Hiša, Koper, prodaja, 242m2, 860000EUR, id3155

8

Hiša, Koper, prodaja, 242m2, 860000EUR, id3155

Vrsta

Hiša

Velikost

242 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 860.000€

Velikost: 242 m² (3 553 €/m²)

Posodobljeno: 18.03.2026

ID: 3155

Opis

Posredujemo pri prodaji samostojne, večstanovanjske hiše s pogledom na morje, ki se nahaja v Semedeli pri Kopru, na zelo atraktivni lokaciji.

V pritličju so dve garsonjeri in enosobno stanovanje, v nadstropju pa štirisobno stanovanje z lepim pogledom na Koper in morje.
Ob hiši je tudi pomožni objekt v dveh etažah velikosti 76,80 m2. Trenutno služi kot delavnica, hramba in garaža.
Zemljišče sestavljata dve parceli skupne velikosti 1.186 m2 (v celoti zazidljivo).

Ogrevanje je urejeno na centralno kurjavo (nafta), vgrajene so tudi klimatske naprave. Pred hišo je vrt s parkirišči in večjim dvoriščem. Dostop je urejen neposredno iz javne ceste.
Hiša je potrebna osvežitve.

Nepremičnina nudi neomejene možnosti, bodisi kot družinska hiša ali kot priložnost za investicijo. Vselitev je možna takoj, saj je nepremičnina prazna.
Zaradi velikosti zemljišča ponuja nepremičnina različne možnosti, tudi izgradnjo bazena in dodatnih objektov.

Cena ni fiksna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2 % prodajne cene + DDV.

Vabljeni na ogled.

Za več informacij ali ogled sem na voljo na tel: 031 487... Pokaži številko ali email: erik.rastovac@kwslovenia.com

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Koper

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 860.000 € Povprečje: 506.513 € · +70% (nad povprečjem)
Mediana: 497.000 € · +73% (nad mediano)

98.000 € Povprečje · Mediana 1.262.000 €

Cena / m²: 3.554 €/m² Povprečje: 3.123 €/m² · +14% (nad povprečjem)
Mediana: 3.348 €/m² · +6% (nad mediano)

796 €/m² Povprečje · Mediana 5.544 €/m²

Povprečna cena

506.513 €

Mediana: 497.000 €

Povprečna površina

166,9 m²

Mediana: 150,0 m²

Povprečna cena / m²

3.123 €/m²

Mediana: 3.348 €/m²

Razpon cen

98.000 – 1.262.000 €

Primerjava mest

Hiša v Koper imajo mediano cene 497.000 € (povprečje 506.513 €) in mediano 3.348 €/m² (povprečje 3.123 €/m²) — cenejše od Maribor (1.873 €/m²) in Celje (1.691 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper trenutno	497.000 €	3.348 €	3.123 €	32
Maribor	380.000 €	1.873 € -44%	2.372 €	7
Celje	319.500 €	1.691 € -49%	1.908 €	18

Za hiša (Koper) trenutno imamo 32 aktivnih oglasov. Na podlagi 32 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 506.513 €, povprečna površina 166,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.123 €/m². Cenovni razpon sega od 98.000 – 1.262.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 32 podobnih oglasov v Koper (skupaj 32 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Koper je 16% oglasov za hiša (5 od 32 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 60.000 €).

Znižanih oglasov

16%

5/32

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

60.000 €

V Koper ima največ oglasov (47%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 38%

nad 500.000 € 15 ogl. · 47%

Najpogostejša kvadratura v Koper je nad 150 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (41%), nad 150 m² (44%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 41%

nad 150 m² 14 ogl. · 44%

Med oglasi za hiša v Koper so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (34%), Terasa (3%).

Parkirno mesto 11 od 32 ogl. · 34%

Terasa 1 od 32 ogl. · 3%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Koper

Ta oglas stane 860.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 506.513 € (+70%) in nad mediano od mediane 497.000 € (+73%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 98.000 do 1.262.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.554 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Koper okoli 3.123 €/m² (nad povprečjem povprečja, +14%), mediana pa 3.348 €/m² (nad mediano mediane, +6%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 796 do 5.544 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Koper 506.513 €, mediana pa 497.000 €. Cenovni razpon sega od 98.000 do 1.262.000 €, na podlagi 32 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Koper znaša okoli 3.123 €/m², mediana je 3.348 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 796 do 5.544 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasov za hiša v Koper. Statistika trga je izračunana na podlagi 32 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 166,9 m² (mediana 150,0 m²), z razponom od 74,0 do 329,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 32 aktivnih oglasov trg za hiša v Koper ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 506.513 € (mediana 497.000 €), povprečna površina 166,9 m² (mediana 150,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.