Hiša, Ljubljana, prodaja, 109m2, 699000EUR, id3728

8

Hiša, Ljubljana, prodaja, 109m2, 699000EUR, id3728

Vrsta

Hiša

Velikost

109 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 699.000€

Velikost: 109 m² (6 412 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 22.10.2026

ID: 3728

Opis

REDKA PRILOŽNOST NA TRGU - hiša z obsežnim vrtom in z nadpovprečno velikim pripadajočim zemljiščem!
V osrčju prijetne in urejene soseske v Ljubljani – Polje, se nahaja čudovita prostorna družinska hiša s 3 spalnicami, idealna za udobno bivanje družine, hiši pripada zemljišče z velikim ograjenim vrtom, letno kuhinjo, ognjiščem in parkiriščem za več jeklenih konjičkov. Hiša skupaj vrtom in dvoriščem je dovolj prostorna za vse družinske člane in njihove štirinožne prijatelje.
Hiša je bila zgrajena leta 1965, nato je bila v letu 2012 v celoti obnovljena z vsemi ustreznimi soglasji in dovoljenji, komplet inštalacije (elektro in vodovodne), streha, okna, ogrevanje, izolacija in fasada. Hiša ima pridobljeno energetsko izkaznico z dnem 29.5.2025.
Hiša po zakonu ne potrebuje gradbenega in uporabnega dovoljenja, ker je bila zgrajena pred letom 1965.
HIŠA je do 30.4.2027 prihodnje leto oddana v najem in se prodaja skupaj z najemniki v kolikor bilo to sprejemjivo za kupca, sicer je na voljo od 30.4.2027 naprej.
Opis: Hiša je razporejena na dveh etažah, s funkcionalnim tlorisom in obilico naravne svetlobe. V pritličju se nahajajo dnevni prostori: prostorna kuhinja z jedilnico in dnevno sobo ter izhodom na teraso, kopalnica, ločen wc in shramba. V nadstropju so spalni prostori (2 spalnici) ter dodatna kopalnica.
Zunanjost: Hiša stoji na ograjenem in lepo urejenem vrtu z zelenico, letno kuhinjo z žarom in vodo (umivalnikom) ter prostorno vrtno uto. Parkiranje je urejeno za več vozil na tlakovanem dvorišču pred hišo.
Lokacija: Pečinska ulica se nahaja v mirnem stanovanjskem okolju s hitro povezavo do centra Ljubljane. V bližini so šola, vrtec, trgovine, avtobusna postaja, AC priključek itd.
Prednosti:
Odlična lokacija
Mirno in varno okolje
Velik vrt
Takoj vseljiva
Idealna za družinsko življenje
Vabljeni na ogled!
---
KW Slovenia - Keller Williams Slovenia

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Ljubljana

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 699.000 € Povprečje: 1.050.499 € · -33% (pod povprečjem)
Mediana: 949.500 € · -26% (pod mediano)

349.000 € Povprečje · Mediana 1.999.990 €

Cena / m²: 6.413 €/m² Povprečje: 4.364 €/m² · +47% (nad povprečjem)
Mediana: 3.767 €/m² · +70% (nad mediano)

1.580 €/m² Povprečje · Mediana 8.597 €/m²

Povprečna cena

1.050.499 €

Mediana: 949.500 €

Povprečna površina

265,4 m²

Mediana: 242,0 m²

Povprečna cena / m²

4.364 €/m²

Mediana: 3.767 €/m²

Razpon cen

349.000 – 1.999.990 €

Primerjava mest

Hiša v Ljubljana ima mediano cene 949.500 € (povprečje 1.050.499 €) in mediano 3.767 €/m² (povprečje 4.364 €/m²) — cenejše od Koper (3.450 €/m²) in Maribor (1.873 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana trenutno	949.500 €	3.767 €	4.364 €	12
Koper	509.500 €	3.450 € -8%	3.304 €	36
Maribor	380.000 €	1.873 € -50%	2.368 €	7
Celje	366.500 €	1.483 € -61%	2.151 €	8

Za hiša (Ljubljana) trenutno imamo 12 aktivnih oglasov. Na podlagi 12 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 1.050.499 €, povprečna površina 265,4 m², povprečna cena na m² pa okoli 4.364 €/m². Cenovni razpon sega od 349.000 – 1.999.990 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 12 podobnih oglasov v Ljubljana (skupaj 12 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Ljubljana ima največ oglasov (75%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (25%), nad 500.000 € (75%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 25%

nad 500.000 € 9 ogl. · 75%

Najpogostejša kvadratura v Ljubljana je nad 150 m² (75% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), nad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 17%

nad 150 m² 9 ogl. · 75%

Med oglasi za hiša v Ljubljana so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (75%), Terasa (25%), Garaža (8%), Vpisano v ZK (8%).

Parkirno mesto 9 od 12 ogl. · 75%

Terasa 3 od 12 ogl. · 25%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Vpisano v ZK 1 od 12 ogl. · 8%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljubljana

Ta oglas stane 699.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 1.050.499 € (33%) in pod mediano mediane 949.500 € (26%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 349.000 do 1.999.990 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 6.413 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Ljubljana okoli 4.364 €/m² (nad povprečjem, +47%), mediana pa 3.767 €/m² (nad mediano, +70%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.580 do 8.597 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Ljubljana 1.050.499 €, mediana pa 949.500 €. Cenovni razpon sega od 349.000 do 1.999.990 €, na podlagi 12 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Ljubljana znaša okoli 4.364 €/m², mediana je 3.767 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.580 do 8.597 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasov za hiša v Ljubljana. Statistika trga je izračunana na podlagi 12 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 265,4 m² (mediana 242,0 m²), z razponom od 52,0 do 489,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 12 aktivnih oglasov trg za hiša v Ljubljana ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 1.050.499 € (mediana 949.500 €), povprečna površina 265,4 m² (mediana 242,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.