Zemljišče, Koper, prodaja, 12552m2, 1260000EUR, id3079

8

Zemljišče, Koper, prodaja, 12552m2, 1260000EUR, id3079

Vrsta

Zemljišče

Velikost

12552 m²

Podrobnosti

Vrsta: Zemljišče

Cena: 1.260.000€

Velikost: 12552 m² (100 €/m²)

Posodobljeno: 30.01.2026

ID: 3079

Opis

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Posredujemo pri ekskluzivni prodaji večjega stavbnega zemljišča, ki je primerno za razvoj stanovanjske soseske.

Zemljišče se nahaja na slo-ita meji, ob mejnem prehodu Škofije in meri 12.552 m2, po namembnosti je zemljišče namenjeno stanovanjskim objektom.

Lokacija omogoča hiter dostop do hitre ceste, ki povezuje Koper in Trst, zaradi neposredne bližine države meje je lokacija lahko zanimiva tudi za italijanske kupce.
Komunalna infrastuktura se nahaja v neposredni bližini.
Dostop je urejen po javnih površinah.
ZK stanje ter lastništvo nepremičnine je urejeno. Cena ni končna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.

Davek na promet nepremičnin poravna prodajalec.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna del stroškov od prodaje v višini 3% + ddv.

Vljudno vabljeni na ogled!

EKSKLUZIVNA PRODAJA
Nepremičnina je v ekskluzivni prodaji z sodelovanjem Simone Cavassi, V.I.S. s.p..
Za več informacij pokličite: 030/792... Pokaži številko , Boris Sardot - CAPO D ISTRIA nepremičnine (KW Slovenia)

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 1.260.000 € Povprečje: 207.881 € · +506% (nad povprečjem)
Mediana: 100.000 € · +1160% (nad mediano)

27.000 € Povprečje · Mediana 1.260.000 €

Cena / m²: 100 €/m² Povprečje: 112 €/m² · -11% (pod povprečjem)
Mediana: 84 €/m² · +19% (nad mediano)

8 €/m² Povprečje · Mediana 315 €/m²

Povprečna cena

207.881 €

Mediana: 100.000 €

Povprečna površina

2.779,4 m²

Mediana: 1.217,0 m²

Povprečna cena / m²

112 €/m²

Mediana: 84 €/m²

Razpon cen

27.000 – 1.260.000 €

Primerjava mest

Zemljišče v Koper ima mediano cene 100.000 € (povprečje 207.881 €) in mediano 84 €/m² (povprečje 112 €/m²) — dražje od Maribor (88 €/m²), in cenejše od Celje (49 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Maribor	68.495 €	88 € +5%	81 €	8
Nova Gorica	105.740 €	85 € +1%	76 €	7
Koper trenutno	100.000 €	84 €	112 €	26
Celje	81.000 €	49 € -42%	57 €	7

Za zemljišče (Koper) trenutno imamo 26 aktivnih oglasov. Na podlagi 22 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 207.881 €, povprečna površina 2.779,4 m², povprečna cena na m² pa okoli 112 €/m². Cenovni razpon sega od 27.000 – 1.260.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 22 podobnih oglasov v Koper (skupaj 26 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: zemljišče, prodaja.

V Koper ima največ oglasov (50%) ceno v razponu do 100.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), nad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 18%

nad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 1.260.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 207.881 € (+506%) in nad mediano mediane 100.000 € (+1.160%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 27.000 do 1.260.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 100 €/m², medtem ko je povprečje za zemljišče v Koper okoli 112 €/m² (pod povprečjem, 11%), mediana pa 84 €/m² (nad mediano, +19%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 8 do 315 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za zemljišče v Koper 207.881 €, mediana pa 100.000 €. Cenovni razpon sega od 27.000 do 1.260.000 €, na podlagi 22 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za zemljišče v Koper znaša okoli 112 €/m², mediana je 84 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 8 do 315 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasov za zemljišče v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 22 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 2.779,4 m² (mediana 1.217,0 m²), z razponom od 413,0 do 14.000,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 26 aktivnih oglasov trg za zemljišče v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 207.881 € (mediana 100.000 €), povprečna površina 2.779,4 m² (mediana 1.217,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.