4-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 95m2, 460000EUR, id3308

8

4-sobno stanovanje, Piran, prodaja, 95m2, 460000EUR, id3308

Vrsta

Stanovanje

Velikost

95 m²

Tip

4 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 4 sobno

Cena: 460.000€

Velikost: 95 m² (4 842 €/m²)

Nadstropje: Pritličje/3

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 11.05.2026

ID: 3308

Opis

NOVOGRADNJA – 4 SOBNO STANOVANJE V SEČOVELJSKI DOLINI
Na mirni in sončni lokaciji v Sečoveljski dolini prodamo moderno 4 sobno stanovanje v tri stanovanjski novogradnji. Stanovanje se nahaja v pritličju in je orientirano na jug, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan.
Stanovanje obsega 95 m² in ponuja premišljeno zasnovan open space bivalni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Razporeditev vključuje tri spalnice, kopalnico ter funkcionalen hodnik.
Gradnja in materiali so višjega cenovnega razreda. Stanovanje ima talno ogrevanje in hlajenje s klima napravami, troslojna okna in panoramska vrata, kvalitetna italijanska keramika v nevtralnih barvah, optični kabel, predpriprava za fotovoltajiko in polnilno postajo za električne avtomobile, večja izolazivnost stavbe, svoj števec za vse energente.
Objekt je zasnovan za udobno in kakovostno bivanje v mirnem okolju, obdanim z naravo, hkrati pa omogoča hiter dostop do Kopra, Portoroža in meje s Hrvaško.
Prednosti nepremičnine:
novogradnja
pritličje
95 m² bivalne površine
3 spalnice
open space dnevni prostor
južna orientacija
mirna lokacija
dve parkirni mesti
odlična priložnost za družinsko bivanje ali investicijo
Cena: 460.000€
Pogoj nakupa: kupec prevzame strošek 2% od prodajne cene ter 350€ za izvedbo prodajnega postopka.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
https://adriaticproperties.kw.com/sl/

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Piran

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 460.000 € Povprečje: 424.714 € · +8% (nad povprečjem)
Mediana: 361.000 € · +27% (nad mediano)

135.000 € Povprečje · Mediana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.842 €/m² Povprečje: 6.448 €/m² · -25% (pod povprečjem)
Mediana: 6.566 €/m² · -26% (pod mediano)

3.737 €/m² Povprečje · Mediana 9.615 €/m²

Povprečna cena

424.714 €

Mediana: 361.000 €

Povprečna površina

69,7 m²

Mediana: 68,0 m²

Povprečna cena / m²

6.448 €/m²

Mediana: 6.566 €/m²

Razpon cen

135.000 – 1.300.000 €

Primerjava mest

štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran imajo mediano cene 361.000 € (povprečje 424.714 €) in mediano 6.566 €/m² (povprečje 6.448 €/m²) — cenejše od Koper (4.511 €/m²) in Maribor (3.080 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Piran trenutno	361.000 €	6.566 €	6.448 €	21
Koper	339.500 €	4.511 € -31%	4.569 €	22
Maribor	255.000 €	3.080 € -53%	3.419 €	12
Celje	183.000 €	2.680 € -59%	2.668 €	8

Za štirisobno stanovanje, stanovanje (Piran) trenutno imamo 21 aktivnih oglasov. Na podlagi 21 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 424.714 €, povprečna površina 69,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 6.448 €/m². Cenovni razpon sega od 135.000 – 1.300.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 21 podobnih oglasov v Piran (skupaj 21 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Piran je 24% oglasov za štirisobno stanovanje, stanovanje (5 od 21 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 10% (okoli 58.800 €).

Znižanih oglasov

24%

5/21

Povp. znižanje

10%

Povp. znesek

58.800 €

V Piran ima največ oglasov (52%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (52%), nad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

nad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Najpogostejša kvadratura v Piran je 70 – 100 m² (38% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (5%), nad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 19%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

nad 150 m² 1 ogl. · 5%

V Piran je največ trisobno stanovanje (44% ponudbe, povprečno 6.493 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (3 oglasov, povprečje 8.361 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 7.228 €/m²), trisobno stanovanje (8 oglasov, povprečje 6.493 €/m²), štirisobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.878 €/m²).

Garsonjera 8.361 €/m² · 3 ogl. · 17%

Dvosobno stanovanje 7.228 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trisobno stanovanje 6.493 €/m² · 8 ogl. · 44%

Štirisobno stanovanje 4.878 €/m² · 4 ogl. · 22%

Med oglasi za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (24%), Terasa (5%).

Parkirno mesto 5 od 21 ogl. · 24%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Piran

Ta oglas stane 460.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 424.714 € (+8%) in nad mediano od mediane 361.000 € (+27%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 135.000 do 1.300.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.842 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran okoli 6.448 €/m² (pod povprečjem povprečja, 25%), mediana pa 6.566 €/m² (pod mediano mediane, 26%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran 424.714 €, mediana pa 361.000 €. Cenovni razpon sega od 135.000 do 1.300.000 €, na podlagi 21 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran znaša okoli 6.448 €/m², mediana je 6.566 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.737 do 9.615 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran. Statistika trga je izračunana na podlagi 21 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 69,7 m² (mediana 68,0 m²), z razponom od 15,0 do 198,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 21 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje, stanovanje v Piran ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 424.714 € (mediana 361.000 €), povprečna površina 69,7 m² (mediana 68,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.