Piran, Portorož center

Portorož center , Piran, Slovenija

1.300.000€

6 565 €/m²

Vrsta

Stanovanje

Velikost

198 m²

Tip

4 - sobno

Podrobnosti

Vrsta
Stanovanje
Tip
4 sobno
Cena
1.300.000€
Velikost
198 m² (6 565 €/m²)
Nadstropje
1/2
Parkirišče
Da
Posodobljeno
25.05.2026
ID
3343

Opis

Elegantno trisobno stanovanje, razporejeno v treh etažah, navduši že ob prihodu. Nepremičnina omogoča lasten uvoz iz Koprske ceste neposredno v garažo, kjer sta zagotovljeni dve pokriti parkirni mesti, kar zagotavlja visoko raven udobja, zasebnosti in ekskluzivnosti.
Vstop v rezidenco je mogoč neposredno iz garaže v spodnjo etažo stanovanja, kjer se nahajajo garderoba, utility, ločen WC ter prestižna soba za goste z lastno kopalnico. Ta del je idealen za obiskovalce ali kot popolnoma ločen zasebni apartma.
Osrednji bivalni prostor v pritličju predstavlja pravo srce doma. Več kot 85 m² odprtega prostora povezuje elegantno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v brezčasno celoto. Velike panoramske steklene površine prostor bogato osvetljujejo z naravno svetlobo in ustvarjajo prijeten občutek zračnosti ter odprtosti. Neposreden izhod na prostorno teraso in zasebno zelenico pričara občutek bivanja v ekskluzivni mediteranski vili.
V zgornji etaži se nahajata dve skrbno zasnovani spalnici – ena je urejena kot prostorna otroška soba za dva otroka, druga pa kot intimna glavna spalnica. Obe imata izhod na zasebno teraso, ki ponuja popoln mir in zasebnost.
Skupna notranja površina nepremičnine meri 198 m², dodatno pa ji pripadajo še:
loža,
dve veliki terasi,
zasebna zelenica,
shramba v kleti,
dve pokriti parkirni mesti.
Nepremičnina je bila leta 2011 v celoti opremljena po meri priznanega Studia Novak. Vgrajeni so vrhunski aparati Miele, celotna oprema pa odraža prefinjen okus, vrhunsko kakovost in brezčasno eleganco. Stanovanje je bilo uporabljano zgolj tri leta.
Urejena dokumentacija, popolna opremljenost, izjemna lokacija in redkost na trgu predstavljajo izjemno priložnost za vse, ki iščejo popolno kombinacijo prestiža, zasebnosti in vrhunske kakovosti bivanja.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2 % davek na promet z nepremičninami ter strošek sestave prodajne pogodbe.
 

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 1.300.000 € Povprečje: 450.999 € · +188% (nad povprečjem)
Mediana: 361.000 € · +260% (nad mediano)
147.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €
Cena / m²: 6.566 €/m² Povprečje: 6.501 €/m² · +1% (v povprečju)
Mediana: 6.566 €/m² · 0% (pri mediani)
3.939 €/m² Povprečje · Mediana 9.615 €/m²

Povprečna cena

450.999 €

Mediana: 361.000 €

Povprečna površina

71,4 m²

Mediana: 65,0 m²

Povprečna cena / m²

6.501 €/m²

Mediana: 6.566 €/m²

Razpon cen

147.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran imajo mediano cene 361.000 € (povprečje 450.999 €) in mediano 6.566 €/m² (povprečje 6.501 €/m²) — cenejše od Koper (4.576 €/m²) in Maribor (3.071 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Piran trenutno 361.000 € 6.566 € 6.501 € 17
Koper 344.500 € 4.576 € -30% 4.494 € 24
Maribor 209.750 € 3.071 € -53% 3.342 € 8
Celje 159.000 € 2.818 € -57% 2.705 € 9

Za štirisobno stanovanje, stanovanje (Piran) trenutno imamo 17 aktivnih oglasov. Na podlagi 17 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 450.999 €, povprečna površina 71,4 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.501 €/m². Cenovni razpon sega od 147.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 17 podobnih oglasov v Piran (skupaj 17 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 18% oglasov za štirisobno stanovanje, stanovanje (3 od 17 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 13% (okoli 87.833 €).

Znižanih oglasov

18%

3/17

Povp. znižanje

13%

Povp. znesek

87.833 €

V Piran ima največ oglasov (35%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), nad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 12%
200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%
300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 35%
nad 500.000 € 5 ogl. · 29%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 50 – 70 m² (35% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 18%
30 – 50 m² 1 ogl. · 6%
50 – 70 m² 6 ogl. · 35%
70 – 100 m² 4 ogl. · 24%
100 – 150 m² 2 ogl. · 12%
nad 150 m² 1 ogl. · 6%

V Piran je največ trisobno stanovanje (57% ponudbe, povprečno 6.534 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (2 oglasov, povprečje 8.042 €/m²), dvosobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 7.238 €/m²), trisobno stanovanje (8 oglasov, povprečje 6.534 €/m²), štirisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 5.253 €/m²).

Garsonjera 8.042 €/m² · 2 ogl. · 14%
Dvosobno stanovanje 7.238 €/m² · 2 ogl. · 14%
Trisobno stanovanje 6.534 €/m² · 8 ogl. · 57%
Štirisobno stanovanje 5.253 €/m² · 2 ogl. · 14%

Med oglasi za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (18%), Terasa (6%).

Parkirno mesto 3 od 17 ogl. · 18%
Terasa 1 od 17 ogl. · 6%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 1.300.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 450.999 € (+188%) in nad mediano od mediane 361.000 € (+260%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 147.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.566 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran okoli 6.501 €/m² (v povprečju povprečja, +1%), mediana pa 6.566 €/m² (pri mediani mediane, 0%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.939 do 9.615 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran 450.999 €, mediana pa 361.000 €. Cenovni razpon sega od 147.000 do 1.300.000 €, na podlagi 17 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran znaša okoli 6.501 €/m², mediana je 6.566 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.939 do 9.615 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 17 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 71,4 m² (mediana 65,0 m²), z razponom od 20,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 17 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 450.999 € (mediana 361.000 €), povprečna površina 71,4 m² (mediana 65,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Simoneta Romih
Mobilni telefon
+ 386 31 610... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine

Stanovanje, Piran, prodaja, 107m2, 765000EUR, id1615
Piran, Center
  • 765.000€ 107 m2
3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 78m2, 750000EUR, id3181
Piran, Piran/Pirano
  • 750.000€ 78 m2
3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 103m2, 645000EUR, id3354
Piran, Piran/Pirano
  • 645.000€ 103 m2
3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 74m2, 620000EUR, id3285
Piran, Piran/Pirano
  • 620.000€ 74 m2
3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 90m2, 398000EUR, id3108
Piran, Portorož
  • 398.000€ 90 m2
3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 68m2, 398000EUR, id3109
Piran, Portorož
  • 398.000€ 68 m2
4-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 99m2, 390000EUR, id3307
Piran, Sečovlje
  • 390.000€ 99 m2
3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 53m2, 361000EUR, id3288
Piran, Punta
  • 361.000€ 53 m2
3-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 53m2, 350000EUR, id3431
Piran, Piran/Pirano
  • 350.000€ 53 m2
2-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 65m2, 350000EUR, id1889
Piran, Piran/Pirano
  • 350.000€ 65 m2
2-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 33m2, 299990EUR, id3461
Piran, Piran/Pirano
  • 299.990€ 33 m2
2,5-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 64m2, 280000EUR, id2986
Piran, Lucija
  • 280.000€ 64 m2