2-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 52m2, 157800EUR, id3585

8

2-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 52m2, 157800EUR, id3585

Vrsta

Stanovanje

Velikost

52 m²

Tip

2 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 2 sobno

Cena: 157.800€

Velikost: 52 m² (3 034 €/m²)

Nadstropje: 3

Balkon/Terasa: Da

Posodobljeno: 04.09.2026

ID: 3585

Opis

Iščete dom z odlično energijo, lepim razgledom in na lokaciji, kjer vam je vse na dosegu roke? Na izjemno priljubljeni lokaciji na Kardeljevi cesti se prodaja prijetno, svetlo in lepo vzdrževano 2-sobno stanovanje, ki ponuja popolno ravnovesje med mestnim udobjem in sprostitvijo.
Stanovanje se nahaja v urejenem bloku z obnovljeno streho in stanovalcem omogoča takojšnjo vselitev. Čeprav je nepremičnina lepo ohranjena, ponuja odlično priložnost, da jo z manjšo osvežitvijo povsem prilagodite svojemu stilu in željam.
Osnovni podatki o nepremičnini:

Površina: 52,6 m² neto tlorisne površine (46,6 m² uporabne površine)

Dodatni prostori: Zastekljena loža (3 m²), shramba v kleti (3 m²)

Letnik izgradnje: 1980

Obnove: Nova energetsko varčna okna (2019), nova protivlomna vhodna vrata, obnova strehe objekta (2003)

Ogrevanje: Skupna kotlovnica (TOM) – zanesljivo in učinkovito ogrevanje

Opremljenost: Stanovanje se prodaja opremljeno

Parkiranje: Zagotovljeno pred objektom + skupna garažna mesta v skupni lasti bloka

Vseljivost: Možna takoj

Zakaj izbrati to stanovanje?

Izjemna lokacija: Bivanje na Kardeljevi ponuja neposredno bližino vse potrebne infrastrukture (trgovine, šole, vrtci, LPP, pošta, zelene površine).

Čudovit razgled in svetloba: Loža z lepim razgledom je kot nalašč za jutranjo kavo ali sprostitev po napornem dnevu.

Brezskrbno parkiranje: Dovolj prostora za parkiranje pred blokom in skupna garažna mesta pomenijo eno skrb manj.

Odlična investicija: Zaradi priljubljenosti lokacije in funkcionalne razporeditve je stanovanje izjemno primerno tudi za oddajanje v najem.

Ne zamudite priložnosti za nakup doma z odličnim potencialom!
Vaša agentka Helena s terena

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 157.800 € Povprečje: 283.686 € · -44% (pod povprečjem)
Mediana: 255.000 € · -38% (pod mediano)

80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 3.035 €/m² Povprečje: 3.377 €/m² · -10% (pod povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · -1% (pri mediani)

2.252 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

283.686 €

Mediana: 255.000 €

Povprečna površina

84,3 m²

Mediana: 71,5 m²

Povprečna cena / m²

3.377 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor imajo mediano cene 255.000 € (povprečje 283.686 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.377 €/m²) — dražje od Koper (4.573 €/m²), in cenejše od Celje (2.680 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	339.000 €	4.573 € +49%	4.638 €	23
Maribor trenutno	255.000 €	3.077 €	3.377 €	15
Celje	198.500 €	2.680 € -13%	2.519 €	8

Za dvosobno stanovanje, stanovanje (Maribor) trenutno imamo 15 aktivnih oglasov. Na podlagi 14 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 283.686 €, povprečna površina 84,3 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.377 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 14 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 15 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor je 14% oglasov za dvosobno stanovanje, stanovanje (2 od 14 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 14% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

14%

2/14

Povp. znižanje

14%

Povp. znesek

17.950 €

V Maribor ima največ oglasov (29%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), nad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 29%

nad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 50 – 70 m² (29% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), nad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

nad 150 m² 1 ogl. · 7%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (44% ponudbe, povprečno 3.912 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (2 oglasov, povprečje 3.555 €/m²), dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 3.912 €/m²), trisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.946 €/m²).

Garsonjera 3.555 €/m² · 2 ogl. · 22%

Dvosobno stanovanje 3.912 €/m² · 4 ogl. · 44%

Trisobno stanovanje 2.946 €/m² · 3 ogl. · 33%

Med oglasi za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (64%), Terasa (14%), Garaža (7%).

Parkirno mesto 9 od 14 ogl. · 64%

Terasa 2 od 14 ogl. · 14%

Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 157.800 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 283.686 € (44%) in pod mediano od mediane 255.000 € (38%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.035 €/m², medtem ko je povprečje za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor okoli 3.377 €/m² (pod povprečjem povprečja, 10%), mediana pa 3.077 €/m² (pri mediani mediane, 1%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.252 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor 283.686 €, mediana pa 255.000 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 14 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor znaša okoli 3.377 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.252 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasov za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 14 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 84,3 m² (mediana 71,5 m²), z razponom od 30,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 15 aktivnih oglasov trg za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 283.686 € (mediana 255.000 €), povprečna površina 84,3 m² (mediana 71,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.