od Kopra.
Glavne prednosti
Novogradnja (2010)
3 etaže in funkcionalna razporeditev
Ločeno enosobno stanovanje z lastnim vhodom
3 spalnice + kabinet
Velik odprt dnevno-bivalni prostor
Južna orientacija
Primerno za večjo družino ali večgeneracijsko bivanje
Dodatno zemljišče velikosti 317 m² v neposredni bližini hiše
Možnost ureditve več parkirnih mest
Redka prednost dodatne zunanje površine v vaškem jedru
Pogoji prodaje: Kupec prevzame strošek plačila 2 % od prodajne

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 594.000 € Povprečje: 512.824 € · +16% (nad povprečjem)
Mediana: 489.500 € · +21% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 2.311 €/m² Povprečje: 3.221 €/m² · -28% (pod povprečjem)
Mediana: 3.462 €/m² · -33% (pod mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

512.824 €

Mediana: 489.500 €

Povprečna površina

165,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.221 €/m²

Mediana: 3.462 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 489.500 € (povprečje 512.824 €) in mediano 3.462 €/m² (povprečje 3.221 €/m²) — cenejše od Maribor (1.816 €/m²) in Celje (1.633 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	489.500 €	3.462 €	3.221 €	34
Maribor	380.000 €	1.816 € -48%	2.288 €	7
Celje	288.000 €	1.633 € -53%	1.884 €	17

Za hiša (Koper) trenutno imamo 34 aktivnih oglasov. Na podlagi 34 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 512.824 €, povprečna površina 165,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.221 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 34 podobnih oglasov v Koper (skupaj 34 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 12% oglasov za hiša (4 od 34 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 11% (okoli 69.750 €).

Znižanih oglasov

12%

4/34

Povp. znižanje

11%

Povp. znesek

69.750 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

nad 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), nad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 38%

nad 150 m² 15 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (35%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Terasa 1 od 34 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 594.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 512.824 € (+16%) in nad mediano od mediane 489.500 € (+21%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.311 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.221 €/m² (pod povprečjem povprečja, 28%), mediana pa 3.462 €/m² (pod mediano mediane, 33%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 512.824 €, mediana pa 489.500 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 34 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.221 €/m², mediana je 3.462 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 34 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 165,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 65,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 34 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 512.824 € (mediana 489.500 €), povprečna površina 165,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.