Piran, Portorož center
Portorož center , Piran, Slovenija
1.300.000€
6 565 €/m²
Vrsta
Stanovanje
Velikost
198 m²
Tip
4 - sobno
Podrobnosti
- Vrsta
- Stanovanje
- Tip
- 4 sobno
- Cena
- 1.300.000€
- Velikost
- 198 m² (6 565 €/m²)
- Nadstropje
- 1/2
- Parkirišče
- Da
- Posodobljeno
- 25.05.2026
- ID
- 3343
Opis
Vstop v rezidenco je mogoč neposredno iz garaže v spodnjo etažo stanovanja, kjer se nahajajo garderoba, utility, ločen WC ter prestižna soba za goste z lastno kopalnico. Ta del je idealen za obiskovalce ali kot popolnoma ločen zasebni apartma.
Osrednji bivalni prostor v pritličju predstavlja pravo srce doma. Več kot 85 m² odprtega prostora povezuje elegantno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v brezčasno celoto. Velike panoramske steklene površine prostor bogato osvetljujejo z naravno svetlobo in ustvarjajo prijeten občutek zračnosti ter odprtosti. Neposreden izhod na prostorno teraso in zasebno zelenico pričara občutek bivanja v ekskluzivni mediteranski vili.
V zgornji etaži se nahajata dve skrbno zasnovani spalnici – ena je urejena kot prostorna otroška soba za dva otroka, druga pa kot intimna glavna spalnica. Obe imata izhod na zasebno teraso, ki ponuja popoln mir in zasebnost.
Skupna notranja površina nepremičnine meri 198 m², dodatno pa ji pripadajo še:
loža,
dve veliki terasi,
zasebna zelenica,
shramba v kleti,
dve pokriti parkirni mesti.
Nepremičnina je bila leta 2011 v celoti opremljena po meri priznanega Studia Novak. Vgrajeni so vrhunski aparati Miele, celotna oprema pa odraža prefinjen okus, vrhunsko kakovost in brezčasno eleganco. Stanovanje je bilo uporabljano zgolj tri leta.
Urejena dokumentacija, popolna opremljenost, izjemna lokacija in redkost na trgu predstavljajo izjemno priložnost za vse, ki iščejo popolno kombinacijo prestiža, zasebnosti in vrhunske kakovosti bivanja.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2 % davek na promet z nepremičninami ter strošek sestave prodajne pogodbe.
Tržna analiza — Piran
Primerjava tega oglasa s trgom
Mediana: 370.000 € · +251% (nad mediano)
Mediana: 6.397 €/m² · +3% (pri mediani)
Povprečna cena
451.878 €
Mediana: 370.000 €
Povprečna površina
72,7 m²
Mediana: 68,0 m²
Povprečna cena / m²
6.486 €/m²
Mediana: 6.397 €/m²
Razpon cen
147.000 – 1.300.000 €
Primerjava mest
štirisobno stanovanje v Piran ima mediano cene 370.000 € (povprečje 451.878 €) in mediano 6.397 €/m² (povprečje 6.486 €/m²) — cenejše od Koper (4.511 €/m²) in Celje (2.880 €/m²).
| Mesto | Med. cena | Med. €/m² | Povp. €/m² | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| Piran trenutno | 370.000 € | 6.397 € | 6.486 € | 33 |
| Ljubljana | 619.000 € | 6.326 € -1% | 5.813 € | 7 |
| Koper | 379.000 € | 4.511 € -29% | 4.560 € | 22 |
| Celje | 299.000 € | 2.880 € -55% | 3.143 € | 12 |
| Maribor | 310.000 € | 2.879 € -55% | 3.334 € | 11 |
Za štirisobno stanovanje (Piran) trenutno imamo 33 aktivnih oglasov. Na podlagi 33 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 451.878 €, povprečna površina 72,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.486 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.
Statistika primerjave je izračunana na podlagi 33 podobnih oglasov v Piran (skupaj 33 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.
V Piran je 9% oglasov za štirisobno stanovanje (3 od 33 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 70.667 €).
Znižanih oglasov
9%
3/33
Povp. znižanje
9%
Povp. znesek
70.667 €
V Piran ima največ oglasov (45%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), nad 500.000 € (24%).
Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (3%).
V Piran je največ trisobno stanovanje (35% ponudbe, povprečno 6.540 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.891 €/m²), dvosobno stanovanje (9 oglasov, povprečje 6.251 €/m²), trisobno stanovanje (11 oglasov, povprečje 6.540 €/m²), štirisobno stanovanje (6 oglasov, povprečje 6.048 €/m²), petsobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 6.426 €/m²).
Med oglasi za štirisobno stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (12%), Terasa (12%), Dvigalo (3%), Garaža (3%).
Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran
Ta oglas stane 1.300.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 451.878 € (+188%) in nad mediano mediane 370.000 € (+251%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.
Cena na m² tega oglasa znaša 6.566 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje v Piran okoli 6.486 €/m² (v povprečju, +1%), mediana pa 6.397 €/m² (pri mediani, +3%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 10.588 €/m².
Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje v Piran 451.878 €, mediana pa 370.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 33 oglasov v vzorcu.
Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje v Piran znaša okoli 6.486 €/m², mediana je 6.397 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 10.588 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 33 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.
Povprečna površina znaša 72,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 17,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.
Na podlagi 33 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 451.878 € (mediana 370.000 €), povprečna površina 72,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.
Nasveti z bloga
Najnovejši članki
- Posplošena vrednost GURS in tržna cena 2026: zakaj se razlikujeta in kdaj katero uporabiti 06.11.2026.
- Ara, predpogodba in plačilo kupnine v letu 2026: kako pri nakupu nepremičnine ne izgubiti denarja 04.11.2026.
- Prenova starejšega stanovanja v letu 2026: koliko stane, katera dela potrebujejo soglasje ali dovoljenje in kaj krije Eko sklad 03.11.2026.
Kontaktni podatki
- Kontaktna oseba
- Simoneta Romih
- Mobilni telefon
- + 386 31 610... Pokaži številko
Podobne nepremičnine
Piran, Center
- 765.000€ 107 m2
Piran, Piran/Pirano
- 750.000€ 78 m2
Piran, Piran/Pirano
- 620.000€ 74 m2
Piran, Piran/Pirano
- 499.000€ 85 m2
Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran, 60 m2
- 475.000€ 60 m2