Stanovanje, Maribor, prodaja, 71m2, 159900EUR, id3567

8

Stanovanje, Maribor, prodaja, 71m2, 159900EUR, id3567

Vrsta

Stanovanje

Velikost

71 m²

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Cena: 159.900€

Velikost: 71 m² (2 252 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 31.08.2026

ID: 3567

Opis

Na odlični in mirni lokaciji na Teznu je naprodaj funkcionalno 2-sobno stanovanje, ki predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo prijeten dom z možnostjo ureditve po lastnih željah.

Stanovanje se nahaja v visokem pritličju in ga odlikuje zelo dobra ter funkcionalna razporeditev prostorov. Posebna prednost je balkon, ki ponuja prijeten kotiček za jutranjo kavo, sprostitev ali druženje

Glavne prednosti nepremičnine

2-sobno stanovanje visoko pritličje funkcionalna in dobro zasnovana razporeditev balkon možnost prenove po lastnih željah lastno parkirno mesto kletni prostor klima odlična lokacija na Teznu v neposredni bližini šole in vrtca bližina trgovin in vseh pomembnih storitev v bližini športnih površin in rekreacijskih možnosti hiter dostop do avtocestnega priključka dobra povezava z javnim potniškim prometom dobra dostopnost do centra Maribora

Stanovanje je primerno tudi za kupce, ki si želijo prenovo in ureditev interierja popolnoma po svojem okusu. Tako lahko ustvarite sodoben in prijeten bivalni prostor, prilagojen svojim potrebam in življenjskemu slogu

ODLIČNA LOKACIJA

Lokacija je idealna za vse, ki želijo imeti vse pomembno na dosegu roke, hkrati pa si želijo mirnega in udobnega bivanja. Zaradi funkcionalne razporeditve, balkona, parkirnega mesta in možnosti prenove po lastnih željah je stanovanje zanimivo tako za mlade pare, posameznike kot tudi investitorje.

Odlična priložnost, da si stanovanje uredite popolnoma po svoje in ustvarite dom, ki bo prilagojen vašemu življenjskemu slogu.

V neposredni bližini so vrtec, osnovna šola, trgovine, pošta, lekarna ter ostala pomembna infrastruktura, zato je lokacija zelo praktična za vsakodnevno življenje. Hkrati je v bližini tudi veliko zelenih površin in gozda, kar omogoča hiter umik v naravo, sprehode, rekreacijo in sprostitev.

CENA: 159.900 EUR

Pomagamo vam tudi pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine in ureditvi financiranja.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte na minas@rendera.si ali 070 745 669... Pokaži številko .

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 159.900 € Povprečje: 281.150 € · -43% (pod povprečjem)
Mediana: 255.000 € · -37% (pod mediano)

80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 2.252 €/m² Povprečje: 3.431 €/m² · -34% (pod povprečjem)
Mediana: 3.092 €/m² · -27% (pod mediano)

2.252 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

281.150 €

Mediana: 255.000 €

Povprečna površina

82,1 m²

Mediana: 71,5 m²

Povprečna cena / m²

3.431 €/m²

Mediana: 3.092 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Stanovanje v Maribor imajo mediano cene 255.000 € (povprečje 281.150 €) in mediano 3.092 €/m² (povprečje 3.431 €/m²) — dražje od Koper (4.511 €/m²), in cenejše od Celje (2.680 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	339.500 €	4.511 € +46%	4.569 €	22
Maribor trenutno	255.000 €	3.092 €	3.431 €	13
Celje	183.000 €	2.680 € -13%	2.668 €	8

Za stanovanje (Maribor) trenutno imamo 13 aktivnih oglasov. Na podlagi 12 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 281.150 €, povprečna površina 82,1 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.431 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 12 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 13 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: stanovanje, prodaja.

V Maribor je 17% oglasov za stanovanje (2 od 12 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 14% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

17%

2/12

Povp. znižanje

14%

Povp. znesek

17.950 €

V Maribor ima največ oglasov (33%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), nad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 25%

nad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), nad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 25%

70 – 100 m² 4 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 17%

nad 150 m² 1 ogl. · 8%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (43% ponudbe, povprečno 4.205 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (2 oglasov, povprečje 3.555 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 4.205 €/m²), trisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 2.881 €/m²).

Garsonjera 3.555 €/m² · 2 ogl. · 29%

Dvosobno stanovanje 4.205 €/m² · 3 ogl. · 43%

Trisobno stanovanje 2.881 €/m² · 2 ogl. · 29%

Med oglasi za stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (67%), Garaža (8%), Terasa (8%).

Parkirno mesto 8 od 12 ogl. · 67%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Terasa 1 od 12 ogl. · 8%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 159.900 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 281.150 € (43%) in pod mediano od mediane 255.000 € (37%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.252 €/m², medtem ko je povprečje za stanovanje v Maribor okoli 3.431 €/m² (pod povprečjem povprečja, 34%), mediana pa 3.092 €/m² (pod mediano mediane, 27%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.252 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za stanovanje v Maribor 281.150 €, mediana pa 255.000 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 12 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za stanovanje v Maribor znaša okoli 3.431 €/m², mediana je 3.092 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.252 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasov za stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 12 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 82,1 m² (mediana 71,5 m²), z razponom od 30,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 13 aktivnih oglasov trg za stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 281.150 € (mediana 255.000 €), povprečna površina 82,1 m² (mediana 71,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.